На главную
О проекте закона Приднестровской Молдавской Республики «Об оценочной деятельности в Приднестровской Молдавской Республике»
Распоряжение
№ 541р от 29.06.2017
САЗ 17-28
- 1. Направить проект закона Приднестровской Молдавской Республики «Об оценочной деятельности в Приднестровской Молдавской Республике» на рассмотрение в Верховный Совет Приднестровской Молдавской Республики (прилагается).
- 2. Назначить официальным представителем Правительства Приднестровской Молдавской Республики при рассмотрении данного законопроекта в Верховном Совете Приднестровской Молдавской Республики министра экономического развития Приднестровской Молдавской Республики Оболоника С.А.
- Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
- Статья 1. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Приднестровской Молдавской Республике
- Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Законом
- Статья 3. Понятие оценочной деятельности
- 1. Для целей настоящего Закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости, предусмотренной стандартами оценки.
- 2. На территории Приднестровской Молдавской Республики услуги по оценке вправе оказывать только юридические лица, соответствующие требованиям, установленным настоящим Законом, и иным нормативным правовым актам, принятым во исполнение настоящего Закона.
- 3. Оценщик – юридическое лицо, осуществляющее оценочную деятельность в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, а также органы государственной власти в случаях, установленных действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- 4. Для целей настоящего Закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
- Статья 4. Субъекты оценочной деятельности
- 1. Субъектами оценочной деятельности признаются:
- 2. В случае вовлечения в сделку объектов оценки, находящихся полностью или частично в государственной или муниципальной собственности, оценка объектов оценки может проводиться уполномоченными органами государственной власти, в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, и (или) независимым оценщиком, уполномоченным собственником на проведение оценки объектов оценки.
- 3. Иностранные организации, занимающиеся оценочной деятельностью, могут осуществлять свою деятельность на территории Приднестровской Молдавской Республики в порядке, предусмотренном настоящим Законом.
- Статья 5. Объекты оценки
- Статья 6. Право Приднестровской Молдавской Республики, муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки
- 1. Приднестровская Молдавская Республика, муниципальные образования, физические и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки по основаниям и на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
- 2. Право на проведение оценки объекта оценки является безусловным и не зависит от установленного действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики порядка осуществления государственного статистического учета, бухгалтерского учета и отчетности. Данное право распространяется и на проведение повторной оценки объекта оценки.
- 3. Результаты проведения оценки объекта оценки могут быть использованы для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности.
- 4. Результаты проведения оценки объекта оценки могут быть обжалованы заинтересованными лицами в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- Статья 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки
- 1. В случае если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре на проведение оценки (далее – договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
- 2. Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте, не предусмотренном настоящим Законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки.
- Статья 8. Обязательность проведения оценки объектов оценки
- 1. Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, находящихся полностью или частично в государственной или муниципальной собственности, в том числе:
- 2. Проведение оценки объектов оценки является обязательным при возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе:
- 3. Действие настоящей статьи не распространяется на отношения, возникающие:
- Статья 9. Единый государственный реестр заключений об оценке
- 1. В целях обеспечения информационной открытости процедуры оценки стоимости объектов оценки, в случаях обязательности проведения оценки объектов оценки, оценщик обязан включать информацию о подготовленных заключениях об оценке в Единый государственный реестр заключений об оценке в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты составления заключения об оценке объекта оценки в порядке, установленном исполнительным органом государственной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере оценочной деятельности (далее – уполномоченный орган, в функции которого входят вопросы оценочной деятельности).
- 2. В Единый государственный реестр заключений об оценке подлежат включению дата составления и порядковый номер заключения об оценке, основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки, сведения об оценщике и профессиональном (-ых) оценщике (-ах), описание объекта оценки, дата определения стоимости объекта оценки, определенная рыночная стоимость объекта оценки, информация о результатах проведения проверки заключения об оценке (дата составления, порядковый номер, сведения об уполномоченном должностном лице, проводившем проверку, результаты проведенной проверки), а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, – реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки, иные сведения, предусмотренные Законом или иными нормативными правовыми актами в области оценочной деятельности.
- Глава 2. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И УСЛОВИЯ ЕЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
- Статья 10. Основания для проведения оценки объекта оценки
- 1. Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки указанных в статье 5 настоящего Закона объектов, заключенный заказчиком с оценщиком.
- 2. В случаях, предусмотренных законодательством Приднестровской Молдавской Республики, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, а также по решению органа государственной власти, в ведении которого находится объект оценки.
- Статья 11. Обязательные требования к договору на проведение оценки
- 1. Договор между оценщиком и заказчиком заключается в письменной форме.
- 2. Договор должен содержать:
- 3. В договоре на проведение оценки, заключенном заказчиком с оценщиком, должны быть указаны сведения о профессиональном оценщике, который будет проводить оценку.
- 4. В отношении оценки объектов государственной или муниципальной собственности договор на проведение оценки от имени заказчика заключается лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с объектами, если иное не установлено законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- 5. Датой определения стоимости объекта оценки (датой проведения оценки, датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.
- Статья 12. Общие требования к содержанию заключения об оценке объекта оценки
- 1. Итоговым документом, составленным по результатам определения рыночной или иной стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является заключение об оценке объекта оценки (далее – заключение об оценке).
- 2. Заключение об оценке составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями стандартов оценки и иных нормативных правовых актов уполномоченного органа, в функции которого входят вопросы оценочной деятельности.
- 3. Заключение об оценке не должно допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В заключении об оценке в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в заключении.
- 4. В заключении об оценке должны быть указаны:
- 5. Заключение об оценке также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного подхода (метода) расчета стоимости конкретного объекта оценки. Заключение об оценке может содержать и иные сведения, предусмотренные законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- 6. Заключение об оценке должно быть пронумеровано постранично, прошито (за исключением случаев составления заключения в форме электронного документа), подписано должностным лицом оценщика (юридического лица) и профессиональным оценщиком, который провел оценку, а также скреплено печатью оценщика.
- 7. В случаях, предусмотренных настоящим Законом, нормативными правовыми актами уполномоченного органа, в функции которого входят вопросы оценочной деятельности, заключение об оценке подлежит опубликованию.
- Статья 13. Достоверность заключения как документа, содержащего сведения доказательственного значения
- 1. Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в заключении об оценке, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Приднестровской Молдавской Республики, или в судебном порядке не установлено иное.
- 2. Рыночная стоимость, определенная в заключении об оценке, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение 6 (шести) месяцев с даты составления заключения об оценке, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- Статья 14. Оспоримость сведений, содержащихся в заключении об оценке
- 1. В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в заключении об оценке, в том числе и в связи с имеющимся иным заключением об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению в судебном порядке или в порядке, установленном законодательством Приднестровской Молдавской Республики, регулирующим оценочную деятельность.
- 2. Суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- Статья 15. Права оценщика
- Статья 16. Обязанности оценщика, профессионального оценщика
- Статья 17. Независимость оценщика, профессионального оценщика
- 1. К оценке объекта оценки не может привлекаться оценщик, если он является учредителем (участником), собственником, акционером, спонсором, выполняет функцию органа управления юридического лица – заказчика, имеет имущественный интерес в объекте оценки.
- 2. Проведение оценки объекта оценки не допускается, если:
- 3. Не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, профессионального оценщика, если это может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объекта оценки, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки объекта оценки.
- 4. Размер оплаты (денежного вознаграждения) за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки.
- Статья 18. Страхование гражданской ответственности оценщика
- 1. Страхование гражданской ответственности оценщика является условием, обеспечивающим защиту прав потребителей оценочных услуг, и осуществляется в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики. Страховым случаем является причинение убытков третьим лицам в связи с осуществлением оценщиком своей деятельности, установленное вступившим в законную силу решением суда.
- 2. Страхование гражданской ответственности оценщика является добровольным и может осуществляться в форме заключения договора страхования по конкретному виду оценочной деятельности (в зависимости от объекта оценки) либо по конкретному договору об оценке объекта оценки.
- Статья 19. Ответственность оценщика, профессионального оценщика
- Статья 20. Проверка заключения об оценке
- 1. Для целей настоящего Закона под проверкой заключения об оценке понимается совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком, профессиональным оценщиком при проведении оценки объекта оценки требований действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики об оценочной деятельности, а также достоверности и достаточности используемой информации, обоснованности сделанных допущений, использования или отказа от использования подходов (методов) к оценке, полноты и последовательности процедур оценки, безошибочности вычислений и обоснованности результата.
- 2. Результатом проверки заключения об оценке является положительный или отрицательный акт проверки, подготовленный уполномоченным органом, в функции которого входят вопросы оценочной деятельности.
- 3. Положительным признается акт проверки, содержащий вывод о соответствии заключения об оценке требованиям законодательства Приднестровской Молдавской Республики об оценочной деятельности, в том числе настоящего Закона, стандартов оценки и других нормативных правовых актов Приднестровской Молдавской Республики в области оценочной деятельности.
- 4. Порядок проведения проверки, требования к акту проверки и порядку его утверждения устанавливаются нормативным правовым актом уполномоченного органа, в функции которого входят вопросы оценочной деятельности.
- 5. Судебная экспертиза в отношении заключения об оценке проводится в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики о судебно-экспертной деятельности.
- Глава 3. РЕГУЛИРОВАНИЕ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
- Статья 21. Регулирование оценочной деятельности
- 1. Государственное регулирование оценочной деятельности осуществляется уполномоченным органом, в функции которого входят вопросы оценочной деятельности.
- 2. Контроль за деятельностью оценщиков, профессиональных оценщиков в части соблюдения требований настоящего Закона, стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Приднестровской Молдавской Республики в области оценочной деятельности осуществляется уполномоченным органом, в функции которого входят вопросы оценочной деятельности, и другие органы государственной власти в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- Статья 22. Лицензирование оценочной деятельности
- Статья 23. Полномочия уполномоченного органа, в функции которого входят вопросы оценочной деятельности
- Статья 24. Совет по оценочной деятельности
- 1. Совет по оценочной деятельности – совещательный орган, участвующий в рассмотрении вопросов государственной политики в области оценочной деятельности.
- 2. Совет по оценочной деятельности создается при уполномоченном органе, в функции которого входят вопросы оценочной деятельности.
- 3. Совет по оценочной деятельности осуществляет следующие функции:
- 4. Состав совета по оценочной деятельности утверждается руководителем уполномоченного органа, в функции которого входят вопросы оценочной деятельности.
- 5. Председателем совета по оценочной деятельности является руководитель (либо уполномоченное им лицо) уполномоченного органа, в функции которого входят вопросы оценочной деятельности.
- 6. Решения совета по оценочной деятельности принимаются простым большинством голосов, и его заседание является правомочным, если на нем присутствует не менее чем 50 (пятьдесят) процентов общего числа его членов.
- 7. Сведения о деятельности совета по оценочной деятельности и его рабочих органов являются открытыми, общедоступными и подлежат обязательному размещению на официальном сайте уполномоченного органа, в функции которого входят вопросы оценочной деятельности.
- 8. Положение о совете по оценочной деятельности, включающее в себя, в том числе порядок формирования состава совета по оценочной деятельности, ротации его членов и определяющее порядок работы совета по оценочной деятельности, и положение о его рабочих органах утверждаются уполномоченным органом, в функции которого входят вопросы оценочной деятельности.
- Статья 25. Стандарты оценки
- Статья 26. Правила деловой и профессиональной этики оценщиков, профессиональных оценщиков
- 1. Правила деловой и профессиональной этики оценщиков, профессиональных оценщиков утверждаются уполномоченным органом, в функции которого входят вопросы регулирования оценочной деятельности, по представлению совета по оценочной деятельности.
- 2. Правила деловой и профессиональной этики оценщиков, профессиональных оценщиков должны соответствовать требованиям Конституции Приднестровской Молдавской Республики, настоящего Закона, иных нормативных правовых актов Приднестровской Молдавской Республики в области оценочной деятельности.
- Статья 27. Профессиональное обучение профессиональных оценщиков
- Статья 28. Аттестация профессиональных оценщиков
- 1. Профессиональные оценщики, осуществляющие оценочную деятельность на территории Приднестровской Молдавской Республики, должны соответствовать квалификационным требованиям, устанавливаемым уполномоченным органом, в функции которого входят вопросы оценочной деятельности.
- 2. Оценочная деятельность на территории Приднестровской Молдавской Республики осуществляется профессиональным оценщиком при наличии квалификационного удостоверения (аттестата) на право осуществления оценочной деятельности, выданного уполномоченным органом, в функции которого входят вопросы оценочной деятельности.
- 3. Аттестация профессиональных оценщиков (квалификационный экзамен) проводится уполномоченным органом, в функции которого входят вопросы оценочной деятельности.
- 4. Перечень вопросов для проведения аттестации (квалификационного экзамена), порядок проведения аттестации (квалификационного экзамена), в том числе порядок подачи и рассмотрения апелляций, утверждаются уполномоченным органом, в функции которого входят вопросы оценочной деятельности.
- Статья 29. Квалификационное удостоверение (аттестат)
- 1. Квалификационное удостоверение (аттестат) является свидетельством, подтверждающим прохождение аттестации, и выдается при условии, что лицо, претендующее на его получение, сдало квалификационный экзамен.
- 2. Типы, формы квалификационных удостоверений (аттестатов), порядок их выдачи и аннулирования, порядок ведения реестра квалификационных удостоверений (аттестатов) утверждаются уполномоченным органом, в функции которого входят вопросы оценочной деятельности.
- 3. Аннулирование квалификационного удостоверения (аттестата) профессионального оценщика осуществляется уполномоченным органом, в функции которого входят вопросы оценочной деятельности, в случае:
- Статья 30. Саморегулирование оценочной деятельности
- 1. В целях саморегулирования оценочной деятельности оценщики вправе создавать некоммерческие организации любой организационно-правовой формы. Саморегулирование оценочной деятельности распространяется на членов саморегулируемых организаций.
- 2. Саморегулируемые организации оценщиков могут выполнять следующие функции:
- Глава 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
- Статья 31. Вступление настоящего Закона в силу
- 1. Настоящий Закон вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.
- 2. Считать утратившим силу Закон Приднестровской Молдавской Республики от 19 марта 2004 года № 400-З-III «Об оценочной деятельности в Приднестровской Молдавской Республике» (САЗ 04-12) с изменениями и дополнением, внесенными Законом Приднестровской Молдавской Республики от 7 марта 2013 года № 49-ЗИД-V (САЗ 13-9).
Реквизиты документа
Полное наименование
О проекте закона Приднестровской Молдавской Республики «Об оценочной деятельности в Приднестровской Молдавской Республике»
Издатель
Правительство
Вид акта
Распоряжение
№ документа
№ 541р
Редакция
Первоначальный документ
Дата документа
29.06.2017
Источник оф. опубликования
САЗ 17-28
Скачать
Доступно по тарифу
К карточке документа
Карточка документа
О проекте закона Приднестровской Молдавской Республики «Об оценочной деятельности в Приднестровской Молдавской Республике»
Тип:
Распоряжение
Номер:
№ 541р
Статус:
Опубликован
Редакция:
Первоначальный документ
Организация:
Правительство
Дата:
29.06.2017