На главную
Об утверждении Положения о порядке предоставления в пользование (аренду) земельных участков для использования в сельскохозяйственном производстве
Постановление
№ 191 от 23.07.2015
САЗ 15-30
- 1. Утвердить Положение о порядке предоставления в пользование (аренду) земельных участков для использования в сельскохозяйственном производстве (прилагается).
- 2. Признать утратившим силу Постановление Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 16 октября 2013 года № 235 «Об утверждении Положения о порядке заключения Соглашения об инвестиционных обязательствах хозяйствующих субъектов при предоставлении им земель сельскохозяйственного назначения в пользование (аренду)» (САЗ 13-41) с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 28 января 2014 года № 27 (САЗ 14-5), от 6 марта 2014 года № 66 (САЗ 14-10), от 8 апреля 2014 года № 100 (САЗ 14-15), от 18 февраля 2015 года № 33 (САЗ 15-8).
- 3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.
- 1. Общие положения
- 1. Настоящее Положение о порядке предоставления в пользование (аренду) земельных участков для использования в сельскохозяйственном производстве (далее – Положение) разработано в целях установления единого порядка предоставления земельных участков для использования в сельскохозяйственном производстве (далее – земельных участков) физическим и юридическим лицам и направлено на привлечение потенциальных инвесторов для развития агропромышленного комплекса государства и развития инфраструктуры населенных пунктов Приднестровской Молдавской Республики.
- 2. Настоящее Положение распространяется на земли, предоставляемые для использования в сельскохозяйственном производстве, находящиеся в ведении республиканских органов государственной власти.
- 3. Земельные участки, предназначенные для использования в сельскохозяйственном производстве, могут предоставляться:
- 4. Земельные участки, предоставляемые в пользование, могут использоваться только в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка.
- 2. Основания для формирования материалов (землеустроительного проекта) по предоставлению в пользование (аренду) земельных участков для использования в сельскохозяйственном производстве. Ходатайство
- 5. Физические и юридические лица, желающие получить в пользование (аренду) земельные участки (далее – заинтересованные лица), обращаются в территориальное подразделение органа государственной власти, в ведении которого находятся вопросы регулирования земельных отношений, по месту расположения земельного участка с целью получения сведений о наличии земельных участков в Фонде перераспределения земель.
- 6. Основанием для формирования материалов (землеустроительного проекта) по предоставлению в пользование (аренду) земельных участков является ходатайство заинтересованного лица, оформленное надлежащим образом в соответствии с пунктом 7 настоящего Положения согласно Приложению № 1 к настоящему Положению и поданное в территориальное подразделение республиканского органа государственной власти, в ведении которого находятся вопросы регулирования земельных отношений, по месту расположения земельного участка с приложением сопутствующих документов, указанных в пункте 8 настоящего Положения.
- 7. В ходатайстве о предоставлении в пользование (аренду) земельных участков заинтересованное лицо указывает:
- 8. К ходатайству о предоставлении земельных участков Приднестровской Молдавской Республики заинтересованное лицо прилагает следующие сопутствующие документы в 2 (двух) экземплярах:
- 3. Рассмотрение ходатайств о предоставлении в пользование (аренду) земельных участков для использования в сельскохозяйственном производстве. Основания для отказа в подготовке материалов (землеустроительного проекта) по предоставлению в пользование (аренду) земельных участков для использования в сельскохозяйственном производстве
- 9. Ходатайство о предоставлении в пользование (аренду) земельных участков и сопутствующие документы рассматриваются территориальным подразделением республиканского органа государственной власти, в ведении которого находятся вопросы регулирования земельных отношений, по месту расположения земельного участка, и принимается одно из следующих решений:
- 10. В подготовке материалов (землеустроительного проекта) по предоставлению в пользование (аренду) земельных участков заинтересованному лицу может быть отказано в случае, если:
- 11. В случае принятия решения об отказе в подготовке материалов (землеустроительного проекта) по предоставлению в пользование (аренду) земельных участков территориальное подразделение республиканского органа государственной власти, в ведении которого находятся вопросы регулирования земельных отношений, направляет лицу, заявившему ходатайство, обоснованный отказ в подготовке материалов (землеустроительного проекта) по предоставлению в пользование (аренду) земельных участков в месячный срок со дня подачи ходатайства.
- 12. Территориальное подразделение республиканского органа государственной власти, в ведении которого находятся вопросы регулирования земельных отношений, по месту расположения земельного участка на основании ходатайства о предоставлении земельных участков, прилагаемых к нему сопутствующих документов формирует материалы (землеустроительный проект) по предоставлению прав пользования (аренды) земельными участками.
- 13. Требования к формированию материалов (землеустроительного проекта) по предоставлению права пользования (аренды) земельными участками утверждаются республиканским органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы регулирования земельных отношений.
- 14. Материалы (землеустроительный проект) по предоставлению права пользования (аренды) земельными участками направляются в республиканский орган государственной власти, в ведении которого находятся вопросы регулирования земельных отношений, для подготовки соответствующего проекта правового акта уполномоченного органа о предоставлении в пользование земельных участков.
- 15. Копия представленного инвестиционного проекта с технико-экономическим обоснованием и расчетами инвестиционных вложений направляется республиканским органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы регулирования земельных отношений, в исполнительный орган государственной власти, в ведении которого находятся вопросы инвестиционной деятельности, на экспертизу.
- 16. Республиканский орган государственной власти, в ведении которого находятся вопросы регулирования земельных отношений, после получения ходатайства о предоставлении в пользование (аренду) земельных участков запрашивает у государственной администрации города (района) информацию о направлениях развития и поддержания инфраструктуры населенного пункта согласно Приложению № 2 к настоящему Положению.
- 17. По результатам рассмотрения ходатайства о предоставлении в пользование (аренду) земельных участков, материалов (землеустроительного проекта) по предоставлению права пользования (аренды) земельными участками республиканским органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы регулирования земельных отношений, в месячный срок со дня подачи соответствующего ходатайства с приложением сопутствующих документов, указанных в пункте 8 настоящего Положения, подготавливается соответствующий проект правового акта о предоставлении испрашиваемого земельного участка.
- 18. Срок подготовки соответствующего проекта правового акта может быть приостановлен:
- 4. Особенности рассмотрения ходатайств о предоставлении в пользование (аренду) земельных участков для использования в сельскохозяйственном производстве
- 19. Предоставление земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.
- 20. При выявлении недостатков в испрашиваемом земельном участке территориальное подразделение республиканского органа письменно извещает заявителя о существующих недостатках и принимается решение об их устранении.
- 21. Материалы (землеустроительный проект) по предоставлению прав пользования земельными участками формируются после устранения недостатков в испрашиваемом земельном участке.
- 22. Земельные участки площадью свыше 20 га предоставляются:
- 23. Земельные участки площадью:
- 24. При предоставлении земельных участков в пользование (аренду) хозяйствующим субъектам требования, указанные в подпунктах «а», «б» пункта 23 настоящего Положения, определяются в зависимости от суммарной площади находящихся в пользовании (аренде) и предоставляемых земель сельскохозяйственного назначения.
- 5. Предоставление земельного участка
- 25. Согласованный со всеми заинтересованными органами власти в порядке, установленном действующим законодательством, проект правового акта уполномоченного органа о предоставлении заинтересованному лицу в пользование земельных участков республиканский орган государственной власти, в ведении которого находятся вопросы регулирования земельных отношений, направляет в Правительство Приднестровской Молдавской Республики.
- 26. Принятие правового акта уполномоченного органа о предоставлении в пользование земельных участков является основанием для заключения:
- 27. При предоставлении земельного участка в пользование (аренду) общей площадью свыше 1 000 (одной тысячи) га заключается соглашение об инвестиционных обязательствах между Правительством Приднестровской Молдавской Республики и хозяйствующим субъектом.
- 28. После заключения соответствующего договора лицо, которому предоставлено право пользования (аренды) земельными участками, в течение 30 (тридцати) дней с момента его заключения обращается в регистрирующий орган по месту расположения земельного участка с целью регистрации права на землю и получения документов, удостоверяющих его право на землю, установленных действующим законодательством.
- 29. После осуществления государственной регистрации права на землю и получения документа, удостоверяющего право на землю, правообладатель в течение 10 (десяти) дней с момента регистрации права на землю предоставляет в республиканский орган государственной власти, в ведении которого находятся вопросы регулирования земельных отношений, копию документа, удостоверяющего его право на землю, для внесения соответствующих изменений в документы государственного земельного кадастра.
- 30. После подписания соглашения об инвестиционных обязательствах, при предоставлении хозяйствующим субъектам земель сельскохозяйственного назначения в пользование (аренду) общей площадью более 300 (трехсот) га в течение 10 (десяти) рабочих дней хозяйствующий субъект заключает с государственной администрацией города (района), на территории которой расположены предоставленные земельные участки, договор о конкретных направлениях инвестирования с указанием сумм инвестиций с разбивкой по годам и сроков осуществления инвестиций (Приложение № 5 к настоящему Положению).
- 6. Заключительные положения
- 31. Права граждан и юридических лиц на землю и защита государством неприкосновенности этих прав признается государством с момента выдачи документов, удостоверяющих права на землю и прошедших государственную регистрацию в уполномоченном органе по месту расположения земельного участка путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- 32. По истечении срока, на который был предоставлен земельный участок, или если отпала надобность в земельном участке, такие участки подлежат зачислению в Фонд перераспределения земель в порядке, установленном действующим законодательством.
- 33. Права граждан и юридических лиц на землю прекращаются со дня внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- 34. Защита земельных прав осуществляется способами, установленными действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- 35. Неисполнение либо ненадлежащее исполнение Инвестором условий соглашений влечет прекращение права пользования (аренды) земельным участком.
- 1. Предмет Соглашения
- 2. Инвестиционный проект
- 3. Права и обязанности Сторон
- 4. Ответственность Сторон
- 5. Заключительные положения
- 6. Юридические адреса и реквизиты сторон
- 1. Предмет Соглашения
- 2. Права и обязанности Сторон
- 3. Ответственность Сторон
- 4. Заключительные положения
- 5. Юридические адреса и реквизиты сторон
- 1. Предмет договора
- 2. Права и обязанности Сторон
- 3. Ответственность Сторон
- 4. Заключительные положения
- 5. Юридические адреса и реквизиты сторон
Реквизиты документа
Полное наименование
Об утверждении Положения о порядке предоставления в пользование (аренду) земельных участков для использования в сельскохозяйственном производстве
Издатель
Правительство
Вид акта
Постановление
№ документа
№ 191
Редакция
Первоначальный документ
Дата документа
23.07.2015
Источник оф. опубликования
САЗ 15-30
Скачать
Доступно по тарифу
К карточке документа
Карточка документа
Об утверждении Положения о порядке предоставления в пользование (аренду) земельных участков для использования в сельскохозяйственном производстве
Тип:
Постановление
Номер:
№ 191
Статус:
Опубликован
Редакция:
Первоначальный документ
Организация:
Правительство
Дата:
23.07.2015