На главную
Об утверждении Положения о нормативной численности работников в организациях, осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами
Приказ
№ 13 от 08.06.2015
САЗ 15-33
- 1. Утвердить Положение о нормативной численности работников в организациях, осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами согласно Приложению к настоящему Приказу.
- 2. Направить настоящий Приказ на опубликование в Министерство юстиции Приднестровской Молдавской Республики.
- 3. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на Начальника Главного управления экономики, финансов и бухгалтерского учета Министерства регионального развития, транспорта и связи Приднестровской Молдавской Республики, зам. начальника Главного управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства – начальника управления реформирования жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития, транспорта и связи Приднестровской Молдавской Республики.
- 4. Настоящий Приказ вступает в силу со дня официального опубликования.
- 1. Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Приднестровской Молдавской Республики, Приказом Государственной службы энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Приднестровской Молдавской Республики от 24 июня 2014 года № 413 «Об утверждении «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (рег. № 3028 от 7 декабря 2004 года) (САЗ 04-50) и иными нормативно-правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики.
- 2. Настоящее Положение разработано с целью оказания практической помощи в определении и оптимизации расходов на осуществление деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами, рациональному использованию денежных средств, собираемых с населения, формированию структуры управления организацией.
- 3. Положение предназначено для организаций осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами.
- 5. Техническая эксплуатация жилищного фонда состоит из организации эксплуатации и ремонта (включая капитальный) строительных конструкций зданий, как хозяйственным способом, так и через подрядные организации посредством сезонных осмотров и планирования профилактического, текущего и капитального ремонтов, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками, все виды работ с нанимателями, собственниками жилых и нежилых помещений, арендаторами.
- 6. Нормативы численности представляют собой оптимальную численность работников организаций осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами конкретного профессионально-квалификационного состава (руководителей, специалистов, служащих, рабочих), необходимую для качественного выполнения функциональных обязанностей в определенных организационно-технических условиях. Численность работников определяется исходя из условий выполнения конкретных функций силами самой организации осуществляющей управление многоквартирными жилыми домами.
- 7. Нормативы численности учитывают требования к деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами, перечень, состав и периодичность выполнения работ по управлению многоквартирным жилыми домом, площадь помещений (жилых и нежилых) в управляемых многоквартирных жилых домах, численность зарегистрированных (прописанных) граждан, уровень технической оснащенности и автоматизации процессов управления многоквартирными жилыми домами.
- 8. Нормативы численности работников организаций осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами установлены по следующим основным блокам функций управления многоквартирными жилыми домами:
- 9. В качестве нормообразующих факторов, оказывающих наибольшее влияние, являются:
- 10. Нормативы численности для руководителей, специалистов и служащих предусматривают их списочную численность. Административно-управленческий персонал – это руководитель организации и его заместители, главный инженер, начальники и специалисты отделов, главный бухгалтер, бухгалтера, специалисты по начислению жилищно-коммунальных платежей, делопроизводители, руководители и инженерно-технический персонал структурных подразделений (отделов), не занятые непосредственно производством.
- 11. Норматив численности в целом по организации осуществляющей управление многоквартирными жилыми домами определяется путем суммирования нормативов по функциям. При расчете нормативной численности числовые значения округляются с точностью до единицы.
- 2. Норматив численности работников в организациях, осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами, осуществляющих работы по содержанию и текущему ремонту (включая капитальный) общего имущества в многоквартирном жилом доме.
- 12. Примерный перечень выполняемых работ в организациях осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами:
- 13. Технический контроль и планирование в организациях осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами.
- 14. Контроль за техническим состоянием и использованием общего имущества в многоквартирных жилых домах и предоставления жилищно-коммунальных услуг.
- 15. Финансово-экономическая деятельность организаций осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами.
- 16. Расчет платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги и контроль оплаты жилищно-коммунальных услуг.
- 17. Прописка и регистрационный учет граждан в организациях осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами.
- 19. Пример расчета нормативной численности персонала в организациях осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами, осуществляющих работы по содержанию и текущему ремонту (включая капитальный) общего имущества в многоквартирном жилом доме приведен в Приложении № 1 к настоящему Положению.
- 3. Техническая эксплуатация жилищного фонда в организациях осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами.
- 4. Норматив численности рабочих, занятых содержанием и текущим ремонтом (включая капитальный) общего имущества в многоквартирных жилых домах.
- 22. Нормы обслуживания установлены в объемах работ, выполняемых одним рабочим соответствующей профессии в течение годовой нормы рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе и разработаны с учетом наиболее полного и рационального использования рабочего времени.
- 23. В состав работ, учтенных нормами обслуживания, не входят работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования и конструктивных элементов, не относящегося к общему имуществу в многоквартирном жилом доме.
- 24. На основе норм обслуживания производится расчет численности рабочих по каждой профессии по формуле:
- 25. Примерный перечень выполняемых по содержанию и текущему ремонту(включая капитальный) общего имущества в многоквартирных жилых домах в организациях осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами:
- 27. В случае несоблюдения нормативной периодичности ремонта жилых домов, а также выполнения работ подрядным способом, нормативная численность рабочих соответственно уменьшается;
- 28. В случае приемки новых домов нормативная численность рабочих увеличивается с даты начала приемки домов.
- 29. Пример расчета нормативной численности рабочих, занятых содержанием и текущим ремонтом (включая капитальный) общего имущества в многоквартирном жилом доме в организациях осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами, приведен в Приложении № 3 к настоящему Положению.
Реквизиты документа
Полное наименование
Об утверждении Положения о нормативной численности работников в организациях, осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами
Издатель
Министерство регионального развития, транспорта и связи Приднестровской Молдавской Республики
Вид акта
Приказ
№ документа
№ 13
Редакция
Первоначальный документ
Дата документа
08.06.2015
Источник оф. опубликования
САЗ 15-33
Скачать
Доступно по тарифу
К карточке документа
Карточка документа
Об утверждении Положения о нормативной численности работников в организациях, осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами
Тип:
Приказ
Номер:
№ 13
Статус:
Опубликован
Редакция:
Первоначальный документ
Организация:
Министерство регионального развития, транспорта и связи Приднестровской Молдавской Республики
Дата:
08.06.2015