На главную
Об аренде государственного и муниципального имущества
Закон
№ 84-З-VI от 05.04.2016
САЗ 16-14
- Статья 1. Общие положения
- 1. Настоящий Закон устанавливает порядок сдачи в аренду комплексов недвижимого имущества, зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других вещей, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования и находятся в государственной или муниципальной собственности:
- 2. Положения настоящего Закона не распространяются на отношения, связанные с арендой жилья, земельных участков, их части, доли (пая), а также с арендой участков недр и других обособленных природных объектов, а также с финансовой арендой.
- Статья 2. Цели и принципы участия Приднестровской Молдавской Республики и органов местного самоуправления в арендных отношениях
- 1. Приднестровская Молдавская Республика и органы местного самоуправления вступают в арендные отношения по поводу государственного и муниципального имущества с целью:
- 2. Принципами участия Приднестровской Молдавской Республики и органов местного самоуправления в арендных отношениях по поводу государственного и муниципального имущества являются:
- Статья 3. Арендодатель и арендатор
- 1. Арендодателями государственного имущества могут по праву выступать следующие субъекты:
- 2. Арендодателями муниципального имущества по праву могут выступать следующие субъекты:
- 3. Арендаторами государственного и муниципального имущества могут быть физические и (или) юридические лица, предусмотренные гражданским законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- Статья 4. Решение арендодателя о передаче имущества в аренду
- Статья 5. Требования к объекту аренды
- 1. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, подлежащее передаче в аренду, должно иметь техническую и иную документацию, необходимую для эксплуатации данного имущества и использования его в гражданском обороте, в том числе свидетельства о государственной регистрации или постановке на учет в случаях, установленных законом.
- 2. В отношении вещи, находящейся в государственной или муниципальной собственности, подлежащей передаче в аренду, арендодатель может определить следующие условия аренды (обременения):
- Статья 6. Договор аренды
- 1. Аренда государственного или муниципального имущества осуществляется на основе договора аренды, заключаемого в письменной форме, в соответствии с модельной формой.
- 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в случаях и порядке, установленных законодательными актами Приднестровской Молдавской Республики.
- 3. При продаже права на заключение договора аренды вещи на открытом аукционе договор аренды оформляется арендодателем не позднее 20 (двадцати) дней со дня проведения открытого аукциона.
- Статья 7. Срок аренды
- Статья 8. Арендная плата
- 1. По договорам аренды государственного и муниципального имущества взимание арендной платы производится ежемесячно.
- 2. Арендная плата за здания и сооружения определяется как произведение базовой ставки на корректирующие коэффициенты.
- 3. Арендная плата за иные объекты определяется путем суммирования месячной величины амортизационных отчислений, рассчитываемой линейным методом, и надбавки, исчисляемой как произведение величины амортизации и ставки рефинансирования, действующей на момент осуществления расчета. Данная методика утверждается в соответствии с нормами настоящего Закона:
- 4. Размер арендной платы рассчитывается арендодателем в соответствии с настоящим Законом.
- 5. Расчет арендной платы осуществляется по типовой форме (за исключением платы по договорам проката), утвержденной Правительством Приднестровской Молдавской Республики.
- 6. Арендная плата за государственное имущество, закрепленное за органами государственной власти или составляющее государственную казну, зачисляется в государственный бюджет. Арендная плата за иное государственное имущество зачисляется в доход организации, являющейся арендодателем.
- Статья 9. Право на заключение договора аренды объекта государственного или муниципального имущества
- 1. Право на заключение договора аренды объекта государственного или муниципального имущества предусматривает право на заключение договора, позволяющего арендатору использовать государственное или муниципальное имущество в течение срока и на условиях, определенных договором аренды.
- 2. Право на заключение договора аренды объекта государственного или муниципального имущества может быть предоставлено арендатору арендодателем как за плату, так и бесплатно.
- 3. Право на заключение договора аренды государственного или муниципального имущества может быть приобретено арендодателем на открытом аукционе, за исключением случаев, установленных статьёй 14 настоящего Закона.
- 4. Доход от продажи права на заключение договора аренды распределяется следующим образом:
- Статья 10. Порядок организации открытого аукциона государственного и муниципального имущества
- 1. Организацию и проведение открытого аукциона осуществляет специализированная организация.
- 2. После принятия решения о сдаче объекта государственного или муниципального имущества в аренду путем продажи права на заключение договора аренды на открытом аукционе арендодатель направляет заявку на проведение открытого аукциона в специализированную организацию.
- 3. Специализированная организация не позднее срока, предусмотренного действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, осуществляет публикацию в газете «Приднестровье» и в глобальной сети Интернет извещения о проведении открытого аукциона, которое должно содержать следующую информацию:
- 4. Начальная стоимость права на заключение договора аренды по объектам недвижимости определяется как произведение площади объекта и базовой ставки, увеличенной в два раза. Если полученная начальная стоимость меньше 40 (сорока) РУ МЗП, начальная цена устанавливается в размере 40 (сорок) РУ МЗП, если полученная сумма больше 5 000 (пяти тысяч) РУ МЗП, начальная цена устанавливается в размере 5 000 (пять тысяч) РУ МЗП.
- 5. Задаток за участие в открытом аукционе вносится в целях обеспечения доказательства серьезности намерений в заключении договора аренды и равен 10 процентам от начальной стоимости права на заключение договора аренды.
- 6. Прием заявок начинается со дня публикации информационного сообщения и прекращается в день, указанный в информационном сообщении. Срок приема заявок истекает в тот час, когда в специализированной организации прекращается прием документов в соответствии с внутренним распорядком.
- 7. Открытый аукцион проводится не ранее чем через 30 (тридцать) дней и не позднее 40 (сорока) дней с момента публикации извещения о его проведении.
- Статья 11. Определение арендатора по итогам состоявшегося открытого аукциона
- 1. Выигравшим открытый аукцион признается лицо, согласившееся на исполнение условий аренды и предложившее максимальную цену за право на заключение договора аренды.
- 2. Срок, в течение которого действует право на заключение договора аренды, составляет 20 (двадцать) дней с момента оплаты права на заключение договора аренды.
- 3. Специализированная организация в день проведения аукциона предоставляет победителю открытого аукциона протокол о результатах открытого аукциона, в котором указываются:
- 4. Открытый аукцион, в котором участвовал только один участник, признается несостоявшимся.
- Статья 12. Последствия признания открытого аукциона несостоявшимся
- 1. В случае если на участие в открытом аукционе была подана одна заявка, организация направляет арендодателю и участнику открытого аукциона протокол о результатах открытого аукциона, в котором указывается следующая информация:
- 2. Арендодатель обязан по итогам открытого аукциона заключить прямой договор с лицом, подавшим заявку на участие в открытом аукционе, признанном несостоявшимся.
- 3. Участник открытого аукциона, признанного несостоявшимся, имеет право на заключение договора аренды на условиях прямого договора при условии оплаты им начальной цены, увеличенной на 30 процентов. О своём намерении участник обязан заявить в течение 5 (пяти) дней с даты проведения открытого аукциона.
- Статья 13. Специализированная организация
- 1. Специализированная организация – организация, осуществляющая организацию и проведение открытых аукционов по продаже права на заключение договора аренды государственного и муниципального имущества.
- 2. Специализированная организация утверждается Правительством Приднестровской Молдавской Республики в одной из следующих форм:
- 3. Регламент работы специализированной организации определяется Правительством Приднестровской Молдавской Республики.
- 4. Специализированная организация обязана:
- 5. Специализированная организация имеет право:
- 6. Деятельность организации финансируется из средств государственного бюджета, а также доходов от продажи права на заключение договора аренды государственного и муниципального имущества, определенных настоящим Законом.
- Статья 14. Прямое заключение договора аренды
- 1. Передача права на заключение прямого договора аренды без проведения открытого аукциона осуществляется путем заключения прямого договора.
- 2. Передача права на заключение договора аренды государственного имущества путем заключения прямого договора с арендатором осуществляется в случаях, когда исполняется хотя бы одно из следующих условий:
- Статья 15. Передача объекта аренды арендатору
- Статья 16. Права и обязанности арендодателя
- Статья 17. Права и обязанности лица, подавшего заявку, и арендатора
- Статья 18. Публикация информации об имуществе, сданном в аренду
- 1. Информация о государственном и муниципальном имуществе, сданном в аренду, подлежит обязательной официальной публикации в средствах массовой информации и на официальных сайтах органов государственной власти в глобальной сети Интернет.
- 2. Обязательной публикации подлежит следующая информация:
- 3. Обязательная публикация информации о договоре аренды осуществляется в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента заключения договора аренды.
- 4. За неисполнение требований по обязательной публикации информации о договоре аренды должностные лица несут ответственность в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- Статья 19. Применение порядка сдачи имущества в аренду, предусмотренного настоящим Законом, в иных случаях
- Статья 20. Учет договоров аренды государственного и муниципального имущества
- 1. Учет договоров аренды государственного имущества осуществляет уполномоченный Правительством Приднестровской Молдавской Республики исполнительный орган государственной власти в порядке, установленном Правительством Приднестровской Молдавской Республики.
- 2. По итогам года, в срок до 1 апреля года, следующего за отчетным, Правительство Приднестровской Молдавской Республики и исполнительные органы государственной власти городов (районов) представляют соответственно Верховному Совету Приднестровской Молдавской Республики или представительным органам государственной власти городов и районов информацию о количестве сдаваемых в аренду объектов, площадей, суммах доходов от сдачи в аренду государственного или муниципального имущества, суммах арендной платы (стоимости) 1 кв. м переданного в аренду государственного или муниципального имущества.
- Статья 21. О вступлении в силу настоящего Закона
- Статья 22. Переходные положения
- 1. Положения настоящего Закона не распространяют свое действие на ранее заключенные договоры аренды в рамках действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики в области разгосударствления и приватизации до окончания срока действия договоров аренды.
- 2. Положения настоящего Закона не распространяются на отношения, связанные с арендой жилья, земельных участков, их части, доли (пая), а также с арендой участков недр и других обособленных природных объектов, а также с финансовой арендой.
- 3. До вступления в силу пункта 6 статьи 8 настоящего Закона действует нижеследующий порядок:
Реквизиты документа
Полное наименование
Об аренде государственного и муниципального имущества
Издатель
Президент Приднестровской Молдавской Республики
Вид акта
Закон
№ документа
№ 84-З-VI
Редакция
Первоначальный документ
Дата документа
05.04.2016
Источник оф. опубликования
САЗ 16-14
Скачать
Доступно по тарифу
К карточке документа
Карточка документа
Об аренде государственного и муниципального имущества
Тип:
Закон
Номер:
№ 84-З-VI
Статус:
Опубликован
Редакция:
Первоначальный документ
Организация:
Президент ПМР
Дата:
05.04.2016