На главную
Об утверждении и введении в действие СНиП 12-01-2015 «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Общие положения»
Приказ
№ 89 от 13.03.2015
САЗ 15-14
- 1. Утвердить и ввести в действие в СНиП 12-01-2015 «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Общие положения» в соответствии с приложением к настоящему Приказу.
- 2. Признать утратившим силу СНиП 12-01-2008 «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Общие положения».
- 3. ГУП «Институт технического регулирования и метрологии» в течение трех дней со дня вступления в силу настоящего Приказа, обеспечить регистрацию и внесение соответствующей информации в Государственную информационную базу нормативной документации в области строительства, а также в пятидневный срок доведение информации изложенной в пункте 1 настоящего Приказа до сведения заинтересованных лиц, путем опубликования сообщения в газете «Приднестровье».
- 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня официального опубликования.
- 1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
- 1. Настоящий СНиП устанавливает порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченных новым строительством, расширением, реконструкцией, техническим перевооружением, переустройством (в дальнейшем - строительством) объектов производственного и непроизводственного назначения независимо от источников финансирования.
- 2. Положения настоящего документа обязательны для государственных органов власти и управления, юридических и физических лиц (независимо от форм собственности и принадлежности), участвующих в строительстве, приемке и вводе в эксплуатацию объектов на территории Приднестровской Молдавской Республики.
- 2. ОПРЕДЕЛЕНИЯ
- 3. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
- 4. Законченные строительством объекты подлежат приемке в эксплуатацию приемочными комиссиями после выполнения всех строительных работ (за исключением работ оговоренных настоящим разделом), благоустройства территории, обеспеченности объектов оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами, с проведением, в случаях установленных действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, лабораторно-инструментальных исследований на основе договора в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, аккредитованными для этих целей лабораториями, а также после устранения недоделок.
- 5. Незавершёнными при вводе объектов в эксплуатацию могут оставаться работы по внутренней отделке помещений, установке санитарно-технического оборудования и приборов в тех случаях, когда соглашением (договором подряда, контрактом, договором долевого участия в строительстве и т.д.) между участниками инвестиционного процесса предусмотрено доведение помещений до полной готовности за счёт средств пользователя (собственника) объекта или жильцами дома.
- 6. Законченные строительством жилые дома, а также секции в многосекционных жилых домах, имеющие встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения для предприятий и учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и нужд непромышленного характера, могут приниматься в эксплуатацию в несколько этапов в соответствии с утвержденной проектной документацией.
- 7. Не допускается строительство и ввод в эксплуатацию объектов без приборов и систем учета и регулирования расхода энергетических ресурсов (газ, электроэнергия, тепло, вода и др.) в соответствии с существующим порядком согласно проектной документации.
- 8. Объект, на котором закончены все строительно-монтажные работы, должен быть принят заказчиком от подрядчика (генподрядчика) в порядке, установленном договором подряда.
- 9. Объекты могут приниматься приемочными комиссиями и вводиться в эксплуатацию в целом либо отдельными пусковыми комплексами (очередями), если это предусмотрено проектной документацией.
- 10. Заселение жилых домов и эксплуатация объектов гражданского назначения, а также промышленная эксплуатация производственных объектов до их приемки и ввода в эксплуатацию в соответствии с настоящими нормами запрещается.
- 4. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
- 11. Порядок приемки объекта заказчиком от подрядчика (генподрядчика) должен быть оформлен акт сдачи- приема выполненных работ. В случае если заказчик и подрядчик совпадают, акт не требуется.
- 12. Заказчик после приемки объекта от подрядчика должен подготовить его к вводу в эксплуатацию, обеспечив: выполнение комплексного опробования оборудования и пуско-наладочных работ с пробным выпуском продукции, подключение внешних наружных коммуникаций с оформлением необходимой документации, получение специальных разрешений на эксплуатацию объектов и оборудования.
- 13. Законченный строительством и подготовленный к вводу в эксплуатацию объект заказчик совместно с подрядчиком (генподрядчиком) и генеральным проектировщиком должны предъявить приемочной комиссии, предоставив документацию в соответствии с перечнем, приведенным в Приложении № 1.
- 14. Приемочные комиссии по приемке и вводу в эксплуатацию объектов недвижимости назначаются в следующем порядке:
- 15. В состав приемочной комиссии в обязательном порядке должны быть включены:
- 16. Председатель и члены приемочной комиссии должны проверить, в пределах своей компетенции, законченность строительством и подготовленность объекта к вводу в эксплуатацию в соответствии с требованиями проектной документации и нормативных документов.
- 17. Приемочная комиссия самостоятельно устанавливает программу проверки, назначает в случаях предусмотренных законодательством контрольные опробования, испытания и проверки, в том числе со вскрытием отдельных узлов и конструкций за счет заказчика. Приемочная комиссия истребует документы в соответствии с Приложением № 1.
- 18. Приемка законченного строительством объекта оформляется актом приемочной комиссии, который должен быть составлен заказчиком по форме, приведенной в Приложениях № 3, 4 в трех экземплярах.
- 19. Акт приемки законченного строительством объекта должен быть подписан всеми членами и председателем приемочной комиссии. Датой подписания акта считается дата его подписания председателем приемочной комиссии, который ставит свою подпись только при наличии подписей всех членов приемочной комиссии.
- 20. В случае отказа отдельных членов приемочной комиссии от подписи акта, они должны представить председателю комиссии мотивированные заключения в письменной форме с изложением замечаний, входящих в полномочия органов, давших заключения, и имеющих отношение к исполнению требований проектной документации принимаемого объекта и нормативных документов. Эти требования должны быть выполнены или сняты с участием органов, давших заключения. Объекты, по которым не выполнены или не сняты такие требования в установленный для работы комиссии срок, должны быть признаны комиссией не подготовленными к приемке.
- 21. Приемочная комиссия при установлении неподготовленности объекта к приемке должна составить в письменной форме мотивированное заключение об этом и в установленный для работы комиссии срок представить его заказчику.
- 22. Объекты, по которым акты не подписаны в установленном п. 19 порядке в установленный для работы комиссии срок, считаются не принятыми и по ним должна быть назначена приемочная комиссия повторно.
- 23. Заказчик в течение десяти дней после подписания акта должен представить его в Государственную администрацию города (района) заявление по форме, приведенной в Приложении № 5, о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
- 24. Государственная администрация города (района) на основании акта ввода в эксплуатацию в течение 5 рабочих дней выдает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
- 25. После ввода объекта в эксплуатацию заказчик и подрядчик должны представить в органы государственной статистики отчеты о вводе в действие объекта, основных фондов и об использовании капитальных вложений в установленном органами статистики Приднестровской Молдавской Республики порядке и осуществить иные действия по вводу объекта в эксплуатацию.
- 5. ПРИЕМКА ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБЪЕКТОВ, СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЯ) КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЮТ ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДОВ И РАЙОНОВ
- 26. Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством жилых домов и хозяйственных строений, возведенных индивидуальными застройщиками для собственных нужд, производится в соответствии с пунктами 27-29 настоящего СНиПа.
- 27. Основанием для ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых домов является заявление застройщика о приемке объекта на имя главы Государственной администрации города (района), на территории которого построен объект.
- 28. В состав комиссии включаются:
- 29. Для назначения приемочной комиссии и приемки объектов строительства в эксплуатацию застройщик обращается в Государственную администрацию города (района), на территории которой построен объект, с заявлением, к которому прилагаются:
- 30. Приемка в эксплуатацию производится в присутствии застройщика и оформляется актом.
- 31. Акт о приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома и хозяйственных построек и объектов, строительство которых осуществляют физические лица, составляется в 2 (двух) экземплярах и утверждается Государственной администрацией города (района) в десятидневный срок. Один экземпляр акта выдается застройщику, второй хранится в Государственной администрации города (района).
- 32. Участие государственных и муниципальных органов в действиях по приемке объектов индивидуального строительства осуществляется на безвозмездной основе.
- 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УЧАСТНИКОВ ПРИЕМКИ И ВВОДА ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
- 33. Участники приемки и ввода объектов в эксплуатацию несут в установленном порядке административную, гражданско-правовую и уголовную ответственность за нарушения настоящих норм и правил и за ущерб, причиненный охраняемым законом правам или интересам потребителей строительной продукции, общества и государства, в пределах своей компетенции.
- 34. Исполнение меры наказания не освобождает виновных от исправления нарушений и возмещения ущерба.
- 1. Перечень организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, с указанием видов выполняемых ими работ, фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий.
- 2. Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них проектной организацией в установленном порядке изменениям по согласованию с органами управления и надзора, компетенцию которых эти изменения затрагивают.
- 3. Исполнительная геодезическая документация в составе, установленном требованиями СНиП на соответствующие здания, сооружения, конструкции и виды работ, ГОСТ на исполнительную геодезическую документацию.
- 4. Документы, удостоверяющие качество, безопасность и свойства материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве работ (не требуется для материалов, произведенных на территории Приднестровской Молдавской Республики).
- 5. Акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т. п.).
- 6. Акты индивидуальных испытаний:
- 7. Акты испытаний технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, дренажных устройств, а также испытаний сварных соединений.
- 8. Акт о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах их прохода через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом.
- 9. Акт допуска и акт технического освидетельствования электроустановок.
- 10. Акт технического освидетельствования лифтов.
- 12. Акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывную, пожарную безопасность, молниезащиту, и систем противопожарной защиты.
- 13. Журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций.
- 14. Документ, подтверждающий приемку объекта заказчиком от подрядчика.
- 15. Документы об отводе земельных участков.
- 16. Решение Государственной администрации города (района) о разрешении на проектирование и строительство
- 17. Документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком.
- 18. Справки территориальных или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта.
- 19. Паспорта на установленное оборудование.
- 20. Акт о пробном выпуске продукции.
- 21. Справка МБТИ о фактических показателях
- 22. Акт приемочной комиссии.
- 23. Утвержденная проектная документация.
- 24. Заключение по результатам государственной экспертизы проектной документации в случаях, установленных действующим законодательством.
- 25. Акт сдачи работ подрядной организации по монтажу (строительству) социальной инфраструктуры для людей с ограниченными возможностями согласно СНиП ПМР 31-115-02 «Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребности инвалидов и маломобильных групп населения».
- 26. Разрешение на строительно-монтажные работы.
- 27. Акт о комплексном опробовании оборудования согласно Приложения № 7.
- 1. Заказчиком (застройщиком) _________________________________________________
- 2. Строительство осуществлено на основании распоряжения (решения, приказа,
- 3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком ________________________,
- 4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным
- 5. Проектно-сметная документация утверждена __________________________________
- 6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
- 7. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет следующие основные показатели:
- 8. Технологические и архитектурно-строительные решения по объекту характеризуются
- 9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования. Перечень указанных актов приведен в приложении к настоящему акту
- 10. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделки элементов фасадов зданий должны быть выполнены (заполняется только при переносе сроков выполнения работ):
- 11. Дополнительные условия __________________________________________________
- 1. Заказчиком (застройщиком) _________________________________________________
- 2. Строительство осуществлено
- 3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком ________________________,
- 4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным
- 5. Проектно-сметная документация утверждена __________________________________
- 6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
- 7. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет следующие основные показатели (мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, количества рабочих мест):
- 8. Технические и архитектурно-строительные решения по объекту характеризуются
- 9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного оборудования. Перечень указанных актов приведен в приложении к настоящему акту.
- 10. Мероприятия по охране труда, обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной среды, предусмотренные проектом, выполнены.
- 11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделки элементов фасадов зданий должны быть выполнены (заполняется только при переносе сроков выполнения работ):
- 12. Дополнительные условия __________________________________________________
- 1. Предъявленный к приемке
- 1. Санитарно-технические работы и оборудование
- 2. Электромонтажные работы и оборудование
- 3. Лифтовое оборудование
- 4. Отделочные работы
- 1. Оборудование: ____________________________________________________________
- 2. Комплексное опробование, включая необходимые пусконаладочные работы,
- 3. Дефекты проектирования, изготовления и монтажа оборудования (при необходимости указываются в приложении ___ к акту), выявленные в процессе комплексного опробования, а также недоделки, устранены.
- 4. В процессе комплексного опробования выполнены дополнительные работы, указанные в приложении ___ к акту.
Реквизиты документа
Полное наименование
Об утверждении и введении в действие СНиП 12-01-2015 «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Общие положения»
Издатель
Государственная служба энергетики и жилищно-коммунального хозяйства
Вид акта
Приказ
№ документа
№ 89
Редакция
Первоначальный документ
Дата документа
13.03.2015
Источник оф. опубликования
САЗ 15-14
Скачать
Доступно по тарифу
К карточке документа
Карточка документа
Об утверждении и введении в действие СНиП 12-01-2015 «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Общие положения»
Тип:
Приказ
Номер:
№ 89
Статус:
Опубликован
Редакция:
Первоначальный документ
Организация:
Государственная служба энергетики и жилищно-коммунального хозяйства
Дата:
13.03.2015