На главную
Об утверждении Правил организации установки и эксплуатации домофонов и кодовых замков
Приказ
№ 847 от 04.10.2019
САЗ 19-46
- 1. Утвердить Правила организации установки и эксплуатации домофонов и кодовых замков согласно Приложению к настоящему Приказу.
- 2. Признать утратившим силу Приказ Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики от 30 октября 2013 года № 437 «Об утверждении Методических рекомендаций об организации установки и эксплуатации домофонов и кодовых замков» (САЗ 14-6) с изменениями, внесенными Приказом Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики от 29 июля 2019 года № 633 (САЗ 19-32).
- 3. Направить настоящий Приказ на государственную регистрацию в Министерство юстиции Приднестровской Молдавской Республики.
- 4. Настоящий Приказ вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.
- 1. Общие положения
- 1. Настоящие Правила разработаны с целью обеспечения инициативы граждан по организации работ, связанных с установкой и обслуживанием домофонов, кодовых замков на входных дверях подъездов многоквартирных жилых домов в жилищном фонде Приднестровской Молдавской Республики, а также оплаты этих работ.
- 2. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах:
- 3. При установке домофона (кодового замка) на входной двери подъезда многоквартирного жилого дома не должны быть ущемлены охраняемые законом права собственников (нанимателей, арендаторов) жилых и нежилых помещений подъезда многоквартирного жилого дома, по каким-либо причинам не участвовавших в финансировании работ по проектированию и установке домофона (кодового замка).
- 4. Эксплуатирующая организация по договору с собственниками (нанимателями, арендаторами) жилых и нежилых помещений в подъезде многоквартирного жилого дома запрашивает технические условия на установку домофонов (кодового замка) у организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами.
- 5. Представитель организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, наряду с собственниками (нанимателями, арендаторами) жилых и нежилых помещений в подъезде многоквартирного жилого дома участвует в приемке выполненных работ, подписывает Акт приемки домофона (кодового замка) на техническое обслуживание (Приложение № 1 к настоящим Правилам).
- 6. Эксплуатирующая организация передает технический паспорт на домофон (кодовый замок) (Приложение № 2 к настоящим Правилам), а также комплект ключей представителю организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, в количестве, необходимом для его передачи всем обслуживающим специализированным организациям.
- 7. Техническое обслуживание установленного домофона (кодового замка) осуществляется эксплуатирующей организацией, установившей домофон (кодовый замок) в соответствии с договором, заключенным собственниками (нанимателями, арендаторами) жилых и нежилых помещений в подъезде многоквартирного жилого дома.
- 2. Порядок установки и эксплуатации домофонов (кодовых замков)
- 8. Инициаторами установки на входной двери в подъезде многоквартирного жилого дома домофона (кодового замка) могут быть:
- 9. Финансирование работ по установке и дальнейшей эксплуатации в подъезде многоквартирного жилого дома домофона (кодового замка) может осуществляться:
- 10. В случае реализации варианта коллективного финансирования расходов по установке домофона (кодового замка), предусмотренного подпунктом б) пункта 9 настоящих Правил, решение о порядке финансирования (оплаты) установки домофона (кодового замка) может быть принято на общем собрании представителей (собственников, нанимателей, арендаторов) жилых и нежилых помещений подъезда многоквартирного жилого дома.
- 11. Решение собрания представителей (собственников, нанимателей, арендаторов) жилых и нежилых помещений подъезда многоквартирного жилого дома оформляется протоколом. Приложением к протоколу является полный список квартир и нежилых помещений подъезда многоквартирного жилого дома, в котором:
- 12. В протоколе собрания представителей (собственников, нанимателей, арендаторов) жилых и нежилых помещений подъезда многоквартирного жилого дома отражаются решения по следующим вопросам:
- 13. В принятом решении об установке домофона (кодового замка) заказчику может быть оговорено условие полной или частичной предоплаты за приобретение и установку домофона (кодового замка), условия и порядок изменения договорной платы за обслуживание домофона (кодового замка), вызванных изменением уровня действующих цен, а также и другие вопросы, возникающие в сложившейся практике организации договорных отношений.
- 14. При не достижении участниками собрания представителей (собственников, нанимателей, арендаторов) жилых и нежилых помещений подъезда многоквартирного жилого дома общего согласия по вопросам, перечисленным в подпунктах а) - е) пункта 12 настоящих Правил, все дальнейшие действия прекращаются.
- 15. Один экземпляр протокола собрания представителей (собственников, нанимателей, арендаторов) жилых и нежилых помещений подъезда многоквартирного жилого дома передается на хранение в обслуживающую многоквартирный жилой дом управляющую компанию, второй - выбранному заказчику для совершения последующих процедур.
- 16. На основании принятого участниками собрания представителей (собственников, нанимателей, арендаторов) жилых и нежилых помещений подъезда многоквартирного жилого дома решения заказчик может заключить договор с эксплуатирующей организацией на выполнение работ по установке домофона (кодового замка), а также на его техническое обслуживание.
- 17. Техническое обслуживание установленных домофонов (кодовых замков) осуществляется эксплуатирующей организацией с взиманием платы с абонента на основании заключенного договора на техническое обслуживание домофона (кодового замка).
- 18. После монтажа домофона комплекты ключей, а в случае установки кодового замка - цифровая комбинация кода передаются собственникам (нанимателям, арендаторам) жилых и нежилых помещений подъезда многоквартирного жилого дома, в организацию осуществляющую деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, в количестве с учетом возможности доступа и осуществления технического и аварийного обслуживания специализированными организациями, а также в аварийно-спасательные и государственные службы.
- 3. Технические требования к организации работ по установке домофонов (кодовых замков)
- 19. Технические требования к входной двери в подъезд многоквартирного жилого дома:
- 20. Технические составляющие домофонов:
- 21. Монтаж домофона должен производиться с соблюдением требований действующих строительных норм и правил и других нормативных документов по эксплуатации жилищного фонда.
- 22. Допускается установка любого оборудования домофона, имеющего сертификат соответствия в системе государственных стандартов Приднестровской Молдавской Республики.
- 23. Эксплуатирующая организация должна иметь необходимое свидетельство об аккредитации на прокладку внутренних сетей электроснабжения до 1000 В.
- 24. Все оборудование, устанавливаемое на дверях подъездов многоквартирных жилых домов, должно иметь антивандальное исполнение.
- 25. Источник питания домофона должен иметь сертификат безопасности.
- 26. Подключение источника питания домофона к электросети должно производиться через отдельный автомат и электрическую розетку. Установка отдельного электросчетчика не требуется.
- 27. Нижний край блока вызова при установке на двери должен находиться на высоте 1400+(-)10 мм от основания дверной коробки.
- 28. Вся проводка центрального оборудования домофона до слаботочного щита и к другим местам установки оборудования домофона должна производиться скрытым способом: в защитном рукаве, трубе, коробе. Возможна проводка кабеля как по внутренним стенам лестничной клетки, так и через подвал.
- 29. При установке блока вызова на открываемой створке двери подъезда многоквартирного жилого дома обязательно применение специального защитного кабель-перехода, врезаемого в дверную коробку.
- 30. Монтаж поэтажной проводки должен проводиться в слаботочных кабельных шахтах. При их отсутствии допускается прокладка скрытым способом по стене.
- 31. Ответвление проводов в квартиры на этажах должно проводиться в специальных установочных разветвительных или распаечных коробках.
- 32. Монтаж и подключение оборудования домофона должно осуществляться в соответствии с требованиями предприятия-изготовителя.
- 33. Минимальный состав обслуживаемого оборудования домофона:
- 34. Перечень выполняемых работ при плановом техническом обслуживании домофонов (сроки определяются договором):
Реквизиты документа
Полное наименование
Об утверждении Правил организации установки и эксплуатации домофонов и кодовых замков
Издатель
Министерство экономического развития
Вид акта
Приказ
№ документа
№ 847
Редакция
Первоначальный документ
Дата документа
04.10.2019
Источник оф. опубликования
САЗ 19-46
Скачать
Доступно по тарифу
К карточке документа
Карточка документа
Об утверждении Правил организации установки и эксплуатации домофонов и кодовых замков
Тип:
Приказ
Номер:
№ 847
Статус:
Опубликован
Редакция:
Первоначальный документ
Организация:
Министерство экономического развития
Дата:
04.10.2019