На главную
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО И НЕДВИЖИМОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В 2012 ГОДУ
Постановление
№ 26 от 15.03.2012
САЗ 12-13
Утратил силу
- 1. Утвердить Правила передачи в аренду движимого и недвижимого государственного и муниципального имущества (прилагаются).
- 2. Установить, что с даты вступления в силу настоящего Постановления по всем действующим договорам аренды недвижимого государственного (муниципального) имущества, заключенным вне рамок исполнения Закона Приднестровской Молдавской Республики от 25 июля 2003 года № 313-ЗИД-III «О разгосударствлении и приватизации» с изменениями и дополнениями, внесенными законами Приднестровской Молдавской Республики от 8 октября 2004 года № 476-ЗИД-III (САЗ 04-41), от 26 октября 2004 года № 479-ЗИД-III (САЗ 04-44), от 4 ноября 2004 года № 488-ЗИД-III (САЗ 04-45), от 29 июня 2005 года № 585-ЗД-III (САЗ 05-27), от 4 августа 2005 года № 608-ЗИД-III (САЗ 05-32), от 8 декабря 2005 года № 693-ЗИД-III (САЗ 05-50), от 9 декабря 2005 года № 697-ЗД-III (САЗ 05-50), от 14 декабря 2005 года № 705-ЗИД-III (САЗ 05-51), от 8 июня 2006 года № 39-ЗИ-IV (САЗ 06-24), от 19 июня 2006 года № 46-ЗИД-IV (САЗ 06-26), от 19 июня 2006 года № 47-ЗИД-IV (САЗ 06-26), от 15 января 2007 года № 153-ЗИ-IV (САЗ 07-4), от 5 марта 2007 года № 185-ЗИ-IV (САЗ 07-11), от 10 апреля 2007 года № 203-ЗИД-IV (САЗ 07-16), от 29 июня 2007 года № 239-ЗД-IV (САЗ 07-27), от 27 сентября 2007 года № 299-ЗИ-IV (САЗ 07-40), от 17 января 2008 года № 379-ЗИ-IV (САЗ 08-2), от 28 октября 2008 года № 578-ЗИ-IV (САЗ 08-43), от 23 апреля 2009 года № 733-З-IV (САЗ 09-17), от 12 ноября 2009 года № 903-ЗИД-IV (САЗ 09-46), от 28 апреля 2010 года № 66-ЗД-IV (САЗ 10-17), от 11 мая 2010 года № 78-ЗИ-IV (САЗ 10-19), от 4 июня 2010 года № 94-ЗИД-IV (САЗ 10-22), от 30 мая 2011 года № 80-ЗИ-V (САЗ 11-22), и закона Приднестровской Молдавской Республики о государственных перечнях малых объектов разгосударствления и приватизации на соответствующий период, расчет размера арендной платы подлежит определению в порядке, установленном Правилами передачи в аренду движимого и недвижимого государственного и муниципального имущества.
- 3. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 апреля 2012 года.
- 1. Общие положения
- 1. Правила передачи в аренду движимого и недвижимого государственного и муниципального имущества (далее - Правила) разработаны с целью сохранения и обеспечения эффективного использования движимого и недвижимого государственного и муниципального имущества, временно не используемого по его прямому назначению и не находящегося в процессе разгосударствления и приватизации в соответствии с действующим законодательством, а также расширения возможностей для получения физическими и юридическими лицами временно прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, развития добросовестной конкуренции, совершенствования деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления, обеспечения гласности и прозрачности при передаче в аренду государственного или муниципального имущества, предотвращения коррупции и других злоупотреблений.
- 2. Государственный орган, уполномоченный осуществлять функции собственника в отношении государственного имущества (далее – государственный орган) или орган местного самоуправления, уполномоченный осуществлять функции собственника в отношении муниципального имущества (далее – орган местного самоуправления), принимает решение о передаче его в аренду путем издания соответствующего приказа (решения, распоряжения), который должен содержать:
- 3. Исполнительный орган, принявший решение о передаче имущества в аренду, обязан в трехмесячный срок со дня заключения договора аренды инициировать включение такого объекта в государственную (муниципальную) программу разгосударствления и приватизации, утвержденную на соответствующий период, или в государственный (муниципальный) перечень малых объектов разгосударствления и приватизации, утвержденный на соответствующий период, в порядке, установленном законодательством Приднестровской Молдавской Республики о разгосударствлении и приватизации.
- 4. Доходы от сдачи государственного (муниципального) имущества в аренду зачисляются в порядке, установленном законом о республиканском бюджете на соответствующий год или в порядке, установленном Правительством Приднестровской Молдавской Республики.
- 5. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня заключения договора аренды государственного имущества, исполнительный орган направляет для сведения в адрес органа управления, уполномоченного на проведение разгосударствления и приватизации:
- 2. Порядок заключения договора аренды
- 6. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия решения о передаче государственного или муниципального имущества в аренду, арендатор и арендодатель заключают соответствующий договор.
- 7. Договор аренды государственного или муниципального имущества должен содержать следующие обязательные условия:
- 8. К договору аренды сторонами оформляются неотъемлемые его части в виде следующих приложений:
- 9. Договор аренды государственного (муниципального) имущества считается заключенным со дня его подписания всеми сторонами. Если арендодатель не является собственником государственного (муниципального) имущества, договор аренды вступает в силу со дня его согласования собственником сдаваемого в аренду имущества.
- 3. Порядок расчета размера арендной платы недвижимого имущества государственной (муниципальной) собственности
- 10. Месячный размер арендной платы объекта недвижимости определяется исходя из базового размера арендной платы, площади арендуемого объекта, величины коэффициентов, рассчитанных на основе следующих критериев: размещения объекта, характера предполагаемой к осуществлению потенциальным арендатором деятельности на объекте, технического обустройства объекта, территориального расположения с учётом его рыночной привлекательности. Размер арендной платы объекта недвижимости определяется по следующей формуле:
- 11. Коэффициент, учитывающий размещение объекта (К1):
- 12. Коэффициент, учитывающий характер предполагаемой к осуществлению потенциальным арендатором деятельности на объекте, который указывается потенциальным арендатором в его заявке (в коммерческом предложении) (К2):
- 13. Коэффициент, учитывающий техническое обустройство объекта (К3):
- 14. Рыночный коэффициент, учитывающий территориальное расположение сдаваемого в аренду объекта (К4):
- 15. Предоставить право местному органу исполнительной государственной власти уменьшать размер арендной платы муниципального имущества, исчисленного в порядке, установленном настоящими Правилами, но не более чем в 2 раза.
- 16. Размер арендной платы в исключительных случаях может быть уменьшен или увеличен от расчетного размера арендной платы, установленной в соответствии с настоящими Правилами, только при предоставлении соответствующего обоснования увеличения или уменьшения размера арендной платы собственником государственного (муниципального) имущества и согласования соответствующего договора аренды с Министерством экономического развития Приднестровской Молдавской Республики.
- 17. Площадь объекта аренды определяется в квадратных метрах согласно данным отдельных правоустанавливающих документов, в случае отсутствия в соответствии с замером, произведенным арендодателем, оформленным соответствующим актом, являющимся неотъемлемой частью договора аренды.
- 18. В случае необходимости территориальное расположение объекта аренды определяется на основании документально подтверждённой информации уполномоченного органа в области архитектуры и градостроительства.
- 19. При сдаче в аренду нескольких помещений с разными условиями размещения, технического обустройства или при их использовании в разных целях общий размер арендной платы складывается из сумм платежей, рассчитанных за каждое помещение или группу помещений в отдельности.
- 20. Оплата коммунальных услуг не включается в расчет арендной платы и оплачивается арендатором отдельно в порядке, предусмотренном договором аренды.
- 21. В случаях, установленных действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, арендатор обязан производить оплату земельного налога.
- 22. В случаях освобождения от арендной платы, установленных Законом Приднестровской Молдавской Республики, объект государственной собственности передается по договору безвозмездного пользования, заключенному в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- 4. Порядок расчета размера арендной платы движимого имущества государственной (муниципальной) собственности
Реквизиты документа
Полное наименование
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО И НЕДВИЖИМОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В 2012 ГОДУ
Издатель
Правительство
Вид акта
Постановление
№ документа
№ 26
Редакция
Текущая редакция на 09.07.2013
Дата документа
15.03.2012
Источник оф. опубликования
САЗ 12-13
Скачать
Доступно по тарифу
К карточке документа
Карточка документа
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО И НЕДВИЖИМОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В 2012 ГОДУ
Утратил силу
Тип:
Постановление
Номер:
№ 26
Статус:
Опубликован
Редакция:
Текущая редакция на 09.07.2013
Организация:
Правительство
Дата:
15.03.2012