На главную
Об утверждении Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и Правил предоставления жилых помещений по договору социального найма на территории Приднестровской Молдавской Республики
Постановление
№ 235 от 26.08.2016
САЗ 16-34
- 1. Утвердить:
- 2. Ответственность за исполнение настоящего Постановления возложить на собственников жилищных фондов Приднестровской Молдавской Республики.
- 3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на министра регионального развития Приднестровской Молдавской Республики.
- 4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.
- 1. Общие положения
- 1. Настоящие Правила устанавливают порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на территории Приднестровской Молдавской Республики.
- 2. Прием на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится в соответствии с Жилищным кодексом Приднестровской Молдавской Республики и другими актами законодательства Приднестровской Молдавской Республики, а также настоящими Правилами.
- 3. Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются жилищными правами и несут обязанности наравне с гражданами Приднестровской Молдавской Республики, кроме случаев, установленных законами или международными договорами Приднестровской Молдавской Республики.
- 2. Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
- 4. Содействие в улучшении жилищных условий оказывается гражданам в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет.
- 5. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по месту их жительства государственной администрацией города (района).
- 6. Право быть поставленным на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий имеют граждане по достижении 18-летнего возраста, а вступившие в предусмотренных законом случаях в брак, поступившие на работу по трудовому договору или занимающиеся предпринимательской деятельностью до достижения 18-летнего возраста соответственно со времени вступления в брак или объявления несовершеннолетнего в установленном порядке полностью дееспособным.
- 7. Обязательным условием для принятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления им жилых помещений является:
- 8. Граждане, преднамеренно ухудшившие свои жилищные условия путем обмена или отчуждения занимаемого жилого помещения (части жилого помещения), в том числе вселения других лиц, принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по истечении десяти лет с момента допущенного ими ухудшения жилищных условий.
- 9. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и проживающим в приватизированных жилых помещениях, одноквартирных жилых домах, при подходе очереди жилая площадь предоставляется только при условии деприватизации жилого помещения, одноквартирного жилого дома (возврата его в государственную или муниципальную собственность).
- 10. Принятие на учет граждан и документальное оформление граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется на основании письменного решения государственной администрации города (района), а по месту работы – на основании письменного решения администрации организации либо руководителя организации непосредственно по согласованию с профсоюзной организацией (при наличии).
- 11. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, проживающие в жилом помещении любой формы собственности:
- 12. Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, указанным в пункте 11 настоящих Правил, включаются в общий список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- 13. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
- 14. Для принятия на учет гражданином подается заявление в государственную администрацию города (района) – в случае приема на учет по месту жительства или администрацию организации – по месту работы, которое с приложенными документами, подтверждающими право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, регистрируется в книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (Приложение № 1 к настоящим Правилам). В заявлении указывается фамилия, имя, отчество, домашний адрес, место работы, должность, состав семьи.
- 15. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет.
- 16. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет документов органом, осуществляющим принятие на учет, в течение 1 (одного) месяца со дня представления документов в данный орган.
- 17. Орган, осуществляющий принятие на учет, в 10-дневный срок со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения или документ об отказе в постановке на учет с мотивировкой такого отказа.
- 18. Данные лиц, принятых на учет, заносятся в книгу учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (Приложение № 3 к настоящим Правилам), которая должна быть пронумерована, прошнурована, скреплена подписью главы государственной администрации города (района) и печатью, а в организации – подписью руководителя организации. Исправления в книге не допускаются.
- 19. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором содержатся необходимые документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в книге учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- 20. Списки граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, подлежат ежегодному уточнению и обнародованию посредством официального опубликования в газете «Приднестровье» с указанием ссылки на официальный сайт государственной администрации города (района), на котором подлежат размещению данные списки.
- 21. Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сохраняется за гражданином до получения жилого помещения, соответствующего норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одного человека согласно составу семьи, или до улучшения жилищных условий иным способом с письменного согласия граждан:
- 22. Граждане, имеющие право на первоочередное или внеочередное получение жилых помещений, включаются в отдельные для каждой категории списки. Данное право может быть реализовано гражданином только один раз. При наличии у гражданина нескольких льгот на получение жилых помещений очередность определяется по одной из них по выбору самого гражданина.
- 23. Лица, которым было оказано содействие в порядке частичного улучшения жилищных условий, сохраняют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- 24. Определение очередности предоставления гражданам жилых помещений производится на основании даты приема на учет.
- 25. При переводе граждан из общего списка в льготные списки (по основаниям, предоставляющим право первоочередного и внеочередного получения жилых помещений, в соответствии с Жилищным кодексом Приднестровской Молдавской Республики) время постановки их на учет исчисляется с даты принятия решения о переводе органом, осуществляющим принятие на учет.
- 26. Граждане, состоявшие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы и переведенные в другую организацию, принимаются на учет по новому месту работы и включаются в списки по той же дате, что были включены в список по прежнему месту работы. При этом стаж работы по новому месту работы для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не требуется.
- 27. Граждане, включенные в льготный список, могут быть переведены из льготных списков в общий список в случае, если у данных граждан отпали основания на первоочередное и внеочередное оказание содействия в улучшении жилищных условий, но сохранились основания, предусмотренные пунктом 11 настоящих Правил. Решение о переводе граждан из льготных списков в общий список принимает орган, ранее осуществивший принятие на учет гражданина в льготный список, с указанием оснований перевода. Датой постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в общий список следует считать дату постановки на учет в льготный список в качестве нуждающихся (по основаниям, предоставляющим право первоочередного и внеочередного получения жилых помещений, в соответствии с Жилищным кодексом Приднестровской Молдавской Республики).
- 28. Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях:
- 29. Решение о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий должно быть принято органом, на основании решения которого граждане были приняты на учет, в 10-дневный срок со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения.
- 30. В случаях незаконного отказа в принятии на учет или снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий либо включения или исключения из списков очередников, а также необоснованного переноса очереди на получение жилого помещения допущенное нарушение должно быть устранено по требованию органа государственной власти, уполномоченного осуществлять контроль (надзор) в данной сфере, либо на основании решения суда.
- 31. Споры, возникающие по вопросам принятия или нахождения в списках граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, разрешаются в судебном порядке.
- 2. _____________________( )
- 3. _____________________( )
- 1. Общие положения
- 1. Настоящие Правила устанавливают порядок предоставления жилых помещений, за исключением служебных, на территории Приднестровской Молдавской Республики по договору социального найма.
- 2. Предоставление жилых помещений производится в строгом соответствии с Жилищным кодексом Приднестровской Молдавской Республики и другими актами законодательства Приднестровской Молдавской Республики, а также настоящими Правилами.
- 3. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма составляет не менее 18 квадратных метров общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 квадратных метра – на семью из двух человек, 33 квадратных метра – на одиноко проживающего гражданина.
- 4. Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются жилищными правами и несут обязанности наравне с гражданами Приднестровской Молдавской Республики, кроме случаев, установленных законами или международными договорами Приднестровской Молдавской Республики.
- 2. Порядок предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма
- 5. Государственные администрации городов (районов) и администрации организаций, которые ведут учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, содействуют гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, в реализации их права на жилище в соответствии с настоящими Правилами путем предоставления жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах Приднестровской Молдавской Республики по договорам социального найма.
- 6. Предоставление жилых помещений по договору социального найма гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
- 7. Предоставляемое в порядке частичного улучшения жилищных условий жилое помещение не подлежит приватизации.
- 8. Граждане, частично улучшившие свои жилищные условия, вправе в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет, получить жилое помещение, соответствующее норме предоставления площади жилого помещения, по договору социального найма на одного человека согласно составу семьи, с одновременным освобождением и возвратом жилого помещения, полученного (предоставленного) ранее, собственнику жилищного фонда. При этом за данным жилым помещением не должно числиться задолженности по коммунальным платежам.
- 9. Жилое помещение, предоставляемое гражданину для проживания, должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
- 10. В первую очередь жилые помещения предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий:
- 11. Вне очереди жилое помещение предоставляется гражданам:
- 12. Граждане после наступления обстоятельств, перечисленных в пункте 11 настоящих Правил, должны обратиться в государственную администрацию города (района) с заявлением о предоставлении им жилого помещения во внеочередном порядке.
- 13. Заявление о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке рассматривается государственной администрацией города (района) в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подачи заявления. О принятом решении гражданам сообщается в письменном виде в течение 1 (одного) рабочего дня с момента вынесения решения.
- 14. В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке гражданам, имеющим право на внеочередное получение жилого помещения, жилое помещение предоставляется в течение 1 (одного) рабочего дня с момента извещения о принятом решении.
- 15. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и состоящие на учете, получают жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов бесплатно по договорам социального найма 1 (один) раз.
- 16. Право на получение жилых помещений по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и состоящие на учете:
- 17. Граждане, принятые на учет для улучшения жилищных условий до вступления в силу Жилищного кодекса Приднестровской Молдавской Республики, имеют право на бесплатное получение жилого помещения по договору социального найма 1 (один) раз, если они признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий.
- 18. При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше 9 лет, кроме супругов.
- 19. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий, по месту жительства решением главы государственной администрации города (района), по месту работы – по решению администрации, принятому по согласованию с профсоюзной организацией (при наличии).
- 20. Орган, уполномоченный на принятие решения о предоставлении жилого помещения, должен уведомить граждан о дате рассмотрения этого вопроса и сроках повторного предоставления документов, подтверждающих статус и основания для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий, в государственную администрацию города (района) или администрацию организации. Также необходимо предоставить письменное согласие совершеннолетних членов семьи о включении их в ордер на получение жилого помещения и освобождении ими ранее занимаемого помещения в домах муниципального или государственного жилищного фонда, а при отселении граждан из домов в аварийном состоянии или непригодных для проживания жилых домов, принадлежащих им на праве собственности, – также документов, подтверждающих решение о сносе дома.
- 21. Документы, подтверждающие право на получение жилого помещения по договору социального найма, и письменное согласие предоставляются в государственную администрацию города (района) либо в администрацию организации.
- 22. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
- 23. Сверх нормы жилой площади отдельным категориям граждан предоставляется дополнительная площадь. Порядок и условия предоставления дополнительной площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются законодательными актами Приднестровской Молдавской Республики. Отсутствие дополнительной жилой площади не является основанием для признания гражданина нуждающимся и принятия его на учет.
- 24. Жилое помещение может быть предоставлено с превышением размеров, указанных в пункте 3 настоящих Правил, если оно составляет одну комнату, однокомнатную квартиру.
- 25. В отдельных случаях по просьбе граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке частичного улучшения жилищных условий им может быть предоставлено жилое помещение, не соответствующее размеру (менее установленной) нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одного человека, с сохранением прежней очереди на улучшение жилищных условий.
- 26. Если в квартире, в которой проживают двое и более нанимателей, освободилась комната, не изолированная от другого жилого помещения, она передается нанимателю, занимающему смежное помещение.
- 27. При согласии всех нанимателей один из них может приобрести иные жилые помещения с целью передачи их для переселения другим нанимателям коммунальной квартиры в собственность в установленном порядке, занять освободившееся в квартире жилое помещение без дополнительной платы и приватизировать его в установленном порядке.
- 28. Присоединение к занимаемому жилому помещению освободившегося жилого помещения влечет изменение условий договора социального найма.
- 29. При переселении из одного жилого помещения в другое со всей семьей наниматель обязан в течение 30 дней с момента получения ордера освободить и сдать по акту жилищно-эксплуатационной или другой организации (в зависимости от принадлежности дома) ранее занимаемое жилое помещение и его оборудование с соблюдением условий, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.
- 30. Жилые помещения, занимаемые по договору социального найма, по желанию нанимателя могут быть приватизированы. Приватизация жилого помещения осуществляется в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики в сфере приватизации жилищного фонда.
- 31. На основании решения собственника жилого помещения или уполномоченного им лица о предоставлении жилого помещения по договору социального найма гражданину выдается ордер установленной формы, который является основанием для заключения договора социального найма и вселения в жилое помещение.
- 32. Ордер выдается на свободное жилое помещение. В ордере вписывается фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставлено жилое помещение, и членов его семьи, указываются родственные отношения. Эти данные вписываются в ордер при предоставлении паспорта, свидетельства о рождении или других заменяющих их документов всех членов семьи, подлежащих внесению в ордер. Ордер выдается непосредственно гражданину, которому предоставляется жилое помещение, либо другому лицу по доверенности.
- 33. Выдача ордера на жилое помещение может быть приостановлена компетентными органами государственной власти и управления или государственной администрации города (района) в следующих случаях:
- 34. Ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в следующих случаях:
- 35. В случае признания ордера недействительным вследствие неправомерных действий лиц, получивших ордер, заключенный договор социального найма подлежит расторжению, а указанные лица – выселению.
- 36. Если граждане, указанные в ордере, ранее пользовались жилым помещением либо сохраняли право пользования жилым помещением в доме государственного или муниципального жилищного фонда, им должно быть предоставлено жилое помещение, которое они занимали ранее, либо сохраняли право пользования жилым помещением или равное по площади другое жилое помещение, отвечающее нормативно-техническим требованиям.
Реквизиты документа
Полное наименование
Об утверждении Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и Правил предоставления жилых помещений по договору социального найма на территории Приднестровской Молдавской Республики
Издатель
Правительство
Вид акта
Постановление
№ документа
№ 235
Редакция
Первоначальный документ
Дата документа
26.08.2016
Источник оф. опубликования
САЗ 16-34
Скачать
Доступно по тарифу
К карточке документа
Карточка документа
Об утверждении Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и Правил предоставления жилых помещений по договору социального найма на территории Приднестровской Молдавской Республики
Тип:
Постановление
Номер:
№ 235
Статус:
Опубликован
Редакция:
Первоначальный документ
Организация:
Правительство
Дата:
26.08.2016