На главную
Об утверждении Положения об общежитиях государственного жилищного фонда, Положения о порядке перевода государственных общежитий в категорию жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан, Положения о порядке предоставления и пользования общежитиями государственного жилищного фонда организаций образования Приднестровской Молдавской Республики
Постановление
№ 1 от 08.01.2014
САЗ 14-2
- 1. Утвердить и ввести в действие Положение об общежитиях государственного жилищного фонда согласно Приложению № 1 к настоящему Постановлению.
- 2. Утвердить и ввести в действие Положение о порядке перевода государственных общежитий в категорию жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан согласно Приложению № 2 к настоящему Постановлению.
- 3. Утвердить и ввести в действие Положение о порядке предоставления и пользования общежитиями государственного жилищного фонда организаций образования Приднестровской Молдавской Республики согласно Приложению № 3 к настоящему Постановлению.
- 4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня отмены Указа Президента Приднестровской Молдавской Республики от 5 октября 2007 года № 661 «Об утверждении Положения об общежитиях государственного жилищного фонда и Положения о порядке перевода государственных общежитий в категорию жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан» (САЗ 07-41) и Указа Президента Приднестровской Молдавской Республики от 10 августа 2009 года № 540 «Об утверждении Положения о порядке предоставления и пользования общежитиями государственного жилищного фонда организаций образования Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 09-33) с изменениями, внесенными Указом Президента Приднестровской Молдавской Республики от 17 ноября 2011 года № 893 (САЗ 11-46).
- 1. Общие положения
- 1. Настоящим Положением об общежитиях государственного жилищного фонда (далее – Положение) устанавливается порядок предоставления, пользования, оплаты услуг, предоставляемых в общежитиях, а также выселение из общежития.
- 2. Настоящее Положение распространяется на все общежития государственного жилищного фонда за исключением общежитий, предназначенных для проживания военнослужащих в период их службы (учебы).
- 3. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Не допускается использование под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания.
- 4. Переоборудование общежитий в жилые дома производится с согласия собственника по решению главы государственной администрации города (района).
- 2. Предоставление и пользование жилой площадью в общежитии
- 5. Жилая площадь в общежитии предоставляется гражданам, не имеющим жилых помещений, на праве собственности либо на праве коммерческого или социального найма в пределах данного населенного пункта.
- 6. Граждане, желающие получить жилую площадь в общежитии, обращаются с соответствующим заявлением в администрацию по месту работы или службы либо в исполнительный орган государственной власти, в ведении которого находятся вопросы жилищной политики.
- 7. Жилая площадь в общежитии предоставляется гражданам на основании решения, для государственного жилищного фонда, принадлежащего Приднестровской Молдавской Республике, – исполнительным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы жилищной политики.
- 8. Освобождающиеся жилые помещения в общежитии могут быть переданы семьям, имеющим обеспеченность менее 6 кв.м жилой площади на 1 человека, проживающим в данном общежитии.
- 9. Преимуществом на получение жилой площади в общежитии согласно действующему законодательству пользуются граждане, имеющие право на внеочередное и первоочередное получение жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
- 10. Вселение граждан в общежитие производится согласно решению собственника или правомочного лица на основании выданного ордера в установленном порядке. Ордер является основанием для заключения договора социального найма с вселяемыми гражданами в общежитие.
- 11. Жилые помещения в общежитиях могут предоставляться по договору коммерческого найма гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий:
- 12. Орган государственной власти, в ведении которого находятся вопросы жилищной политики, определяет порядок и условия предоставления жилых помещений по договору коммерческого найма на основе законов Приднестровской Молдавской Республики.
- 13. Предоставление гражданам жилого помещения по договору коммерческого найма осуществляется собственником жилого помещения или управомоченным им органом.
- 14. Доля жилых помещений, предоставляемых по договору коммерческого найма, ежегодно определяется собственником жилищного фонда, но не должна превышать 1/2 от общего количества предоставляемого жилья в общежитии.
- 15. Договор коммерческого найма является основанием для вселения и осуществления права пользования предоставляемым жилым помещением.
- 16. При заселении в общежитие гражданин должен быть ознакомлен, под роспись с отметкой в книге регистрации с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями проживающих в общежитии.
- 17. Без согласия собственника жилищного фонда жилая площадь в общежитии не подлежит приватизации, обмену, сдаче в пользование иным лицам, в них не разрешается вселение членов семьи и иных лиц.
- 18. Не разрешается производить переустройство жилья и подсобных помещений в общежитии без соответствующего согласия собственника и разрешения государственной администрации города (района).
- 3. Права и обязанности проживающих в общежитии
- 19. Проживающие в общежитии граждане имеют право:
- 20. Проживающие в общежитии граждане обязаны:
- 21. Граждане, выбывающие из общежития, обязаны сдать все числящееся за ними имущество в пригодном для дальнейшего использования по назначению состоянии, при повреждении или недостаче возместить причиненный ущерб.
- 4. Обязанности администрации общежития
- 5. Обязанности собственника либо уполномоченных им органов или управляющей организации (компании), в хозяйственном ведении (доверительном управлении) которых находится общежитие
- 6. Плата за предоставляемые услуги в общежитии
- 24. Тарифы по оплате за пользование жилой площадью и за предоставление коммунальных услуг (водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение) устанавливаются в порядке, предусмотренном законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- 25. Предельные тарифы на услуги по содержанию и ремонту (включая капитальный) жилищного фонда, санитарному содержанию зданий и прилегающих территорий, найму жилой площади, сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов для конкретного города (района) ежегодно устанавливаются исполнительным органом государственной власти, осуществляющим государственную политику в области цен (тарифов) и ценообразования.
- 26. Предельные тарифы на услуги, оказываемые в сфере естественных монополий (коммунальные услуги: водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение) устанавливаются ежегодно Правительством Приднестровской Молдавской Республики по предложению органа государственного регулирования цен и тарифов.
- 27. Плата за техобслуживание рассчитывается для каждого конкретного здания исходя из предоставляемых услуг.
- 28. Плата за пользование помещениями общежития, за коммунальные услуги и бытовое обслуживание проживающими производится ежемесячно.
- 7. Общественные органы управления общежитием
- 8. Выселение из общежития
- 30. Подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения граждане:
- 31. В судебном порядке рассматривается вопрос о выселении граждан, проживающих в общежитии, по требованию собственника, в случае расторжения договора социального или коммерческого найма жилого помещения по причинам:
- 32. Подлежат выселению с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в случае:
- 33. Лица, которые могут быть выселены лишь с предоставлением другого жилого помещения, по норме общежития:
- 1. Общие положения
- 1. Настоящее Положение о порядке перевода государственных общежитий в категорию жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан (далее – Положение) устанавливает общие требования к переводу государственных общежитий или отдельных помещений в жилых домах государственного жилищного фонда, относящихся к категории общежитий, в категорию жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан (далее – перевод общежития в категорию жилых домов).
- 2. Не допускается перевод в категорию жилых домов общежитий, используемых для проживания студентов и учащихся средних, средне-специальных и высших учебных заведений.
- 3. Под переводом общежития в категорию жилых домов в настоящем Положении понимается комплекс юридических, организационных, технических и иных мероприятий по снятию с объекта государственного жилищного фонда статуса общежития и присвоению ему статуса жилого дома, предназначенного для постоянного проживания граждан, перерегистрации объекта в установленном порядке и переоформлению жилищных отношений с проживающими в нем гражданами.
- 4. Заявление о переводе общежития в категорию жилых домов подается в постоянно действующую Межведомственную комиссию, образуемую при государственных администрациях городов и районов Приднестровской Молдавской Республики с участием представителей собственника государственного жилищного фонда.
- 5. Правом подачи заявления о переводе общежития в категорию жилых домов обладает собственник государственного жилищного фонда при согласии на перевод общежития в категорию жилых домов не менее 60% от общего числа нанимателей, постоянно проживающих в общежитии, при этом инициировать вопрос могут как жители данного дома и собственники жилого дома, так и депутаты всех уровней (представители органов местной власти и самоуправления).
- 2. Перечень предоставляемых документов
- 3. Технические условия перевода общежития в категорию жилых домов
- 8. Перевод общежития в категорию жилых домов возможен при наличии следующих условий:
- 9. Наличие технических условий устанавливается Межведомственной комиссией.
- 10. Решение о переводе общежития в категорию жилых домов может быть принято только при наличии всех технических условий, предусмотренных пунктом 8 настоящего Положения.
- 11. Решение о переводе в категорию жилых домов общежития, требующего проведения капитального ремонта здания или перепланировки помещений для приведения их в соответствие с нормами и правилами эксплуатации жилых домов, может быть принято только после завершения указанных работ и принятия здания в эксплуатацию в установленном порядке.
- 4. Порядок принятия решения о переводе общежитий в категорию жилых домов
- 12. Вопросы, связанные с переводом общежития в категорию жилого дома, в каждом конкретном случае рассматриваются Межведомственной комиссией.
- 13. Межведомственная комиссия в течение 30 дней со дня подачи заявления о переводе общежития в категорию жилых домов с предусмотренными пунктом 9 настоящего Положения изучает документы, производит обследование общежития, устанавливает наличие или отсутствие условий для перевода общежития в категорию жилых домов и принимает одно из следующих решений:
- 14. О принятом решении заявитель извещается в письменной форме в 10-дневный срок.
- 15. Решение Межведомственной комиссии оформляется протоколом.
- 16. Решение Межведомственной комиссии о переводе общежития в категорию жилых домов с приложением списка граждан, постоянно проживающих в общежитии, утверждается государственным органом исполнительной власти, в ведении которого находится государственный жилищный фонд.
- 17. На основании утвержденного государственным органом исполнительной власти решения Межведомственной комиссии о переводе общежития в категорию жилых домов организации технической инвентаризации после проведения реконструкции и приемки жилого дома в эксплуатацию вносят изменения (при необходимости изменить нумерацию квартир или комнат), затем собственниками жилищных фондов либо уполномоченным им органом, гражданам в установленном законодательством порядке выдаются ордера на занимаемые ими жилые помещения.
- 18. Собственник жилого дома на основании выданных ордеров заключает с гражданами договоры коммерческого найма. Доля жилых помещений, предоставляемых по договору коммерческого найма, ежегодно определяется собственником жилищного фонда, но не должна превышать 1/2 от общего количества предоставляемого жилья.
- 19. Мероприятия и оформление документов, связанные с переводом общежитий в категорию жилых домов, производятся за счет средств государственного бюджета (за исключением работ, предусмотренных разделом 5 настоящего Положения).
- 5. Порядок переоборудования общежитий в целях изменения категории их использования
- 20. В целях перевода общежития в категорию жилых домов допускается проведение их капитального ремонта или реконструкции в установленном порядке на основании соответствующего решения государственного органа исполнительной власти.
- 21. Основанием для принятия государственным органом исполнительной власти, в ведении которого находится жилищный фонд, решения о проведении капитального ремонта или реконструкции общежитий является рекомендация Межведомственной комиссии о наличии технической возможности их проведения.
- 22. С заявлением о рассмотрении вопроса о наличии технической возможности проведения капитального ремонта или реконструкции общежитий в Межведомственную комиссию вправе обратиться собственник жилищного фонда.
- 23. Капитальный ремонт или реконструкция общежитий в целях перевода общежития в категорию жилых домов осуществляется за счет инициатора их проведения.
- 24. После проведения капитального ремонта или реконструкции общежития производится приемка общежития в эксплуатацию в установленном порядке.
- 25. На основании акта приемки общежития в эксплуатацию Межведомственная комиссия рассматривает вопрос о переводе общежития в категорию жилых домов в установленном настоящим Положением порядке.
- 1. Общежитие государственного жилищного фонда организации образования Приднестровской Молдавской Республики предназначено для размещения иногородних учащихся, студентов, аспирантов, докторантов, стажеров, слушателей подготовительных отделений, институтов и факультетов повышения квалификации (далее – обучающиеся) и других форм общего начального, среднего, высшего, послевузовского и дополнительного профессионального образования на период получения образования.
- 2. Общежитие находится в составе организации образования и содержится за счет бюджетных средств, выделяемых учредителем, платы за пользование общежитием и других внебюджетных средств, поступающих от хозяйственной, предпринимательской и прочей деятельности организации образования.
- 3. С согласия учредителя администрация организации образования может принять решение об объединении общежитий в студенческий городок.
- 4. При полном обеспечении всех обучаемых местами в общежитии, администрация организации образования с согласия учредителя предоставляет изолированные жилые помещения работникам организации образования, в оперативном управлении которой находится общежитие, и членам их семей.
- 5. В каждом общежитии в соответствии с нормативно-техническими требованиями и правилами должно быть предусмотрено наличие комнат для самостоятельных занятий, комнат отдыха, вспомогательных помещений (кухня, ванная, умывальные комнаты, туалет, кладовая и другое).
- 6. Решение о выделении вспомогательных помещений принимается собственником недвижимого имущества либо уполномоченным на то собственником органом по согласованию с соответствующими службами.
- 7. Каждая организация образования, в соответствии с настоящим Положением, а также с учетом конкретных условий, разрабатывает Правила внутреннего распорядка для проживающих в общежитии и другие документы, которые утверждаются ректором (директором) этой организации.
- 8. Общее руководство работой в общежитии по укреплению и развитию материальной базы, осуществление контроля за бытовым обслуживанием проживающих возлагается на ректора (директора) организации образования или с согласия собственника на другое уполномоченное им должностное лицо или организацию.
- 9. Администрация организации образования предоставляет жилые помещения во владение и пользование физическим лицам на основании договора коммерческого найма, который заключается в соответствии с Типовым договором коммерческого найма жилых помещений. Срок действия договора не должен превышать пяти лет. В исключительных случаях, по решению учредителя (собственника), жилые помещения могут быть предоставлены физическим лицам по договору социального найма.
- 2. Предоставление и пользование жилой площадью в общежитиях
- 10. Жилое помещение в общежитии предоставляются прежде всего иногородним обучающимся данной организации образования.
- 11. Предоставление жилого помещения в общежитии осуществляется на основании заключенного с обучающимся договора найма жилого помещения (комнаты) и взаимной ответственности сторон (Приложение № 1). В договоре указывается адрес общежития, номер комнаты, условия и размеры оплаты за наем жилья и коммунальные услуги.
- 12. Абитуриентам, на период прохождения вступительных испытаний, а также студентам-заочникам на период сдачи экзаменационных сессий и защиты дипломных проектов (итоговой государственной аттестации) могут предоставляться жилые помещения в общежитии данной организации образования на основании заключенного договора временного найма жилого помещения (комнаты) и взаимной ответственности сторон (Приложение № 2).
- 13. При отчислении обучающихся из организации образования (в том числе в связи с ее окончанием), жилое помещение в общежитии освобождается в трехдневный срок с момента издания приказа об отчислении без предоставления другого жилья.
- 14. В случае грубого нарушения правил внутреннего распорядка и других правил, выселение обучающихся, проживающих в общежитии организации образования, производится на основании приказа ректора (директора) организации образования. В данном случае выселение производится в течение одного дня. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг производится за период проживания обучающегося.
- 15. Изолированные пустующие здания, этажи, блоки, секции могут по решению собственника имущества предоставляться в наем физическим лицам (работникам организации образования, рабочим и другим гражданам) на период работы.
- 16. Организация образования, в оперативном управлении которой находится общежитие, либо уполномоченный на то собственником орган не имеет права без разрешения собственника имущества заселять освободившиеся жилые помещения.
- 17. Граждане, вселенные в общежитие для временного проживания, не имеют права производить переустройство жилья и подсобных помещений общежития, а также устанавливать приборы учета без соответствующего согласия собственника имущества либо уполномоченного на то собственником органа и других органов управления, в ведении которых находятся данные вопросы.
- 18. Граждане, с которыми заключены договоры коммерческого, социального найма, могут быть прописаны на выделенной жилой площади с членами своей семьи с письменного разрешения собственника имущества в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
- 3. Права и обязанности проживающих в общежитии
- 19. Проживающие в общежитии имеют право:
- 20. Проживающие в общежитии обязаны:
- 21. Проживающие в общежитии обязаны при освобождении жилого помещения передать (сдать) числящееся за ними имущество в состоянии, пригодном для дальнейшего использования по назначению, а в случае повреждения или недостачи – возместить причиненный ущерб. Имущество считается переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи.
- 4. Права и обязанности организации, ходатайствующей о вселении
- 5. Права и обязанности собственника общежития и организации образования
- 24. Собственник общежития имеет право:
- 25. Собственник общежития обязан:
- 26. Организация образования, в оперативном управлении которой находится общежитие, имеет право:
- 27. Организация образования, в оперативном управлении которой находится общежитие или уполномоченный на то собственником орган, обязана:
- 6. Плата за жилые помещения и коммунальные услуги в общежитии
- 28. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей в общежитии включает в свой состав:
- 29. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение.
- 30. Плата за наем жилого помещения в общежитии взимается:
- 31. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- 32. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на предоставление соответствующих услуг.
- 33. Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливаются законодательными актами Приднестровской Молдавской Республики. Органами местного самоуправления также могут устанавливаться льготы по оплате жилья и коммунальных услуг.
- 34. Неиспользование проживающими помещений не является основанием для освобождения от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
- 7. Общественные органы управления общежитиями
- 8. Основания расторжения договоров найма жилого помещения (комнаты) и взаимной ответственности сторон, договоров коммерческого, социального найма
- 36. Договоры найма жилого помещения (комнаты) и взаимной ответственности и договоры коммерческого, социального найма могут быть расторгнуты по требованию собственника либо уполномоченного на то собственником органом в случаях:
- 37. Договоры найма жилого помещения (комнаты) и взаимной ответственности и договоры коммерческого, социального найма могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в случаях:
- 9. Выселение из общежития граждан, проживающих на основании договора коммерческого найма жилья
- 38. Подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения граждане:
- 39. Выселение из занимаемого жилого помещения в случае отказа нанимателя добровольно расторгнуть договор коммерческого найма по основаниям, установленным действующим законодательством, производится на основании решения суда.
- 1. Предмет договора
- 2. Обязанности Сторон
- 3. Ответственность Сторон
- 4. Срок действия Договора
- 5. Расчеты по Договору
- 6. Прочие условия
- 7. Реквизиты и адреса Сторон
- 1. Предмет Договора
- 2. Обязанности Сторон
- 3. Ответственность Сторон
- 4. Срок действия Договора
- 5. Расчеты по Договору
- 6. Прочие условия
- 7. Реквизиты и адреса Сторон
Реквизиты документа
Полное наименование
Об утверждении Положения об общежитиях государственного жилищного фонда, Положения о порядке перевода государственных общежитий в категорию жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан, Положения о порядке предоставления и пользования общежитиями государственного жилищного фонда организаций образования Приднестровской Молдавской Республики
Издатель
Правительство
Вид акта
Постановление
№ документа
№ 1
Редакция
Первоначальный документ
Дата документа
08.01.2014
Источник оф. опубликования
САЗ 14-2
Скачать
Доступно по тарифу
К карточке документа
Карточка документа
Об утверждении Положения об общежитиях государственного жилищного фонда, Положения о порядке перевода государственных общежитий в категорию жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан, Положения о порядке предоставления и пользования общежитиями государственного жилищного фонда организаций образования Приднестровской Молдавской Республики
Тип:
Постановление
Номер:
№ 1
Статус:
Опубликован
Редакция:
Первоначальный документ
Организация:
Правительство
Дата:
08.01.2014