На главную
О реализации порядка передачи в аренду зданий, сооружений и иных объектов имущества
Постановление
№ 214 от 05.08.2016
САЗ 16-32
- 1. Утвердить Методику расчета размера арендной платы для зданий и сооружений (Приложение № 1 к настоящему Постановлению).
- 2. Утвердить Методику расчета размера арендной платы за иные объекты государственного имущества (Приложение № 2 к настоящему Постановлению).
- 3. Утвердить модельную форму договора аренды государственного или муниципального имущества (Приложение № 3 к настоящему Постановлению), модельную форму акта приема-передачи объекта государственного или муниципального имущества в аренду, который является неотъемлемой частью договора аренды (Приложение № 4 к настоящему Постановлению), и типовую форму расчета размера арендной платы за государственное (муниципальное) имущество, которая является неотъемлемой частью договора аренды (Приложение № 5 к настоящему Постановлению).
- 4. Установить, что нормы настоящего Постановления применяются для расчета размера арендной платы по договорам аренды, заключенным после вступления в силу настоящего Постановления, и не применяются для расчета размера арендной платы по договорам аренды, заключенным до этого момента как в рамках действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики в области разгосударствления и приватизации, так и вне рамок законодательства о разгосударствлении и приватизации.
- 5. С целью обеспечения непрерывности договорных отношений установить, что в случае окончания срока аренды по ранее заключенному договору аренды государственного (муниципального) имущества и ненаступления в соответствии с действующим законодательством нового срока сдачи в аренду данного имущества по ранее заключенному договору аренды государственного (муниципального) имущества, при условии, что ни одна из сторон не отказалась от условий ранее заключенного договора аренды государственного (муниципального) имущества после истечения его срока, считать действие обязательств по такому договору аренды продленным на срок до дня заключения нового договора аренды данного государственного (муниципального) имущества в соответствии с действующим законодательством.
- 6. С целью обеспечения непрерывности договорных отношений установить, что в случае если после включения арендуемого государственного имущества в государственный перечень малых объектов приватизации срок действия по ранее заключенному договору аренды данного государственного имущества истек, при условии, что ни одна из сторон не отказалась от обязательств по данному договору аренды государственного имущества после истечения его срока, считать действие обязательств по такому договору аренды продленным на срок до дня приватизации арендуемого по этому договору государственного имущества.
- 7. Определить уполномоченным и координирующим исполнительным органом государственной власти по вопросам отношений, связанных с арендой государственного (муниципального) имущества, Министерство экономического развития Приднестровской Молдавской Республики (далее – уполномоченный орган).
- 8. Администрация Президента Приднестровской Молдавской Республики, исполнительные органы государственной власти и управления, уполномоченные осуществлять функции собственника в отношении государственного имущества, направляют в адрес уполномоченного органа ежеквартально не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным, информацию о результатах сдачи в аренду имущества государственной собственности нарастающим итогом согласно Приложению № 6 к настоящему Постановлению.
- 9. Учет договоров аренды государственного имущества осуществляется в порядке, установленном уполномоченным органом.
- 10. Утвердить в качестве специализированной организации, осуществляющей организацию и проведение открытых аукционов по продаже права на заключение договоров аренды государственного и муниципального имущества, некоммерческое партнерство «Приднестровская фондовая биржа».
- 11. В недельный срок с даты вступления в силу настоящего Постановления некоммерческому партнерству «Приднестровская фондовая биржа» разработать и представить на утверждение Правительству Приднестровской Молдавской Республики регламент работы некоммерческого партнерства «Приднестровская фондовая биржа», согласованный с уполномоченным органом.
- 12. Действие настоящего Постановления не распространяется на отношения, связанные с арендой земельных участков, их части, доли (пая), жилья, на отношения по передаче имущества в финансовую аренду (лизинг), на отношения, связанные с арендой участков недр и других обособленных природных объектов, а также на отношения, связанные с деятельностью управляющих рынком государственных и муниципальных организаций по эксплуатации рынка в рамках действующего законодательства об организации рыночной торговли (рынков) на территории Приднестровской Молдавской Республики.
- 13. Ответственность за исполнение настоящего Постановления возложить на Руководителя Администрации Президента Приднестровской Молдавской Республики, руководителей исполнительных органов государственной власти и управления и глав государственных администраций городов (районов) Приднестровской Молдавской Республики, выступающих собственниками от лица государства по отношению к государственному и муниципальному имуществу, сдающемуся в аренду.
- 14. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на министра экономического развития Приднестровской Молдавской Республики.
- 15. Считать утратившим силу Постановление Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 15 марта 2012 года № 26 «Об утверждении Правил передачи в аренду движимого и недвижимого государственного и муниципального имущества» (САЗ 12-13) с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 27 апреля 2012 года № 38 (САЗ 12-18), от 13 ноября 2012 года № 116 (САЗ 12-48), от 9 июля 2013 года № 136 (САЗ 13-27), от 19 августа 2014 года № 212 (САЗ 14-34), от 14 октября 2014 года № 243 (САЗ 14-42), от 26 декабря 2014 года № 315 (САЗ 14-52), от 14 августа 2015 года № 210 (САЗ 15-33).
- 16. Настоящее Постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.
- 1. Методика расчета размера арендной платы зданий и сооружений (далее – Методика) разработана с целью сохранения и обеспечения эффективного использования имущества, временно не используемого по его прямому назначению, а также расширения возможностей для получения физическими и юридическими лицами временно прав владения и (или) пользования имуществом, развития добросовестной конкуренции, обеспечения гласности и прозрачности при передаче в аренду государственного и муниципального имущества.
- 2. Месячный размер арендной платы за здания и сооружения (далее – объекты) муниципальной формы собственности определяется исходя из базовой ставки арендной платы и величины корректирующих коэффициентов, установленных органами местного самоуправления соответствующей административно-территориальной единицы.
- 3. Размеры коэффициента, учитывающего территориально-административное расположение объекта государственной формы собственности на территории соответствующей территориально-административной единицы (Ктар):
- 4. Ким – имущественный коэффициент объекта государственной формы собственности, который определяется по следующей формуле:
- 5. Размеры коэффициента, учитывающего размещение объекта государственной формы собственности (К1):
- 6. Размеры коэффициента, учитывающего техническое обустройство объекта государственной формы собственности (К2):
- 7. Размеры коэффициента, учитывающего характер предполагаемой к осуществлению потенциальным арендатором деятельности, который указывается потенциальным арендатором в его заявке на участие в открытом аукционе (в заявке о намерении заключить договор аренды на условиях прямого договора) (Кд):
- 8. Площадь арендованного объекта определяется в квадратных метрах согласно данным отдельных правоустанавливающих документов, в случае их отсутствия – в соответствии с замером, произведенным арендодателем, оформленным соответствующим актом, являющимся неотъемлемой частью договора аренды.
- 9. При сдаче в аренду нескольких объектов с разными условиями размещения, технического обустройства или при их использовании в разных целях общий размер арендной платы складывается из сумм платежей, рассчитанных за каждый объект или группу объектов в отдельности.
- 1. Месячный размер арендной платы за иные объекты государственного имущества определяется путем суммирования месячной величины амортизационных отчислений, рассчитываемой линейным методом, и надбавки, исчисляемой как произведение величины амортизации и ставки рефинансирования, действующей на момент осуществления расчета.
- 2. Ам – коэффициент месячной величины амортизационных отчислений, рассчитываемых линейным методом по следующей формуле:
- 3. Н – коэффициент надбавки, рассчитываемый по следующей формуле:
- 1. Предмет Договора
- 2. Срок Договора
- 3. Обязанности Арендатора
- 4. Обязанности Арендодателя и Балансодержателя
- 5. Условия передачи имущества в аренду и его возврата
- 6. Условия и взаиморасчеты за ремонт, улучшения имущества
- 7. Расторжение Договора
- 8. Форс-мажор
- 9. Ответственность сторон. Порядок разрешения споров
- 10. Заключительные положения
- 11. Юридические адреса, банковские реквизиты сторон
- 1. Общая характеристика имущества
- 2. Состояние имущества
- 3. Перечень передаваемых документов
- 4. Другие сведения
- 5. Заключительные положения
Реквизиты документа
Полное наименование
О реализации порядка передачи в аренду зданий, сооружений и иных объектов имущества
Издатель
Правительство
Вид акта
Постановление
№ документа
№ 214
Редакция
Первоначальный документ
Дата документа
05.08.2016
Источник оф. опубликования
САЗ 16-32
Скачать
Доступно по тарифу
К карточке документа
Карточка документа
О реализации порядка передачи в аренду зданий, сооружений и иных объектов имущества
Тип:
Постановление
Номер:
№ 214
Статус:
Опубликован
Редакция:
Первоначальный документ
Организация:
Правительство
Дата:
05.08.2016