На главную
Об утверждении Стандарта оценки № 3 «Требования к заключению об оценке»
Приказ
№ 135 от 15.10.2014
САЗ 15-2
- 1. Утвердить Стандарт оценки № 3 «Требования к заключению об оценке» согласно Приложению к настоящему Приказу.
- 2. Направить настоящий Приказ на государственную регистрацию в Министерство юстиции Приднестровской Молдавской Республики.
- 3. Настоящий Приказ вступает в силу со дня официального опубликования.
- 1. Общие положения
- 1. Настоящий стандарт оценки разработан в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики в области оценочной деятельности и устанавливает требования к составлению и содержанию заключения об оценке, информации, используемой в заключении об оценке, а также к описанию в заключении об оценке применяемой методологии и расчетам.
- 2. Настоящий стандарт оценки является обязательным к применению при осуществлении оценочной деятельности.
- 3. Заключение об оценке составляется по итогам проведения оценки в письменной форме. Заключение об оценке представляет собой документ, составленный в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики об оценочной деятельности, настоящим стандартом оценки, предназначенное для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователей заключения об оценке), содержащее подтвержденное на основе собранной информации и расчетов профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки.
- 2. Требования к составлению заключения об оценке
- 4. При составлении заключения об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов:
- 5. Копия заключения об оценке с прилагаемыми материалами к нему должна храниться оценщиком с даты составления заключения в течение срока, установленного законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- 6. Заключение об оценке должно быть пронумеровано, прошито, постранично заверено подписью оценщика или оценщиков, которые провели оценку, а также скреплено печатью и подписью руководителя оценщика.
- 7. Требования к составлению заключения об оценке, проводимой для специальных целей и отдельных видов объектов оценки, могут дополнять требования настоящего стандарта оценки и устанавливаются соответствующими стандартами оценки отдельных видов объектов оценки либо оценки для специальных целей.
- 3. Требования к содержанию заключения об оценке
- 8. В заключении в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые методы оценки, цели и задачи проведения оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в заключении об оценке.
- 9. Вне зависимости от вида объекта оценки в заключении об оценке должны содержаться следующие разделы:
- 10. В приложении к заключению об оценке должны содержаться копии документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки, в том числе правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, заключений специальных экспертиз и другие документы по объекту оценки (при их наличии).
- 11. Заключение об оценке может также содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененных подходов и методов расчета стоимости объекта оценки.
- 4. Требования к описанию в заключении об оценке информации, используемой при проведении оценки
- 12. В тексте заключения об оценке должны присутствовать ссылки на источники информации, используемой в заключении, позволяющие делать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки, либо приложены копии материалов и распечаток. В случае, если информация при опубликовании на сайте в сети Интернет не обеспечена свободным и необременительным доступом на дату проведения оценки и после даты проведения оценки или в будущем возможно изменение адреса страницы, на которой опубликована используемая в заключении информация, или используется информация, опубликованная не в периодическом печатном издании, распространяемом на территории Приднестровской Молдавской Республики, то к рабочим документам должны быть приложены копии соответствующих материалов и распечаток.
- 13. Информация, предоставленная заказчиком (в том числе справки, таблицы, бухгалтерские документы, финансовая и статистическая отчетность), должна быть подписана уполномоченным на то лицом и заверена в установленном порядке, и в таком случае она считается достоверной, если у оценщика нет оснований считать иначе.
- 14. В случае, если в качестве информации, существенной для величины определяемой стоимости, используется экспертное мнение, в заключении об оценке должен быть проведен анализ данного значения на соответствие рыночным условиям, описанным в разделе анализа рынка.
- 5. Требования к описанию в заключении об оценке методологии оценки и расчетов
- 15. В заключении об оценке должно содержаться описание последовательности определения стоимости объекта оценки, позволяющее пользователю заключения об оценке, не имеющему специальных познаний в области оценочной деятельности, понять логику процесса оценки и значимость предпринятых оценщиком шагов для установления стоимости объекта оценки.
- 16. В заключении об оценке должно содержаться обоснование выбора примененных или отказа в применении оценщиком доходного, имущественного (затратного) и сравнительного подходов к оценке, а также использования разных методов в рамках применения каждого подхода.
- 17. В заключении об оценке должно содержаться описание расчетов, расчеты и пояснения к расчетам, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов, указанных или полученных оценщиком в рамках применения подходов и методов, использованных при проведении оценки.
- 18. В заключении об оценке итоговое значение стоимости после согласования результатов применения подходов к оценке может быть представлено в округленной форме по правилам округления.
Реквизиты документа
Полное наименование
Об утверждении Стандарта оценки № 3 «Требования к заключению об оценке»
Издатель
Министерство экономического развития
Вид акта
Приказ
№ документа
№ 135
Редакция
Первоначальный документ
Дата документа
15.10.2014
Источник оф. опубликования
САЗ 15-2
Скачать
Доступно по тарифу
К карточке документа
Карточка документа
Об утверждении Стандарта оценки № 3 «Требования к заключению об оценке»
Тип:
Приказ
Номер:
№ 135
Статус:
Опубликован
Редакция:
Первоначальный документ
Организация:
Министерство экономического развития
Дата:
15.10.2014