На главную
Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей
Постановление
№ 102 от 26.03.2019
САЗ 19-12
- 1. Утвердить Положение о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей согласно Приложению к настоящему Постановлению.
- 2. Признать утратившим силу Приказ Министерства финансов Приднестровской Молдавской Республики от 18 октября 1999 года № 124 «Об утверждении Инструкции о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и вкладов».
- 3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.
- 1. Общие положения
- 1. Настоящее Положение регулирует отношения в сфере принятия на учет и снятия с учета бесхозяйных недвижимых вещей (далее – объекты недвижимого имущества).
- 2. Принятие на учет и снятие с учета объектов недвижимого имущества осуществляют:
- 3. На учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников либо собственники которых неизвестны или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном статьями 242 и 253 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики.
- 2. Документы, необходимые для принятия на учет объекта недвижимого имущества
- 4. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в одном экземпляре заявления органа местного самоуправления или органа местного государственного управления (далее – орган местной власти), на территории которого находится объект недвижимого имущества.
- 5. Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, являются документы, выданные соответствующими органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до начала ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 10 сентября 2001 года), подтверждающие, что у данных органов (организаций) отсутствует информация о собственнике недвижимого имущества, а также выписка из Единого реестра технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости об отсутствии сведений о собственнике данного недвижимого имущества.
- 6. Документом, подтверждающим отказ собственника от права собственности на объект недвижимого имущества, является:
- 7. Если право собственности лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в заявлении органа местной власти о принятии на учет данного объекта недвижимого имущества должны содержаться данные о правообладателе, указанные в Правилах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных соответствующим нормативным правовым актом. В этом случае к заявлению должны быть приложены копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности.
- 8. Заявление органа местной власти и прилагаемые к нему документы подлежат регистрации в порядке, установленном нормативным правовым актом исполнительного органа государственной власти, в ведении которого находятся вопросы юстиции, для регистрации документов, представляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- 9. Органу местной власти выдается расписка в получении документов, представленных для принятия на учет объекта недвижимого имущества, аналогичная расписке, выдаваемой при принятии документов, представляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- 10. Государственная пошлина за принятие на учет объектов недвижимого имущества с органов местной власти не взимается.
- 3. Порядок принятия на учет объектов недвижимого имущества
- 11. Принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется не позднее 12 (двенадцати) рабочих дней со дня подачи органом местной власти всех необходимых документов, указанных в главе 2 настоящего Положения.
- 12. До внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о принятии на учет объекта недвижимого имущества осуществляется правовая экспертиза представленных документов.
- 13. Принятие на учет объекта недвижимого имущества приостанавливается либо прекращается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по заявлению органа местной власти до внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи, а в случаях принятия на учет объекта недвижимого имущества в связи с отказом собственника от права собственности на него – также и по заявлению правообладателя.
- 14. Принятие на учет объекта недвижимого имущества приостанавливается, если из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным.
- 15. При приостановлении принятия на учет объекта недвижимого имущества, от права собственности на которое собственник отказался, в случае, если в представленных органом местной власти документах отсутствует заявление собственника (участников общей собственности, если объект недвижимости находится в общей собственности) об отказе от права собственности или из представленного заявления не следует, что собственник (участник общей собственности) отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, помимо направления органу местной власти уведомления о приостановлении принятия на учет объекта недвижимого имущества также направляет собственнику (участникам общей собственности) аналогичное уведомление.
- 16. Наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей об ограничении (обременении) прав на объект недвижимого имущества на момент подачи заявления о принятии его на учет в связи с отказом собственника от права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для отказа в принятии на учет объекта недвижимого имущества.
- 17. В уведомлении о приостановлении принятия на учет объекта недвижимого имущества, направляемом органу местной власти, должна содержаться следующая информация:
- 18. Если в результате принятых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, мер по получению дополнительных сведений и на основании представленных органом местной власти дополнительных доказательств невозможно сделать вывод о том, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным или лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта, в принятии на учет объекта недвижимого имущества отказывается.
- 19. До внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о принятии объекта недвижимого имущества на учет либо до отказа в принятии на учет на основании заявления органа местной власти принятие на учет объекта недвижимого имущества может быть прекращено.
- 20. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- 21. После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, органу местной власти выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества по форме согласно Приложению № 1 к настоящему Положению.
- 22. После принятия на учет объекта недвижимого имущества в связи с отказом собственника от права собственности на него органу местной власти и отказавшемуся от права собственности лицу выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался, по форме согласно Приложению № 2 к настоящему Положению.
- 23. Записи о выдаче указанных в пунктах 21 и 22 настоящего Положения выписок о принятии на учет объектов недвижимого имущества вносятся в книгу учета выданных свидетельств о государственной регистрации прав в порядке, установленном нормативным правовым актом исполнительного органа государственной власти, в ведении которого находятся вопросы юстиции, для выдаваемых после проведения государственной регистрации прав свидетельств о государственной регистрации прав.
- 4. Порядок снятия с учета объектов недвижимого имущества
- 24. Объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного в случае государственной регистрации права собственности на данный объект или принятия вновь этого объекта ранее отказавшимся от права собственности собственником во владение, пользование и распоряжение.
- 25. В соответствии с пунктом 3 статьи 242 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики государственная регистрация права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества осуществляется по истечении года со дня принятия на учет объекта недвижимого имущества на основании вступившего в силу решения суда. В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета с момента государственной регистрации права муниципальной собственности.
- 26. Государственная регистрация права собственности на находящийся на учете объект недвижимого имущества за каким-либо лицом в силу приобретательной давности может быть осуществлена независимо от даты принятия на учет этого объекта. В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета в качестве бесхозяйного с момента регистрации права собственности на него в силу приобретательной давности (пункт 1 статьи 251 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики).
- 27. Независимо от даты принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного также может быть осуществлена государственная регистрация права собственности лица, которое ранее было неизвестно, на основании чего объект недвижимого имущества и был принят на учет. В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета в качестве бесхозяйного с момента государственной регистрации права собственности на него.
- 28. Независимо от даты принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного собственник этого имущества, от прав на которое он ранее отказался, но право собственности которого не прекращено на законных основаниях, может обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение, пользование и распоряжение. В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета в качестве бесхозяйного с момента внесения записи о снятии его с учета.
- 29. После государственной регистрации права собственности (за исключением права муниципальной собственности) на объект недвижимого имущества орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в течение 5 (пяти) дней с момента регистрации должен письменно известить орган местной власти, по заявлению которого объект недвижимого имущества был принят на учет в качестве бесхозяйного, о снятии его с учета с указанием оснований снятия объекта недвижимого имущества с учета.
- 30. В случае государственной регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества правообладателю, отказавшемуся от права собственности на данный объект, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, выдается (направляется) письменное уведомление о снятии объекта недвижимого имущества с учета в качестве бесхозяйного и регистрации права собственности на него (с указанием реквизитов вступившего в силу решения суда, на основании которого было зарегистрировано право собственности, а также даты и номера государственной регистрации права собственности). В уведомлении также указывается, что право собственности правообладателя прекращено и соответствующая запись внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с указанием даты прекращения права собственности). Уведомление удостоверяется подписью государственного регистратора (с указанием его фамилии, имени и отчества) и скрепляется печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
- 31. Государственная регистрация прекращения права собственности лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, при наличии вступившего в силу решения суда, на основании которого была проведена государственная регистрация права муниципальной собственности, может быть осуществлена без соответствующего заявления собственника, ранее отказавшегося от права собственности.
- 5. Заключительные положения
Реквизиты документа
Полное наименование
Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей
Издатель
Правительство
Вид акта
Постановление
№ документа
№ 102
Редакция
Первоначальный документ
Дата документа
26.03.2019
Источник оф. опубликования
САЗ 19-12
Скачать
Доступно по тарифу
К карточке документа
Карточка документа
Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей
Тип:
Постановление
Номер:
№ 102
Статус:
Опубликован
Редакция:
Первоначальный документ
Организация:
Правительство
Дата:
26.03.2019