На главную
Об утверждении Инструкции о порядке определения инвентаризационной стоимости жилых помещений и (или) хозяйственных построек
Приказ
№ 34 от 14.02.2022
САЗ 22-7
- 1. Утвердить Инструкцию о порядке определения инвентаризационной стоимости жилых помещений и (или) хозяйственных построек согласно Приложению к настоящему Приказу.
- 2. Организациям, осуществляющим техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, руководствоваться в своей деятельности настоящим Приказом.
- 3. Направить настоящий Приказ на государственную регистрацию и официальное опубликование.
- 4. Настоящий Приказ вступает в силу со дня, следующего за днем официального опубликования.
- 1. Общие положения
- 1. Инвентаризационная стоимость недвижимого имущества физических лиц определяется для целей налогообложения физических лиц.
- 2. Основные понятия, используемые в настоящей Инструкции:
- 3. Информация об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости выдаётся правообладателям (собственникам имущества) по результатам проведения технической инвентаризации на момент обращения заявителя и после осуществления оплаты за оказание соответствующих услуг БТИ в письменном виде на бланках утвержденной формы для сделок купли-продажи, дарения, мены недвижимого имущества, а также с целью оформления наследственных прав (наследникам имущества при предъявлении заявителем подтверждающих документов), раздела имущества между супругами (при предъявлении заявителем документов, свидетельствующих о нахождении в браке в момент приобретения недвижимого имущества и при условии возможности обследования БТИ недвижимого имущества).
- 4. Информация об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости при разделе имущества между супругами на основании запроса адвоката (при наличии адвокатского запроса, оформленного в соответствии с требованиями законодательства Приднестровской Молдавской Республики) либо по заявлению заинтересованного в обращении в БТИ супруга (в случае невозможности обеспечить обследование недвижимого имущества и проведение текущей технической инвентаризации) предоставляется после осуществления оплаты за оказание соответствующих услуг БТИ в письменном виде на бланках утвержденной формы по состоянию на момент проведения последней текущей технической инвентаризации.
- 5. Информация об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости выдается по запросам судебных органов и иных уполномоченных органов власти, в письменном виде на момент проведения последней текущей технической инвентаризации.
- 6. Определение инвентаризационной стоимости квартир, комнат, одноквартирных жилых домов, принадлежащих физическим лицам на праве собственности, рассчитывается в соответствии с главой 2 настоящей Инструкции.
- 7. Определение инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, находящегося в собственности физических лиц (дома, гаражи, садово-огородные дома, надворные постройки и тому подобное), производится по нормам по оценке принадлежащих физическим лицам строений, предусмотренных Приложением № 1 к настоящей Инструкции, с укрупненным показателем восстановительной стоимости с применением коэффициента 0,316 путем пересчета в текущую стоимость по официальному курсу рубля Приднестровской Молдавской Республики к доллару США установленному Центральным банком Приднестровской Молдавской Республики на дату принятия документов к оформлению в БТИ в соответствии с главой 3 настоящей Инструкции.
- 2. Определение инвентаризационной стоимости квартир, комнат, одноквартирных жилых домов, принадлежащих физическим лицам на праве собственности
- 8. При определении инвентаризационной стоимости комнат, квартир, одноквартирных жилых домов, принадлежащих физическим лицам на праве собственности, применяется стоимость 1 (одного) квадратного метра в размере, установленном законодательством Приднестровской Молдавской Республики для целей налогообложения.
- 9. Расчет инвентаризационной стоимости комнат, квартир, одноквартирных жилых домов, принадлежащих физическим лицам на праве собственности, осуществляется по следующей формуле:
- 3. Порядок применения норм оценки недвижимого имущества, находящегося в собственности физических лиц
- 10. Оценочные нормы предназначены для определения инвентаризационной стоимости строений.
- 11. Инвентаризационная стоимость не определяется в отношении ветхих строений, если они не используются для каких-либо хозяйственных нужд. Сведения о таких объектах заносятся в техническую документацию, в которой указывается, по какой причине они не подлежат оценке.
- 12. Данные о строениях, являющихся совместной собственностью нескольких лиц, заносятся в Форму № 9, утвержденную Приказом Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики от 13 декабря 2019 года № 333 «Об утверждении форм бланков, используемых в деятельности организаций, осуществляющих техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества в Приднестровской Молдавской Республике» (регистрационный № 9282 от 16 января 2020 года) (САЗ 20-3), с указанием всех собственников.
- 13. Оценочными нормами определена стоимость единицы измерения (кубический метр, квадратный метр, погонный метр или штука) типичного строения, сооружения, ограждения. Нормами предусмотрена оценка единицы измерения:
- 14. Стоимость строений, поставленных на постоянное место, имеющих стены и крышу, но на момент определения инвентаризационной стоимости недостроенных, определяется, исходя из степени выполненных работ на день определения инвентаризационной стоимости согласно Приложению № 2 к настоящей Инструкции процентных отношений отдельных конструктивных элементов строений.
- 15. При поэлементной оценке строений учитывается также взаимозаменяемость отдельных элементов строений, выполненных из различных строительных материалов (вместо фундамента из бутового камня - из бетона и так далее).
- 16. Износ строения определяется путем тщательного его осмотра и показывается в процентах от стоимости этого строения.
- 17. Процент износа определяется с учетом общего состояния строения, которое зависит от условий его содержания и места нахождения, срока службы, вида и качества строительных материалов, своевременности ремонта, степени износа и разрушения основных частей строения - фундамента, стен, крыши, перекрытия и так далее.
- 18. Определение физического износа конструктивных элементов при определении инвентаризационной стоимости строений осуществляется в соответствии с таблицами Приложения № 2 настоящей Инструкции.
- 19. Для определения инвентаризационной стоимости строения устанавливаются:
- 20. Обмер строений производится рулеткой с точностью до 0,1 м, причем 0,05 м и более округляется до 0,1 м, а менее 0,05 м - отбрасывается.
- 21. Площадь строения определяется путем умножения длины на ширину (а по ограждениям - длины на высоту), объем строения определяется путем умножения площади строения на высоту. Конечные результаты объема или площади строения (в зависимости от единицы измерения, на которую разработаны оценочные нормы) округляются до единицы.
- 22. Оценка строений органами БТИ производится в формах № 4 и № 5, утвержденных Приказом Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики от 13 декабря 2019 года № 333 «Об утверждении форм бланков, используемых в деятельности организаций, осуществляющих техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества в Приднестровской Молдавской Республике» (регистрационный № 9282 от 16 января 2020 года) (САЗ 20-3).
- Таблица 1
- Таблица 2
- Таблица 3
- Таблица 4
- Таблица 5
- Таблица 6
- Таблица 7
- Таблица 8
- Таблица 9
- Таблица 10
- Таблица 11
- Таблица 12
- Таблица 13
- Таблица 14
- Таблица 15
- Таблица 16
- Таблица 17
- Таблица 18
- Таблица 19
- Таблица 20
- Таблица 21
- Таблица 22
- Таблица 23
- Таблица 24
- Таблица 25
- Таблица 26
- Таблица 27
- Таблица 28
- Таблица 29
- Таблица 30
- Таблица 31
- Таблица 32
- Таблица 33
- Таблица 34
- Таблица 35
- Таблица 36
- Таблица 37
- Таблица 38
- Таблица 39
- Таблица 40
- Таблица 41
- Таблица 42
- Таблица 43
- Таблица 44
- Таблица 45
- Таблица 46
- Таблица 47
- Таблица 48
- Таблица 49
- Таблица 50
- Таблица 51
- Таблица 52
- Таблица 53
- Таблица 54
- Таблица 55
- Таблица 56
- Таблица 57
- Пример 1.
- Пример 2.
- Пример 3.
- Пример 4.
Реквизиты документа
Полное наименование
Об утверждении Инструкции о порядке определения инвентаризационной стоимости жилых помещений и (или) хозяйственных построек
Издатель
Министерство юстиции
Вид акта
Приказ
№ документа
№ 34
Редакция
Первоначальный документ
Дата документа
14.02.2022
Источник оф. опубликования
САЗ 22-7
Скачать
Доступно по тарифу
К карточке документа
Карточка документа
Об утверждении Инструкции о порядке определения инвентаризационной стоимости жилых помещений и (или) хозяйственных построек
Тип:
Приказ
Номер:
№ 34
Статус:
Опубликован
Редакция:
Первоначальный документ
Организация:
Министерство юстиции
Дата:
14.02.2022