На главную
Об утверждении Регламента предоставления государственной услуги «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдача информации»
Приказ
№ 350 от 29.12.2018
САЗ 19-8
- 1. Утвердить Регламент предоставления государственной услуги «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдача информации» согласно Приложению к настоящему Приказу.
- 2. Направить на государственную регистрацию.
- 3. Настоящий Приказ вступает в силу со дня, следующего за днем официального опубликования.
- Раздел 1. Общие положения
- 1. Предмет регулирования Регламента
- 2. Круг заявителей
- 2. Заявителями на предоставление государственной услуги могут быть участники отношений, возникающих при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые являются собственниками недвижимого имущества и обладателями иных подлежащих государственной регистрации прав на него, а также иные лица в случаях, установленных Законом Приднестровской Молдавской Республики от 20 октября 2011 года № 188-З-V «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (САЗ 11-42) в действующей редакции, в том числе:
- 3. От имени физических лиц заявления о предоставлении государственной услуги могут подавать, в том числе представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности.
- 4. От имени юридического лица заявления о предоставлении государственной услуги могут подавать:
- 3. Требования к порядку информирования о предоставлении государственной услуги
- 5. Место нахождения регистрирующего органа: г. Тирасполь, ул. Мира, д. 5. Почтовый адрес регистрирующего органа: 3300, г. Тирасполь, ул. Мира, д. 5.
- 6. Телефон приёмной регистрирующего органа: (533) 9-65-21.
- 7. Контактная информация регистрирующего органа:
- 8. Сведения о регистрирующем органе размещаются также на официальном сайте Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики http://justice.idknet.com/ (далее - официальный сайт), в государственной информационной системе «Портал государственных услуг Приднестровской Молдавской Республики» по адресу: www.uslugi.gospmr.org (далее - Портал), на информационных стендах в помещениях регистрирующего органа.
- 9. График работы регистрирующего органа, предоставляющего государственную услугу:
- 10. Информация о графике (режиме) работы предоставляется по справочным телефонам, а также размещается на информационном стенде и на официальном сайте.
- 11. На информационных стендах в помещениях регистрирующего органа размещается следующая информация:
- 12. Информирование заявителей по вопросам предоставления государственной услуги осуществляется должностным лицом регистрирующего органа:
- 13. При информировании заявителей о порядке предоставления государственной услуги посредством телефонной связи должностное лицо регистрирующего органа, приняв вызов по телефону, обязано представиться: назвать фамилию, имя, отчество (при наличии), должность, наименование структурного подразделения регистрирующего органа.
- 14. При ответах на телефонные звонки и устные обращения по вопросам предоставления государственной услуги должностное лицо регистрирующего органа обязано в соответствии с поступившим обращением предоставлять информацию:
- Раздел 2. Стандарт предоставления государственной услуги
- 4. Наименование государственной услуги
- 5. Наименование органа, предоставляющего государственную услугу
- 6. Описание результата предоставления государственной услуги
- 7. Срок предоставления государственной услуги, срок приостановления предоставления государственной услуги, срок выдачи документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги
- 18. Предоставление государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в течение 12 (двенадцати) рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, но не ранее 6 (шести) рабочих дней.
- 19. Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трёхдневный срок по решению уполномоченного должностного лица регистрирующего органа после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях.
- 20. Предоставление государственной услуги по получению информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в течение 1 (одного) рабочего дня, следующего за днём обращения.
- 21. Предоставление государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним может быть приостановлено:
- 22. При наличии законных оснований для отказа в предоставлении государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним должностное лицо регистрирующего органа в письменной форме в срок не более 5 (пяти) дней после окончания срока, указанного в пункте 18 настоящего Регламента, направляет сообщение об отказе в предоставлении государственной услуги с указанием причины.
- 23. При получении правоустанавливающих документов для предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним должностное лицо регистрирующего органа вносит соответствующую запись в книгу учёта документов с указанием даты и времени получения таких документов в точности до минуты.
- 24. Выдача документов, подтверждающих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется не ранее 6 (шести) рабочих дней со дня подачи заявителем заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, по требованию заявителя.
- 8. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги
- 9. Перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги
- 26. Основаниями для предоставления государственной услуги (регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним) являются:
- 27. Для предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и совершению специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, заявитель представляет в регистрирующий орган:
- 28. При государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности, либо выдела доли одного из участников долевой собственности в натуре помимо документов, указанных в пункте 27 настоящего Регламента, заявителю необходимо представить в регистрирующий орган в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками, либо вступившее в силу решение суда.
- 29. При государственной регистрации права собственности на объект незавершённого строительства помимо документов, указанных в пункте 27 настоящего Регламента, заявитель представляет в регистрирующий орган:
- 30. При государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества заявитель представляет в регистрирующий орган следующие документы:
- 31. При государственной регистрации сервитута заявитель представляет в регистрирующий орган следующие документы:
- 32. При государственной регистрации ипотеки заявитель представляет в регистрирующий орган следующие документы:
- 33. Для предоставления информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявитель представляет в регистрирующий орган:
- 34. Для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений, которые не влекут прекращение или изменения права на объект недвижимого имущества заявитель представляет в регистрирующий орган следующие документы:
- 35. Для выдачи дубликата утерянного или пришедшего в негодность свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявитель представляет в регистрирующий орган следующие документы:
- 36. Для исправления технической ошибки заявитель представляет в регистрирующий орган следующие документы:
- 37. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права и в установленных действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определённых действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики должностных лиц.
- 10. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов и иных органов, участвующих в предоставлении государственной услуги
- 11. Действия, требование осуществления которых от заявителя запрещено
- 12. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приёме документов, необходимых для предоставления государственной услуги
- 13. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги
- 41. Основания для отказа в предоставлении государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
- 42. Заявителю может быть отказано в предоставлении информации о зарегистрированных правах, если заявителем была запрошена информация ограниченного доступа (сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщённое сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным), которая может быть выдана только правообладателям или их законным представителям, а также лицам на основании доверенности, выданной правообладателем или его законным представителем в установленном законом порядке, лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону, а также органам государственной власти, органам местного самоуправления в пределах предоставленных им полномочий и иным лицам в случаях, установленных законами Приднестровской Молдавской Республики.
- 43. Основаниями для приостановления предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является:
- 44. Предоставление государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним может быть прекращено на основании заявлений заявителей, но до внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права.
- 14. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги
- 15. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги
- 46. За предоставление государственной услуги уплачивается государственная пошлина в соответствии с Законом Приднестровской Молдавской Республики от 30 сентября 2000 года № 345-ЗИД «О государственной пошлине» (СЗМР 00-3), Постановлением Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 25 августа 2014 года № 214 «Об утверждении размеров платы за предоставление регистрирующим органом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (САЗ 14-35).
- 47. Размер взимаемой государственной пошлины за предоставление государственной услуги составляет:
- 48. Размер взимаемой платы за предоставление государственной услуги составляет:
- 16. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, включая информацию о методике расчёта размера такой платы
- 17. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги
- 18. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги, в том числе в электронной форме
- 19. Требования к помещениям, в которых предоставляется государственная услуга, к месту ожидания и приёма заявителей, размещению и оформлению визуальной текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления государственной услуги
- 52. Информация о графике работы регистрирующего органа размещается на входе в здание регистрирующего органа на видном месте.
- 53. Приём заявителей в регистрирующем органе осуществляется в специально оборудованных помещениях (операционных залах или кабинетах).
- 54. Для ожидания приёма заявителям отводятся места, оборудованные стульями, кресельными секциями или скамьями, столами (стойками) для обеспечения возможности оформления документов.
- 55. Помещение для приёма заявителей должно быть оборудовано информационным стендом и оснащено справочным телефоном.
- 56. Информационные стенды должны располагаться в месте, доступном для просмотра (в том числе при большом количестве посетителей).
- 20. Показатели доступности и качества государственной услуги
- 21. Особенности предоставления государственной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг и особенности предоставления государственной услуги в электронной форме
- 58. Предоставление государственной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных услуг настоящим Регламентом не предусмотрено.
- 59. Заявитель может направить электронный запрос через Портал о предоставлении государственной услуги по выдаче информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в виде бумажного документа в соответствии с правилами, установленными пунктами 76 и 77 настоящего Регламента.
- Раздел 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения
- 22. Состав и последовательность административных процедур
- 23. Приём документов, необходимых для предоставления государственной услуги
- 61. Основанием для начала административной процедуры, предусмотренной настоящей главой Регламента, является получение регистрирующим органом документов, представленных заявителем, либо его законным представителем, или представителем, действующим на основании доверенности.
- 62. При получении регистрирующим органом документов, необходимых для предоставления государственной услуги, уполномоченное должностное лицо регистрирующего органа вносит соответствующую запись в книгу учёта документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты.
- 63. В случае, если документы, необходимые для предоставления государственной услуги, представлены в регистрирующий орган непосредственно заявителем либо его законным представителем, либо представителем, действующим на основании доверенности, заявителю выдаётся расписка в получении документов с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты.
- 64. Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 15 (пятнадцать) минут.
- 24. Рассмотрение представленных в регистрирующий орган документов и принятие решения о результате предоставления государственной услуги
- 65. Основанием для начала административной процедуры, предусмотренной настоящей главой Регламента, является получение представленных в регистрирующий орган документов уполномоченным должностным лицом регистрирующего органа.
- 66. Уполномоченное должностное лицо регистрирующего органа - государственный регистратор проводит правовую экспертизу документов и законности сделки путём проверки их юридической силы и соответствия действующему законодательству Приднестровской Молдавской Республики.
- 67. При государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- 68. По результатам рассмотрения представленных в регистрирующий орган документов государственный регистратор принимает одно из следующих решений:
- 25. Предоставление государственной услуги
- 26. Приостановление предоставления государственной услуги
- 70. В случае, если установлены основания для приостановления предоставления государственной услуги (государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подготавливается решение о приостановлении предоставления государственной услуги, которое должно содержать основания приостановления государственной услуги с обязательной ссылкой на соответствующие нормы действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики.
- 71. Должностное лицо регистрирующего органа в письменной форме уведомляет заявителя (заявителей) о приостановлении предоставления государственной услуги и об основаниях принятия такого решения.
- 72. Приостановление предоставления государственной услуги по предоставлению информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исправления технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачи дубликата утерянного или пришедшего в негодность свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним законодательством Приднестровской Молдавской Республики не предусмотрено.
- 27. Отказ в предоставлении государственной услуги (при установлении оснований для отказа в предоставлении государственной услуги)
- 73. В случае, если установлены основания для отказа в предоставлении государственной услуги, подготавливается решение об отказе в предоставлении государственной услуги, которое должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на соответствующие нормы действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики.
- 74. Решение об отказе в предоставлении государственной услуги, а также документы, представленные в регистрирующий орган для предоставления государственной услуги, подлежат выдаче заявителю.
- 75. При отказе в предоставлении государственной услуги уплаченная государственная пошлина за предоставление государственной услуги не возвращается. При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
- 28. Особенности предоставления государственной услуги в виде бумажного документа с использованием Портала
- 76. При поступлении электронного запроса через Портал о предоставлении государственной услуги по выдаче информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) в виде бумажного документа специалист, ответственный за выдачу информации из ЕГРП, информирует (по телефону или при наличии технической возможности - в электронной форме) заявителя о назначении даты и времени для выдачи запрашиваемой информации из ЕГРП в форме бумажного документа.
- 77. Регистрирующий орган предоставляет сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимого имущества любому лицу, обратившемуся за указанной информацией и предъявившем необходимые документы, за исключением сведений о содержании правоустанавливающих документов (кроме сведений об ограничениях (обременениях)), обобщённых сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащей сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведений о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, которые предоставляются в установленном законом порядке только:
- 29. Особенности предоставления государственной услуги в виде электронного документа с использованием Портала
- Раздел 4. Формы контроля за предоставлением государственной услуги
- 30. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением должностными лицами положений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги, а также принятием ими решений
- 31. Ответственность должностных лиц регистрирующего органа, за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления государственной услуги
- 80. В случае выявления неправомерных решений, действий (бездействия) должностных лиц регистрирующего органа, ответственных за предоставление государственной услуги, и фактов нарушения прав и законных интересов заявителей должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- 81. Персональная ответственность должностных лиц регистрирующего органа, закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- 32. Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставлением государственной услуги
- Раздел 5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего государственную услугу, либо должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу
- 33. Информация для заявителя о его праве подать жалобу на решение и (или) действие (бездействие) органа и (или) его должностных лиц при предоставлении государственной услуги
- 34. Предмет жалобы
- 35. Органы государственной власти и уполномоченные на рассмотрение жалобы должностные лица, которым может быть направлена жалоба
- 85. В регистрирующем органе определяются уполномоченные на рассмотрение жалоб должностные лица, которые обеспечивают приём и рассмотрение жалоб.
- 86. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или уголовного преступления все имеющиеся материалы направляются должностным лицом регистрирующего органа, уполномоченным на рассмотрение жалоб, в правоохранительные органы.
- 36. Порядок подачи и рассмотрения жалобы
- 37. Сроки рассмотрения жалобы
- 38. Перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы в случае, если возможность приостановления предусмотрена законодательством Приднестровской Молдавской Республики
- 39. Результат рассмотрения жалобы
- 40. Порядок информирования заявителя о результатах рассмотрения жалобы
- 41. Порядок обжалования решения по жалобе
- 42. Право заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы
- 43. Способы информирования заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы
Реквизиты документа
Полное наименование
Об утверждении Регламента предоставления государственной услуги «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдача информации»
Издатель
Министерство юстиции
Вид акта
Приказ
№ документа
№ 350
Редакция
Первоначальный документ
Дата документа
29.12.2018
Источник оф. опубликования
САЗ 19-8
Скачать
Доступно по тарифу
К карточке документа
Карточка документа
Об утверждении Регламента предоставления государственной услуги «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдача информации»
Тип:
Приказ
Номер:
№ 350
Статус:
Опубликован
Редакция:
Первоначальный документ
Организация:
Министерство юстиции
Дата:
29.12.2018