На главную
О введении ресурсного метода ценообразования в строительстве
Постановление
№ 212 от 12.08.2015
САЗ 15-33
- 1. Утвердить и ввести в действие с 1 сентября 2015 года ресурсный метод ценообразования в строительстве (далее – ресурсный метод) согласно методическим указаниям, изложенным в Приложении к настоящему Постановлению.
- Приказом Министерства промышленности Приднестровской Молдавской Республики от 13 апреля 2009 года № 193 «Об утверждении Методики определения стоимости строительного подряда, стоимости капитального строительства, капитального и текущего ремонта на территории Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 09-18)2. С 1 сентября 2015 года допускается определение стоимости строительной продукции как ресурсным методом, так и в соответствии с требованиями Методики определения стоимости строительного подряда, стоимости капитального строительства, капитального и текущего ремонта на территории Приднестровской Молдавской Республики, утвержденной Приказом Министерства промышленности Приднестровской Молдавской Республики от 13 апреля 2009 года № 193 «Об утверждении Методики определения стоимости строительного подряда, стоимости капитального строительства, капитального и текущего ремонта на территории Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 09-18)от 8 июня 2009 года № 316 (САЗ 09-25)от 9 сентября 2010 года № 435 (САЗ 10-37)
- 3. Исполнительным органом государственной власти, ответственным за порядок и механизм реализации ресурсного метода, определить уполномоченный орган государственной власти, осуществляющий выработку и реализацию государственной политики и нормативно-правовое регулирование в сфере строительства.
- 4. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти, осуществляющий выработку и реализацию государственной политики в сфере строительства, по согласованию с уполномоченным исполнительным органом государственной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики в сфере социально-экономического развития, экономики территорий и приоритетных секторов (отраслей) экономики, устанавливает порядок определения накладных расходов и величины сметной прибыли при формировании цен на строительную продукцию (рентабельность).
- 5. Уполномоченному органу государственной власти, осуществляющему выработку и реализацию государственной политики в сфере строительства, в течение 2 (двух) календарных месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления организовать разработку и распространение в Приднестровской Молдавской Республике программного продукта для применения ценообразования в строительстве и определения стоимости строительной продукции.
- 6. Ответственность за выполнение настоящего Постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Приднестровской Молдавской Республики по вопросам регионального развития, транспорта и связи – министра регионального развития, транспорта и связи Приднестровской Молдавской Республики.
- 7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Приднестровской Молдавской Республики по вопросам регионального развития, транспорта и связи – министра регионального развития, транспорта и связи Приднестровской Молдавской Республики.
- 8. Настоящее Постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.
- 1. Общие положения
- 1. Под ресурсным методом ценообразования в строительстве понимается метод определения стоимости строительства при помощи калькулирования в текущих (прогнозируемых) ценах и тарифах элементов затрат (ресурсов), необходимых для реализации строительства (далее по тексту – ресурсный метод).
- 2. Ресурсный метод предназначен для определения стоимости строительства новых, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений, выполнения ремонтных и пусконаладочных работ (далее – строительства), осуществляемых на территории Приднестровской Молдавской Республики.
- 2. Порядок составления смет ресурсным методом
- 3. При составлении смет ресурсным методом необходимо руководствоваться инструкциями, введенными в действие нормативным правовым актом уполномоченного исполнительного органа государственной власти, осуществляющего выработку и реализацию государственной политики и нормативно-правовое регулирование в сфере строительства (Инструкция по составлению смет на строительные монтажные работы ресурсным методом, Инструкция по определению величины заготовительно-складских расходов в строительстве, Инструкция по расчету накладных расходов при определении стоимости строительства, Инструкция по определению сметных затрат на оплату труда в строительстве, Инструкция по определению сметных затрат на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств, Инструкция по определению величины сметной прибыли при формировании цен на строительную продукцию, Сметные нормы на строительство временных зданий и сооружений, Сметные нормы на производство строительно-монтажных работ в зимнее время).
- 4. При определении стоимости строительных работ ресурсным методом сметная документация составляется в определенной последовательности, переходя от мелких к более крупным элементам строительства, представляющим собой вид работ (затрат) – объект – пусковой комплекс – очередь строительства – строительство (стройка) в целом.
- 5. Сметная документация состоит из перечня объемов работ, локальных смет, сметных расчетов на отдельные виды затрат, каталогов единичных расценок, объектных смет, сводной сметы стоимости строительства (ремонта, реставрации), сводок затрат и других сведений.
- 6. Объемы работ при составлении перечней объемов работ, локальных смет и расчетов определяются на основании проектной документации (или на основе описей работ (дефектного акта) – для ремонтных и реставрационных работ) согласно сметным нормам и правилам подсчета объемов работ.
- 7. Оформление сметной документации осуществляется в следующем порядке:
- 8. Сметная документация составляется в текущем уровне цен.
- 9. Каждый вид работ представляется в виде ресурсных показателей:
- 10. Для выделения ресурсов составляются ведомости потребности в ресурсах (далее по тексту – ресурсные ведомости) или составляется каталог единичных расценок.
- 11. Составление локальных смет ресурсным методом предполагает два способа:
- 12. Под накладными расходами в ресурсном методе понимают совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.
- 13. Норма накладных расходов исчисляется как отношение величины накладных расходов за соответствующий период к стоимости прямых затрат или к сметной заработной плате рабочих-строителей в составе прямых затрат за тот же период в процентах.
- 14. При порядке расчета накладных расходов в текущем уровне цен в качестве базы исчисления величины накладных расходов может применяться:
- 15. Сметная прибыль – это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных общих расходов подрядной организации, не относимых на себестоимость работ и являющаяся нормативной (гарантированной) частью стоимости строительной продукции.
- 16. Норматив сметной прибыли устанавливается в процентах к полной сметной себестоимости, которая определяется как сумма прямых затрат и накладных расходов, в текущих ценах.
- 17. Сметная прибыль определяется с использованием:
- 18. Стоимость материальных ресурсов определяется исходя из имеющейся у составителя информации о ценах на этот вид затрат (коммерческие предложения, прайс-листы, данные бухгалтерского учета).
- 19. Транспортные расходы рассчитываются в порядке, утвержденном нормативным правовым актом уполномоченного исполнительного органа государственной власти, осуществляющего выработку и реализацию государственной политики в сфере строительства.
- 20. Заготовительно-складские расходы предназначены для покрытия затрат строительных и монтажных организаций на содержание заготовительных служб (отделов снабжения, управлений производственно-технологической комплектации и так далее), центральных материальных складов, а также естественной убыли материалов при их транспортировке и хранении на складах.
- 21. Заготовительно-складские расходы рассчитываются и включаются в расчеты сметной стоимости строительно-монтажных работ в виде процентной нормы от стоимости материалов без транспортных расходов.
- 22. При составлении локальных смет на монтаж и приобретение технологического оборудования для раздела «Монтаж оборудования» используются те же принципы, что и для общестроительных работ, а начисление накладных расходов производится от затрат на оплату труда рабочих-монтажников.
- 23. Сметная стоимость технологического оборудования, мебели, инвентаря определяется как сумма всех затрат на приобретение и доставку на приобъектный склад или место передачи в монтаж.
- 24. Составление объектных смет производится на объекты в целом путем суммирования данных локальных смет.
- 25. Объектная смета может не составляться, когда по объекту имеется только один вид работ (затрат).
- 26. Сводная смета составляется в целом на строительство здания, сооружения или его очередей независимо от числа подрядных строительно-монтажных организаций, осуществляющих строительство. В нее включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметам и расчетам на отдельные виды затрат.
- 27. К сводной смете составляется пояснительная записка, в которой приводится:
- 28. В том случае, когда в состав комплекса входят объекты как промышленного (специального), так и жилищного и гражданского назначения или их очередей, составляется сводка затрат.
- 29. Сводка затрат определяет полную стоимость строительства на основе сводных смет с учетом возвратных сумм.
- 30. Расчеты за выполненные подрядные работы оформляются актом приемки выполненных работ по типовой форме.
- 31. Принципы составления актов приемки выполненных работ те же, что и смет, на основании которых заключен подрядный договор.
- 32. Общий порядок составления смет ресурсным методом регламентируется ведомственными нормативными актами органа исполнительной власти, осуществляющего выработку и реализацию государственной политики и нормативно-правовое регулирование в сфере строительства.
- 3. Применение ресурсного метода
- 33. При применении ресурсного метода в качестве исходных данных для определения прямых затрат в локальных сметных расчетах (сметах) выделяются следующие ресурсные показатели:
- 34. В составе последних данных выделяются такие данные как:
- 35. Для выделения ресурсных показателей могут на равноправной основе использоваться:
- 36. Область применения ресурсного метода распространяется на определение стоимости: строительных, монтажных, пуско-наладочных, ремонтно-строительных работ (работ по капитальному и текущему ремонту зданий и сооружений) и реставрационных работ. Применение этого метода допускается на всех стадиях разработки технической документации для строительства: технико-экономических обоснований (ТЭО) инвестиций, проектов детальной планировки (ПДП) объектов жилищно-социального назначения, проектов (эскизных проектов) и рабочей документации (РД).
Реквизиты документа
Полное наименование
О введении ресурсного метода ценообразования в строительстве
Издатель
Правительство
Вид акта
Постановление
№ документа
№ 212
Редакция
Первоначальный документ
Дата документа
12.08.2015
Источник оф. опубликования
САЗ 15-33
Скачать
Доступно по тарифу
К карточке документа
Карточка документа
О введении ресурсного метода ценообразования в строительстве
Тип:
Постановление
Номер:
№ 212
Статус:
Опубликован
Редакция:
Первоначальный документ
Организация:
Правительство
Дата:
12.08.2015