На главную
Об утверждении Методических рекомендаций об организации установки и эксплуатации домофонов и кодовых замков
Приказ
№ 437 от 30.10.2013
САЗ 14-6
Утратил силу
- 1. Утвердить Методические рекомендации об организации установки и эксплуатации домофонов и кодовых замков (прилагается).
- 2. Рекомендовать собственникам домов всех форм собственности, организациям, обеспечивающим эксплуатацию жилищного фонда, обеспечивать поддержку инициативы жителей и осуществлять мероприятия по внедрению практики установки домофонов и кодовых замков на входных дверях в подъезды жилых зданий.
- 3. Направить настоящий Приказ в Министерство юстиции Приднестровской Молдавской Республики для опубликования в седьмом разделе Собрания актов законодательства Приднестровской Молдавской Республики.
- 4. Настоящий Приказ вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.
- 1. Общие положения
- 1. Настоящие Методические рекомендации носят рекомендательный характер и составлено с целью методического обеспечения инициативы граждан по организации работ, связанных с установкой и обслуживанием домофонов, кодовых замков на входных дверях подъездов в жилищном фонде Приднестровской Молдавской Республики, а также оплаты этих работ.
- 2. Основные понятия, используемые в настоящих Методических рекомендациях:
- 3. При установке домофона, кодового замка на входной двери подъезда не должны быть ущемлены охраняемые законом права жителей подъезда (дома), по каким-либо причинам не участвовавших в финансировании работ по устройству оборудования.
- 4. Организация, устанавливающая домофоны, по договору с собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, запрашивает технические условия на установку домофонов в управляющей компании или организации, обслуживающей общее имущество жилого дома.
- 5. Представитель управляющей компании или организации, обслуживающей общее имущество жилого дома, наряду с собственниками участвует в приемке выполненных работ, подписывает акт приемки (Приложение № 1 к Методическим рекомендациям).
- 6. Организация, установившая домофон, передает технический паспорт на домофон (Приложение № 2 к Методическим рекомендациям), а также комплект ключей представителю управляющей компании или организации, обслуживающей общее имущество жилого дома, в количестве, необходимом для его передачи всем обслуживающим специализированным организациям.
- 7. Техническое обслуживание установленных домофонов осуществляется организацией, установившей домофоны или организацией, обслуживающей общее имущество жилого дома, в соответствии с договором, заключенным собственниками жилых и нежилых помещений
- 2. Порядок установки и эксплуатации домофонов
- 8. Инициаторами установки в подъезде (доме) домофона, кодового замка могут быть:
- 9. Финансирование работ по установке и дальнейшей эксплуатации в здании домофонов, кодовых замков может осуществляться:
- 10. В случае реализации варианта коллективного финансирования расходов по установке домофона, решение о порядке финансирования (оплаты) может быть принято на общем собрании представителей (собственников, нанимателей) квартир и нежилых помещений этого подъезда. (При установке кодового замка принятие решения может быть проведено методом письменного опроса.)
- 11. Решение собрания оформляется протоколом. Приложением к протоколу является полный список квартир и нежилых помещений подъезда, в котором указываются:
- 12. В протоколе собрания отражаются решения по следующим вопросам:
- 13. В принятом решении заказчику может быть оговорено условие полной или частичной предоплаты за приобретение и установку домофона, условия и порядок изменения договорной платы за обслуживание домофона, вызванных изменением уровня действующих цен, а также и другие вопросы, возникающие в сложившейся практике организации договорных отношений.
- 14. При не достижении участниками собрания общего согласия по вопросам, перечисленным в п.п. «а» - «е» пункта 12 настоящих Методических рекомендациях, все дальнейшие действия прекращаются.
- 15. Один экземпляр протокола собрания жильцов передается на хранение в обслуживающую дом управляющую компанию, второй - выбранному заказчику для совершения последующих процедур.
- 16. На основании принятого решения заказчик может заключить договор с подрядной организацией на выполнение работ по установке домофона, а также на его обслуживание со специализированной организацией.
- 17. Текущее обслуживание установленных домофонов (кодовых замков) осуществляется организацией, установившей домофоны с взиманием платы с абонента-нанимателя (собственника) жилого помещения на основании заключенного договора на техническое обслуживание домофона.
- 18. После монтажа домофона комплекты ключей (в случае установки кодового замка - цифровая комбинация кода) кроме жителей подъезда (дома) передаются также в управляющую компанию, обслуживающую дом в количестве с учетом возможности доступа и осуществления технического и аварийного обслуживания специализированными организациями.
- 3. Технические требования к организации работ по установке переговорно-замочных устройств (домофонов)
- 19. Технические требования к металлическим дверям:
- 20. Технические составляющие переговорно-замочных устройств (домофонов):
- 22. Допускается установка любого оборудования домофона, имеющего сертификат соответствия в системе ГОСТ ПМР.
- 23. Организация, производящая монтажные работы, должна иметь необходимые лицензии, разрешающие работы по монтажу слаботочных сетей и сетей электроснабжения до 1000 В.
- 24. Все оборудование, устанавливаемое на дверях подъездов, должно иметь антивандальное исполнение.
- 25. Источник питания домофона должен иметь сертификат безопасности.
- 26. Подключение источника питания домофона к электросети должно производиться через отдельный автомат и электрическую розетку. Установка отдельного электросчетчика не требуется.
- 27. Нижний край блока вызова при установке на двери должен находиться на высоте 1400±10 мм от основания дверной коробки.
- 28. Вся проводка центрального оборудования до слаботочного щита и к другим местам установки оборудования домофона должна производиться скрытым способом: в защитном рукаве, трубе, коробе и т.д. Возможна проводка кабеля как по внутренним стенам лестничной клетки, так и через подвал.
- 29. При установке блока вызова на открываемой створке двери обязательно применение специального защитного кабель-перехода, врезаемого в дверную коробку.
- 30. Монтаж поэтажной проводки должен проводиться в слаботочных кабельных шахтах. При их отсутствии допускается прокладка скрытым способом по стене.
- 31. Ответвление проводов в квартиры на этажах должно проводиться в специальных установочных разветвительных или распаечных коробках.
- 32. Монтаж и подключение оборудования домофона должно осуществляться в соответствии с требованиями предприятия-изготовителя.
- 33. Минимальный состав обслуживаемого оборудования домофона:
- 34. Блок абонентский (трубка) - №, где № - количество установленных блоков в квартирах подъезда.
- 35. Коммутатор этажный:
- 36. Перечень выполняемых работ при плановом техническом обслуживании переговорно-замочных устройств (домофонов) (сроки определяются договором):
- 37. Проверка функционирования:
- 38. Проверка аудиоканала оборудования консьержа и
- 39. Проверка сопротивления изоляции и защитного заземления домофона.
Реквизиты документа
Полное наименование
Об утверждении Методических рекомендаций об организации установки и эксплуатации домофонов и кодовых замков
Издатель
Государственная служба энергетики и жилищно-коммунального хозяйства
Вид акта
Приказ
№ документа
№ 437
Редакция
Первоначальный документ
Дата документа
30.10.2013
Источник оф. опубликования
САЗ 14-6
Скачать
Доступно по тарифу
К карточке документа
Карточка документа
Об утверждении Методических рекомендаций об организации установки и эксплуатации домофонов и кодовых замков
Утратил силу
Тип:
Приказ
Номер:
№ 437
Статус:
Опубликован
Редакция:
Первоначальный документ
Организация:
Государственная служба энергетики и жилищно-коммунального хозяйства
Дата:
30.10.2013