На главную
Об утверждении Инструкций, регулирующих порядок ценообразования в строительстве ресурсным методом
Приказ
№ 1011 от 19.09.2022
САЗ 22-44
- 1. Утвердить:
- 2. Приказ Министерства регионального развития, транспорта и связи Приднестровской Молдавской Республики от 21 мая 2015 года № 177 «Об утверждении и введении в действие на территории Приднестровской Молдавской Республики правовых актов, регулирующих порядок ценообразования в строительстве» (САЗ 15-24) признать Приказом Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики.
- 3. Внести в Приказ Министерства регионального развития, транспорта и связи Приднестровской Молдавской Республики от 21 мая 2015 года № 177 «Об утверждении и введении в действие на территории Приднестровской Молдавской Республики правовых актов, регулирующих порядок ценообразования в строительстве» (САЗ 15-24) следующее изменения:
- 4. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя министра - начальника департамента строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики.
- 5. Направить настоящий Приказ на официальное опубликование в Министерство юстиции Приднестровской Молдавской Республики.
- 6. Настоящий Приказ вступает в силу со дня, следующего за днем официального опубликования.
- 1. Общие положения
- 1. Инструкция по составлению смет на строительные и монтажные работы ресурсным методом (далее – Инструкция) разработана в целях оказания помощи организациям, осуществляющими строительство за счет бюджетных, внебюджетных источников финансирования, при определении стоимости инвестиций объектов строительства, капитального и текущего ремонта на территории Приднестровской Молдавской Республики ресурсным методом.
- 2. Применение ресурсного метода допускается на всех стадиях разработки проектной документации для строительства: обоснования инвестиций, технического проекта, рабочих чертежей и рабочего проекта.
- 3. Для определения стоимости объектов инвестиций на стадиях предпроектных проработок применяются укрупненные нормативы, в том числе, ресурсные. С этой целью рекомендуется разработчикам проектно-сметной документации формировать автоматизированные банки данных стоимости и ресурсных показателей по проектируемым, построенным и введенным в эксплуатацию объектам.
- 4. Ресурсный метод распространяется на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы (капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений) (далее – строительно-монтажные работы).
- 5. Наиболее эффективное применение ресурсного метода обеспечивается при использовании компьютерной техники и программных средств.
- 6. Сметную документацию рекомендуется выдавать заказчику также в электронном виде с целью проведения оценки ресурсных показателей в период проведения торгов и строительства объекта, на нужный момент времени, с учетом изменения цен и тарифов.
- 7. В Инструкции используются термины и понятия, приведенные в Приложении № 1 к Инструкции.
- 2. Составление сметной документации
- 8. Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться:
- 9. Сметная документация составляется в определенной последовательности, переходя от мелких к более крупным элементам строительства, представляющим собой вид работ (затрат) - объект - пусковой комплекс - очередь строительства - строительство (стройка) в целом.
- 10. Сметная документация состоит из перечня объемов работ, локальных смет, сметных расчетов на отдельные виды затрат, каталогов единичных расценок, объектных смет, сводной сметы стоимости строительства (ремонта, реставрации), сводок затрат и других.
- 11. Объемы работ при составлении перечней объемов работ, локальных смет и расчетов, определяются на основании проектной документации или на основе перечней объемов работ (дефектного акта), Приложение № 2 к Инструкции – для ремонтных и реставрационных работ, согласно сметным нормам и правилам подсчета объемов работ.
- 12. При составлении сметной документации осуществляется ее нумерация в определенном порядке.
- 13. Номера объектных смет состоят из цифры соответствующей номеру главы сводной сметы, в которую включается объектная смета, и цифры – номера строки, занимаемой объектной сметой в главе сводной сметы. Например: № 2-1, № 7-1.
- 14. Нумерация локальных смет и расчетов, входящих в объектную смету, состоит из номера объектной сметы, номера строки, занимаемой локальной сметой в объектной смете. Например: № 2-1-1, № 2-1-3 и так далее.
- 15. Нумерация отдельных локальных смет и расчетов (не входящих в объектные сметы) производится таким образом, что первая цифра соответствует номеру главы сводной сметы, вторая цифра–номер у строки в главе и третья цифра означает порядковый номер локальной сметы. Например: № 6-1-1, № 6-2-1, № 6-3-2.
- 16. Сметная документация составляется в текущем уровне цен.
- 3. Составление перечней объемов работ и локальных смет на строительные и монтажные работы ресурсным методом
- 17. Составление перечней объемов работ осуществляется в следующем порядке:
- 18. Ресурсные показатели выделяются в следующем порядке:
- 19. Составление локальных смет ресурсным методом:
- 20. Накладные расходы и сметная прибыль в локальных сметах, составляемых ресурсным методом:
- 21. В инвесторских локальных сметах учитывается лимитированные затраты в которых включаются затраты:
- 22. Составление локальных смет на монтаж и приобретение технологического оборудования;
- 4. Составление объектных смет
- 5. Составление сводных смет
- 25. Сводная смета составляется в целом на строительство предприятия, здания, сооружения или его очередей. Составляется согласно приложению № 7 к Инструкции.
- 26. Сводные сметы составляются и утверждаются для объектов:
- 27. К сводной смете составляется пояснительная записка, в которой приводится:
- 28. В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории, возмещение потерь сельхозугодий. Стоимость подготовительных работ определяется на основе проектных объемов и действующих расценок.
- 29. В главы 2 - 7 включаются объекты, перечень которых соответствует наименованиям глав.
- 30. В главу 8 «Организация строительства» включаются средства на:
- 31. В главу 9 «Прочие затраты» включаются средства на дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время в соответствии с СП ПМР 81-108-2015 «Сметные нормы на производство строительно-монтажных работ в зимнее время» - в графы 4, 5 и 8.
- 32. В главу 10 «Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения)» включаются средства на содержание служб заказчика (технический надзор) в графы 7, 8 (Формы № 9 сводная смета):
- 33. В главу 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий, определяемые расчетами исходя из количества и квалификационного состава рабочих, обучение которых намечается осуществить в соответствующих учебных заведениях, сроков обучения, расходов на теоретическое и производственное обучение, заработной платы (стипендии) обучающихся рабочих, стоимости проезда до места обучения и обратно и тому подобное.
- 34. В главу 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор» (в графы 7 и 8) (Формы № 9 сводная смета) включаются средства на:
- 35. После итога по главам 1 - 12 в сводную смету отдельной строкой включается резерв средств на непредвиденные расходы, предназначенный для возмещения затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации (стадия строительства, рабочие чертежи или рабочий проект) или входе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте. Этот резерв для инвесторской сметы определяется от итога глав 1-7 в размере 2 % - для объектов социальной сферы и 3%-для объектов производственного назначения, 6% - для технико-экономических обоснований (ТЭО) и технико-экономического расчета (ТЭР) и включается в графы 4-8.
- 36. Утверждению подлежит сумма: «Всего по сводной смете».
- 37. За итогом сводной сметы указываются:
- 6. Составление сводки затрат
- 7. Расчеты за выполненные подрядные работы
- 39. Расчеты за выполненные подрядные работы оформляются актом приемки выполненных работ по унифицированной форме № КС-2 (Приложение № 5 к Инструкции).
- 40. Принципы составления актов приемки выполненных работ те же, что и смет, на основании которых заключен подрядный договор.
- 41. Независимо от того, кто приобретает материалы для строительства (заказчик или подрядчик), стоимость материалов включается в стоимость подрядных работ. Если материалы приобрел заказчик, он передает их по акту подрядчику с указанием сметной стоимости (сметная стоимость материалов – это цена приобретения по бухгалтерскому учету.).
- 42. При реконструкции и капитальном ремонте стоимость материалов, используемых от разборки и приведенных в годное для использования состояние, определяется и включается в сметы и акты приемки выполненных работ по ценам новых материалов (с учётом переоценки). На стоимость материалов от разборки начисление норм накладных расходов, сметной прибыли производится в том же порядке, что и на стоимость новых материалов. За итогом по смете или акту приемки за выполненные работы стоимость таких материалов производится как возвратные суммы. К оплате заказчику предъявляется сумма за минусом возврата.
- 43. Списание материалов на выполнение строительно-монтажных работ производится, исходя из фактически израсходованного количества, определенного на основании данных материальных отчетов, в сопоставлении с расходом, определенным по утвержденным для данной организации производственным нормам или по сборникам сметных норм, действующих на территории Приднестровской Молдавской Республики.
- 44. При заключении договора на выполнение субподрядных работ, имеют место производственные услуги генподрядчика, оказываемые субподрядной организации, которые рекомендуется определять в процентах сметной стоимости выполняемых работ в соответствии с примерной структурой этих затрат, приведенной в Приложении № 10 к Инструкции.
- 1. Общие положения
- 1. Инструкция по определению сметных затрат на оплату труда в строительстве (далее – Инструкция) разработана в целях оказания помощи организациям, осуществляющими строительство за счет бюджетных, внебюджетных источников финансирования, при расчете затрат на оплату труда, включаемых в стоимость строительных, монтажных, пусконаладочных, ремонтно-строительных и реставрационных работ (далее – строительные работы), определяемую ресурсным методом на территории Приднестровской Молдавской Республики.
- 2. В процессе определения сметной стоимости объектов инвестиций, формирования договорных цен на строительную продукцию и расчетов за выполненные работы возникает необходимость в определении затрат на оплату труда. Затраты на оплату труда являются частью себестоимости строительных подрядов и включаются в прямые затраты.
- 3. Подрядчик и заказчик самостоятельно по согласованным расчетам определяют стоимость контрактов на строительные работы, в том числе и размер средств на оплату труда работников, занятых в основной деятельности.
- 4. Определить стоимость объектов инвестиций исходя из текущих цен на трудовые ресурсы наиболее точно на любой момент времени позволяет ресурсный показатель – затраты труда (трудоемкость). Нормативные затраты труда рабочих-строителей предусмотрены Сборниками Государственных элементных сметных норм для строительных, монтажных, ремонтно-строительных, пуско-наладочных работ, действующими на территории Приднестровской Молдавской Республики, утверждёнными приказами Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики.
- 2. Состав сметных затрат на оплату труда
- 5. Затраты на оплату труда для включения в сметы и контракты (договорные цены) на строительство и расчеты за выполненные работы включают в себя:
- 6. Сметная заработная плата рабочих-строителей, указываемая в прямых затратах в локальных сметах, включает в себя:
- 7. Основная заработная плата устанавливается в виде тарифных ставок для рабочих-строителей в соответствии с квалификацией, качеством и сложностью выполняемых работ.
- 8. Дополнительная заработная плата включает:
- 9. В соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики и коллективным договором резерв очередных (ежегодных) и дополнительных отпусков, компенсаций за неиспользованный отпуск при увольнении работника, с учетом единого социального налога устанавливается в процентном отношении к сметной заработной плате рабочих-строителей, указывается в составе прямых затрат в соответствии с Инструкцией по составлению смет на строительные и монтажные работы ресурсным методом, отдельными строками (показателями затрат) в размере 14,1%. (28 дней * 8 часов / 1979 часов *1,25*100).
- 3. Порядок расчета сметных затрат на оплату труда
- 10. При применении ресурсного метода в процессе составления локальных смет, договорных цен и актов приемки выполненных работ выделяется показатель нормативной трудоемкости.
- 11. Размер затрат на оплату труда рабочих-строителей (рабочих-машинистов) в составе прямых затрат определяется как сумма сметной заработной платы рабочих-строителей (рабочих-машинистов), затраты по единому социальному налогу на сметную заработную плату рабочих-строителей, резерва отпусков, определяемого в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики с учетом единого социального налога.
- 12. Расчет сметной заработной платы в текущем уровне цен строится на основе показателей нормативной трудоемкости работ, выраженной в человеко-часах (далее - чел-ч), и средней заработной платы за единицу трудоемкости работы рабочих-строителей и определяется как произведение среднечасовой заработной платы рабочих-строителей (рабочих-машинистов) и нормативной трудоёмкости по следующей формуле:
- 13. Для расчета сметной заработной платы рабочих-строителей показатели трудоемкости могут группироваться по разрядам работ, предусмотренным сметными нормами, с последующим умножением на среднюю часовую заработную плату рабочего соответствующего разряда в данной подрядной организации.
- 14. Способ расчета величины средств на оплату труда в составе сметной документации, стоимости контрактов на строительство и расчетов за выполненные работы устанавливаются по взаимному соглашению сторон (заказчика и подрядчика).
- 15. При разработке проектно-сметной и тендерной документации для бюджетного финансирования или по заказу инвестора (заказчика) в инвесторских сметах затраты на оплату труда следует определять исходя из среднемесячной заработной платы в строительных подрядных организациях Республики, за второй месяц квартала, предыдущего расчетному периоду фиксируемой Государственной службой статистики Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики и публикуемой в средствах массовой информации.
- 1. Общие положения
- 1. Инструкция по расчету накладных расходов при определении стоимости строительства (далее – Инструкция) разработана в целях оказания помощи организациям, осуществляющими строительство за счет бюджетных, внебюджетных источников финансирования, при расчете затрат на накладные расходы включаемых в стоимость строительных, монтажных, пусконаладочных, ремонтно-строительных и реставрационных работ (далее – строительные работы), определяемую ресурсным методом на территории Приднестровской Молдавской Республики.
- 2. Накладные расходы, как часть себестоимости подрядных работ, представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий для строительного производства, а также его организацией, управлением и обслуживанием.
- 3. В отличие от прямых затрат, накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от выбранной базы начисления.
- 4. Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства применяются для разработки инвесторских смет, технико-экономического обоснования проектов и определения начальной (стартовой) цены предмета конкурса при проведении подрядных торгов – в отношении строительства, финансируемого из бюджета в случае использования ресурсного метода.
- 5. Нормативы устанавливаются на начало каждого года уполномоченным органом в сфере строительства с учетом данных статистического наблюдения о затратах на производство и реализацию строительной продукции в целом по отрасли и структуры выполненных подрядных работ по основным видам строительства (для определения укрупненных нормативов накладных расходов по основным видам строительства) и фактических данных о затратах на производство и реализацию строительной продукции по отдельным специализированным организациям с учетом структуры сметных прямых затрат в сметной стоимости строительных, монтажных, пуско-наладочных и ремонтно-строительных работ (для определения нормативов накладных расходов по видам строительных работ).
- 6. При составлении сметной документации на строительство объектов и для расчетов подрядчика и заказчика за выполненные работы применяются индивидуальные нормы накладных расходов организации, которая является подрядчиком по этому объекту.
- 7. Индивидуальные нормы накладных расходов устанавливаются конкретной подрядной организацией самостоятельно
- 8. Нормативы накладных расходов на работы по капитальному ремонту зданий и сооружений, выполняемые подрядными организациями, принимаются в размерах, установленных для строительных работ.
- 9. Накладные расходы в составе расценки (стоимости 1 маш.-ч.) эксплуатации строительных машин:
- 2. Состав статей накладных расходов в строительстве
- 10. Состав статей накладных расходов в строительстве разработан в соответствии с СБУ № 2 «Запасы», утвержденного Приказом Министерства экономического развития Приднестровской Молдавской Республики от 29 июня 2009 года № 168 «Об утверждении Стандарта бухгалтерского учета № 2 «Запасы. Перечень статей затрат накладных расходов в строительстве приведен в Приложении 1 к Инструкции.
- 11. Состав статей затрат накладных расходов в строительстве подлежит уточнению в случае выхода новых законодательных и нормативных документов.
- 3. Порядок расчета накладных расходов в текущем уровне цен
- 12. В качестве базы исчисления величины накладных расходов может применяться:
- 13. Величина накладных расходов подрядной организации рассчитывается по формуле:
- 14. Начисление накладных расходов при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце расчета (сметы), а при формировании по разделам – в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете), за итогом прямых затрат.
- 4. Определение индивидуальной нормы накладных расходов
- 15. Для определения стоимости строительства, накладные расходы рекомендуется определять на основе индивидуальной нормы накладных расходов для конкретной строительной организации путем калькулирования по статьям затрат с учетом действующих законодательных и нормативных документов, смет расходов, хозяйственных договоров и данных бухгалтерского учета.
- 17. При расчете индивидуальной нормы накладных расходов не должны учитываться накладные (цеховые) расходы подсобных, вспомогательных производств, обслуживающих и прочих хозяйств, находящихся на самостоятельном (отдельном) балансе или в составе других подрядных организаций.
- 18. Норма накладных расходов исчисляется как отношение величины накладных расходов за соответствующий период к стоимости прямых затрат или к сметной заработной плате рабочих-строителей (монтажников) в составе прямых затрат, за тот же период в процентах.
- 19. Пример расчета нормы накладных расходов для строительно-монтажной организации в текущем уровне цен приведен в Приложении № 2 к Инструкции.
- 1. Общие и административные затраты
- 1. Затраты на оплату труда, включающие основную заработную плату (тарифную ставку, должностной оклад), дополнительную заработную плату (премии, доплаты, надбавки и другие выплаты стимулирующего, компенсационного и социального характера, резервы отпусков и прочих выплат, а также отчисления на обязательное государственное социальное страхование от этих сумм:
- 2. Затраты на содержание производственных лабораторий:
- 3. Представительские и командировочные затраты:
- 4. Затраты на содержание Совета директоров и ревизионной комиссии (для акционерных обществ (АО), включая оплату труда их членов.
- 5. Износ, затраты на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, вычислительной техники, собственного и арендованного служебного легкового автотранспорта, используемых административно-хозяйственным персоналом:
- 6. Затраты на приобретение канцелярских принадлежностей, бланков документов, учетных регистров и финансовой отчетности, периодических изданий, необходимых для целей производства и управления им, на приобретение технической литературы и переплетные работы.
- 7. Затраты на оплату услуг по управлению производством, оказываемых сторонними организациями:
- 8. Затраты на содержание ведомственной (включая военизированную) охраны зданий административно-хозяйственного назначения, а также на оплату аналогичных услуг вневедомственной охраны (пожарной, военизированной и сторожевой), включая расходы по содержанию сторожевых собак.
- 9. Затраты на оплату банковских, консультационных, информационных, аудиторских и других услуг, включая услуги, оказываемые товарными биржами, посредническими и другими предприятиями, за осуществление расчетов, факторинговые и кассовые операции, биржевые и брокерские доставки, ведение реестра акционеров и др.
- 10. Другие административно-хозяйственные затраты:
- 2. Затраты на обслуживание работников строительства
- 3. Прочие общеподрядные затраты
- 14. Платежи по обязательному и добровольному страхованию в соответствии с установленным законодательством Приднестровской Молдавской Республики порядком страхования:
- 15. Затраты по оплате услуг средств массовой информации, связанные с публикацией финансовой отчетности, а также объявлений о публичном предложении ценных бумаг и проведении общих собраний акционеров АО и другие.
- 16. Затраты, связанные с приобретением лицензий (патентов) на осуществление соответствующих видов деятельности на срок не более одного года.
- 17. Другие общеподрядные затраты:
- 4. Расходы на организацию работ на строительных площадках
- 18. Износ и затраты по содержанию, ремонту, сооружению, разборке и перемещению в пределах одного участка или с одного участка на другой временных зданий и сооружений (не титульных), устройств и оборудования, учитываемых в составе основных средств, малоценных и быстроизнашивающихся инструментов, инвентаря, используемого в производстве подрядных работ.
- 19. Амортизация нематериальных активов общеподрядного назначения.
- 20. Затраты на содержание пожарной и сторожевой охраны строительных площадок:
- 21. Затраты на проектирование и технологическую помощь:
- 21. Затраты на научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы.
- 22. Затраты на геодезические работы, осуществляемые при производстве подрядных работ:
- 23. Затраты по благоустройству и содержанию строительных площадок:
- 24. Затраты по подготовке объектов строительства к сдаче:
- 25. Затраты на перебазирование линейных строительных организаций в пределах стройки (за исключением расходов по перемещению строительных машин и механизмов, учтенных в стоимости машино-часов, а также расходов по перебазированию строительных организаций на другие стройки).
- 1. Расчет накладных расходов для строительно-монтажной организации в текущем уровне цен выполнен на основе действующих законодательных и нормативных документов, регламентирующих величину основных статей накладных расходов в строительстве. В расчете использованы данные бухгалтерского учета и статистической отчетности условной строительно-монтажной организации. Величина накладных расходов определена в уровне цен прошлого года по формуле:
- 2. Затраты на оплату труда административно-хозяйственного персонала (АХП).
- 3. Затраты на содержание производственных лабораторий
- 4. Представительские и командировочные расходы
- 5. Износ и затраты на ремонт малоценных и быстроизнашивающихся предметов административно-хозяйственного назначения
- 6. Затраты на содержание Совета директоров и ревизионной комиссии для акционерных обществ (АО), включая оплату труда их членов.
- 7. Износ, затраты на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, вычислительной техники, собственного и арендованного служебного легкового автотранспорта, используемых административно-хозяйственным персоналом.
- 8. Затраты на приобретение канцелярских принадлежностей, бланков документов, учетных регистров и финансовой отчетности, периодических изданий, необходимых для целей производства и управления, технической литературы и переплетные работы
- 9. Затраты на оплату услуг по управлению производством, оказываемых сторонними организациями
- 10. Затраты на содержание ведомственной (включая военизированную) охраны зданий административно-хозяйственного назначения, а также на оплату аналогичных услуг вневедомственной охраны - 7,20 тыс. руб.
- 11. Затраты на оплату банковских, консультационных, информационных, аудиторских и других услуг.
- 12. Другие административно-хозяйственные затраты, включающие почтовые и телефонные расходы, содержание и эксплуатацию телефонных станций, телексов, телетайпов, коммутаторов, телефаксов, установок диспетчерской, радио и других видов связи, средств сигнализации и плата за аренду этих средств связи, затраты на типографские работы, на содержание и эксплуатацию компьютерной, множительной и другой оргтехники.
- 13. Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров.
- 14. Затраты по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий.
- 15. Расходы на охрану труда и технику безопасности
- 16. Платежи по обязательному и добровольному страхованию в соответствии с установленным законодательством порядком страхования гражданской ответственности владельцев автотранспортных средств, находящихся на балансе экономического агента, грузов, имущества строительной организации, учитываемого в составе основных средств, отдельных категорий работников, занятых в основном производстве с опасными для жизни условиями труда, медицинского страхования, дополнительной пенсии работников строительных предприятий, других видов страхования.
- 17. Затраты по оплате услуг средств массовой информации, связанные с публикацией финансовой отчетности, а также объявлений о публичном предложении ценных бумаг и проведении общих собраний акционеров АО.
- 18. Затраты, связанные с приобретением лицензий (патентов) на осуществление соответствующих видов деятельности на срок не более одного года.
- 19. Другие общеподрядные затраты:
- 20. Износ и затраты по содержании текущему ремонту, сооружению, разборке и перемещению в пределах одного участка или с одного участка на другой временных зданий и сооружений (нетитульных), устройств и оборудования, учитываемых в составе основных средств, используемых в производстве подрядных работ.
- 21. Амортизация нематериальных активов общеподрядного назначения
- 22. Затраты на содержание пожарной и сторожевой охраны строительных площадок.
- 23. Затраты на проектирование и техническую помощь
- 24. Затраты на научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы
- 25. Затраты по геодезическим работам, осуществляемым при производстве подрядных работ
- 26. Затраты по благоустройству и содержанию строительных площадок
- 27. Затраты по подготовке объектов строительства к сдаче
- 28. Затраты на перебазирование линейных строительных организаций в пределах стройки (за исключением расходов по перемещению строительных машин и механизмов, учтенных в стоимости машино-смен, а также расходов по перебазированию строительных организаций на другие стройки.
- Пример 1
- 1. Общие положения
- 1. Инструкция по определению величины сметной прибыли при формировании цен на строительную продукцию (далее – Инструкция) разработана в целях оказания помощи организациям, осуществляющими строительство за счет бюджетных, внебюджетных источников финансирования, при определении величины сметной прибыли, при формировании цен на строительную продукцию, определяемую ресурсным методом на территории Приднестровской Молдавской Республики.
- 2. Сметная прибыль – это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных общих расходов подрядной организации, не относимых на себестоимость работ, и являющаяся нормативной (гарантированной) частью стоимости строительной продукции.
- 3. К расходам, покрываемым за счет сметной прибыли, относятся:
- 4. Норматив сметной прибыли устанавливается в процентах к полной сметной себестоимости, которая определяется как сумма прямых затрат и накладных расходов в текущих ценах. (Прямые затраты = затраты на оплату труда рабочих-строителей + затраты на эксплуатацию строительных машин + стоимость строительных материалов, конструкций и изделий).
- 5. Сметная прибыль определяется с использованием:
- 6. Общеотраслевые нормативы сметной прибыли применяются для разработки инвесторских смет, технико-экономического обоснования проектов и определения начальной (стартовой) цены предмета конкурса при проведении подрядных торгов – в отношении строительства, финансируемого из бюджета.
- 7. Общеотраслевые нормативы сметной прибыли устанавливаются на начало каждого года уполномоченным органом в сфере строительства исходя из:
- 8. Индивидуальные нормы сметной прибыли применяются в случаях:
- 9. Индивидуальные нормы сметной прибыли устанавливаются конкретной подрядной организацией самостоятельно, в отношении строительства, финансируемого из бюджета в размере не более общеотраслевого норматива, и утверждаются её руководителем.
- 2. Порядок расчета и начисления сметной прибыли
- 10. Сметная прибыль подрядной организации рассчитывается по формуле: Пп = Н х (ПЗ+НР): 100 %, где:
- 11. Начисление сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце расчета (сметы), а при формировании по разделам – в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете), за итогом прямых затрат и накладных расходов.
- 1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
- 1. Инструкция по определению величины заготовительно-складских расходов в строительстве (далее – Инструкция) разработаны в целях оказания помощи организациям, осуществляющими строительство за счет бюджетных, внебюджетных источников финансирования, при определении определению величины заготовительно-складских расходов в строительстве включаемых в стоимость строительных, монтажных, пусконаладочных, ремонтно-строительных и реставрационных работ (далее – строительные работы), определяемую ресурсным методом на территории Приднестровской Молдавской Республики.
- 2. Заготовительно-складские расходы предназначены для покрытия затрат строительных и монтажных организаций на содержание заготовительных служб (отделов снабжения, управлений производственно-технологической комплектации и так далее), центральных материальных складов, а также естественной убыли материалов при их транспортировке и хранении на складах.
- 3. Заготовительно-складские расходы рассчитываются и включаются в расчеты сметной стоимости строительно-монтажных работ в виде процентной нормы от стоимости материалов без учета транспортных расходов.
- 4. В соответствии с нормативами в сметной и тендерной документации, разрабатываемой по заказу инвестора проектными и другими (кроме подрядных) организациями, заготовительно-складские расходы рассчитываются от стоимости материалов (оборудования) с применением следующих усредненных отраслевых норм:
- 5. Подрядные строительные организации рассчитывают, утверждают и применяют в сметах-офертах индивидуальные нормы заготовительно-складских расходов, сложившихся по данным бухгалтерского учета. При необходимости, нормы пересматриваются, как правило, один раз в два года.
- 6. По договоренности сторон (заказчика и подрядчика) в Договоре подряда может быть установлена возможность применения подрядчиком усредненных отраслевых норм заготовительно-складских расходов, установленных в пункте 4 Инструкции.
- 2. Определение нормы заготовительно-складских расходов
- 7. Величина заготовительно-складских расходов строительных предприятий рассчитывается путем калькулирования по статьям затрат с использованием данных бухгалтерского учета. Для определения затрат могут приниматься в расчет предыдущие периоды: год или 2 года.
- 8. Базой для определения нормы заготовительно-складских расходов является соответствующая стоимость материальных ресурсов, необходимых для выполнения строительно-монтажных работ, в том числе и тех материальных ресурсов, которые не хранятся на складах (раствор, бетон, асфальтобетон, щебень и т.д.), за тот же период.
- 9. Норма заготовительно-складских расходов рассчитывается по формуле:
- 10. Сумма заготовительно-складских расходов (ЗСР) за принятый для расчета период определяется путем калькулирования по статьям затрат, указанным в Приложении № 1 к Инструкции.
- 11. Типовые нормы естественной убыли основных строительных материалов при транспортировке указаны в приложениях № 2, 3, 4 к Инструкции.
- 12. Типовые нормы естественной убыли основных строительных материалов при хранении указаны в приложениях № 5, 6, 7, 8, 9 к Инструкции.
Реквизиты документа
Полное наименование
Об утверждении Инструкций, регулирующих порядок ценообразования в строительстве ресурсным методом
Издатель
Министерство экономического развития
Вид акта
Приказ
№ документа
№ 1011
Редакция
Первоначальный документ
Дата документа
19.09.2022
Источник оф. опубликования
САЗ 22-44
Скачать
Доступно по тарифу
К карточке документа
Карточка документа
Об утверждении Инструкций, регулирующих порядок ценообразования в строительстве ресурсным методом
Тип:
Приказ
Номер:
№ 1011
Статус:
Опубликован
Редакция:
Первоначальный документ
Организация:
Министерство экономического развития
Дата:
19.09.2022