На главную
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Закон
№ 525-ЗИД-IV от 04.08.2008
САЗ 08-31
- Статья 1. Внести в Жилищный кодекс Приднестровской Молдавской Республики от 19 июля 2002 года № 162-З-III (САЗ 02-29) с изменениями и дополнениями, внесенными законами Приднестровской Молдавской Республики от 30 июня 2003 года № 298-ЗИД-III (САЗ 03-27); от 27 декабря 2004 года № 508-ЗИ-III (САЗ 05-1); от 29 июня 2007 года № 241-ЗИ-IV (САЗ 07-27); от 2 августа 2007 года № 282-ЗИД-IV (САЗ 07-32); от 19 декабря 2007 года № 360-ЗИ-IV (САЗ 07-52); от 1 февраля 2008 года № 394-ЗИ-IV (САЗ 08-4), следующие изменения и дополнения:
- Статья 51. Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме
- Статья 52. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме
- 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме (представители), обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа, определенного в порядке, установленном пунктом 2 статьи 54 настоящего Кодекса.
- 2. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 5 (пять) дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме должно быть размещено в помещении данного дома, определенном решением собрания собственников и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
- 3. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны дата, место, время проведения и повестка дня данного собрания.
- Статья 53. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме
- 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме, за исключением предусмотренных подпунктами а)-г) пункта 2 статьи 51 настоящего Кодекса решений, которые принимаются количеством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме оформляются в порядке, установленном общим собранием собственников помещений.
- 2. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений лицом, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения в доступном для всех собственников помещении, определенном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через 10 (десять) дней со дня принятия этих решений.
- 3. Решения общего собрания собственников в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
- 4. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к его компетенции, является обязательным для всех собственников помещений в данном доме, в том числе для собственников, которые не участвовали в голосовании.
- 5. Собственник помещения в многоквартирном жилом доме вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием собственников помещений с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление может быть подано в суд в течение 6 (шести) месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
- 6. В многоквартирном жилом доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме.
- 7. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
- Статья 54. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме
- 1. Правом голоса на общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения как лично, так и через своего представителя.
- 2. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном жилом доме на общем собрании собственников помещений, равно количеству объектов права собственности (квартир и (или) выделенных в качестве самостоятельных объектов права собственности нежилых помещений) в данном многоквартирном доме».
- 4. Раздел 2 дополнить главой 5 следующего содержания:
- Статья 55. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном жилом доме
- 1. Собственникам помещений в многоквартирном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество многоквартирного жилого дома.
- 2. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством Приднестровской Молдавской Республики пределах распоряжаются общим имуществом многоквартирного жилого дома.
- 3. По решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома объекты общего имущества в многоквартирном жилом доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
- 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
- 2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение, если иное не установлено законом.
- 3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном жилом доме доля в праве общей собственности на общее имущество нового собственника равна доле в праве общей собственности на общее имущество предшествующего собственника.
- 4. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном жилом доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме.
- 5. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.
- 6. Собственник помещения в многоквартирном жилом доме не вправе:
- 5. Раздел 2 дополнить главой 6 следующего содержания:
- 1. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме для совместного управления объектами общего пользования в многоквартирном жилом доме, обеспечения эксплуатации общего имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном жилом доме образуют на добровольной основе товарищество собственников жилья.
- 2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством Приднестровской Молдавской Республики о товариществах собственников жилья.
- 1. Жилищный кооператив - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье путем объединения их имущественных паевых взносов для приобретения жилого дома (домов) с последующим управлением жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
- 2. Жилищно-строительный кооператив - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье путем объединения их имущественных паевых взносов для участия в строительстве либо реконструкции жилого дома (домов) с последующим управлением жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
- 3. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
- 4. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве и последующем содержании многоквартирного дома.
- 5. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.
- 6. Член жилищного или жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме в случае полной выплаты паевого взноса.
- 7. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы создаются и действуют в соответствии с настоящим Кодексом и действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики».
- 6. Раздел 9 изложить в следующей редакции:
- Статья 125. Структура платежей за жилое помещение и коммунальные услуги
- 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений включает в свой состав:
- 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений включает в свой состав:
- 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности либо оказывающими соответствующие виды услуг.
- Статья 126. Плата за коммунальные услуги
- 1. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение.
- 2. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых уполномоченными исполнительными органами государственной власти.
- 3. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по ценам (тарифам), установленным в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- 4. Коммунальные услуги предоставляются потребителям производителями данных услуг на основе договоров, заключенных с организациями, осуществляющими управление многоквартирным домом, или с собственником помещений в многоквартирном доме, в случае управления многоквартирным домом способом, определенным подпунктом а) статьи 133 настоящего Кодекса.
- 5. В случае управления многоквартирным домом способом, определенным подпунктами а) и в) статьи 133 настоящего Кодекса, оплата коммунальных услуг осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственно производителям соответствующих услуг по ценам (тарифам), установленным в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- 6. Изменение формы собственности на помещение, оснований пользования помещением, образование или ликвидация товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива не являются основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
- 7. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Президентом Приднестровской Молдавской Республики.
- Статья 127. Плата за наем жилого помещения
- 1. Наниматели жилых помещений по договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за наем жилого помещения наймодателю этого жилого помещения.
- 2. Плата за наем жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде взимается исходя из тарифов, устанавливаемых на один квадратный метр общей площади, а в коммунальных квартирах - на один квадратный метр жилой площади.
- 3. Плата за наем жилого помещения в общежитиях взимается:
- 4. Плата за наем жилых помещений в иных специализированных домах определяется органами, определенными статьей 120 настоящего Кодекса.
- 5. Предельный размер платы за наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде устанавливается исполнительным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы регулирования цен и тарифов, в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- Статья 128. Плата за содержание и ремонт жилого фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории
- 1. Плата за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории включает в себя плату за услуги (работы) по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и придомовой территории, определяемую соразмерно площади жилого помещения собственника. Плата за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики.
- 2. Услуги (работы) по содержанию и ремонту многоквартирного дома предоставляются организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, или сторонней организацией, с которой был заключен соответствующий договор.
- 3. Обслуживание внутридомовых коммуникаций осуществляется организацией - поставщиком соответствующего вида услуг. Оплата работ (услуг) по обслуживанию внутридомовых коммуникаций осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме производителям данных услуг по ценам (тарифам), установленным в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- 4. Размер платы за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается наймодателем в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иных некоммерческих организаций, созданных в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, а также собственники помещений многоквартирного жилого дома, не являющиеся членами (участниками) данных юридических лиц, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке и в размерах, установленных решением общего собрания членов товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или иной некоммерческой организации.
- 6. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иная некоммерческая организация, целью деятельности которой является удовлетворение потребностей граждан в жилье, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории вносят этой управляющей организации.
- 7. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме, осуществляющие непосредственное управление домом, вносят плату за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории лицам, оказывающим соответствующие услуги, в соответствии с условиями договоров.
- 8. Размер платы за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления.
- 9. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией на каждый многоквартирный дом в кредитном учреждении открывается субсчет для зачисления и расходования денежных средств, поступающих в качестве оплаты содержания и ремонта жилищного фонда, содержания здания и придомовой территории.
- 10. Размер платы за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем 1 (один) год.
- 11. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Президентом Приднестровской Молдавской Республики.
- Статья 129. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
- 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут собственники жилых помещений.
- 4. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для освобождения от платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
- Статья 130. Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на предоставление соответствующих услуг.
- 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на предоставление соответствующих услуг.
- 3. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги влечет взимание пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка Приднестровской Молдавской Республики, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В случаях, предусмотренных подпунктом а) пункта 1 статьи 96 настоящего Кодекса, за весь период невнесения гражданином платы пеня не взимается.
- 4. Увеличение установленного в настоящей статье размера пени не допускается.
- Статья 131. Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг
- 1. Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливаются законодательными актами Приднестровской Молдавской Республики. Органами местного самоуправления также могут устанавливаться льготы по оплате жилья и коммунальных услуг.
- 2. Установленные льготы по оплате жилья и коммунальных услуг применяются в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг в расчете на гражданина, которому предоставлена льгота, и на членов его семьи в установленных законом случаях.
- 3. Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются в форме понижения стоимости услуг, а также субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.
- 4. В случае если гражданин имеет льготы по оплате жилья и коммунальных услуг по двум и более основаниям, ему предоставляется право на льготную оплату жилья и коммунальных услуг по одному основанию по выбору этого гражданина.
- 5. Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются с учетом совокупного дохода семьи, если занимаемое жилое помещение является единственным жильем.
- 6. Граждане, сдающие жилые помещения в поднаем, наем, утрачивают право на льготы и субсидии при оплате жилья и коммунальных услуг.
- 7. Источники финансирования льгот и субсидий определяются законодательством Приднестровской Молдавской Республики».
- 7. Раздел 10 изложить в новой редакции:
- Статья 132. Основные принципы управления многоквартирным домом
- Статья 133. Способы управления многоквартирным домом
- Статья 134. Выбор способа управления многоквартирным домом.
- 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 133 настоящего Кодекса.
- 2. Решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Способ управления многоквартирным домом, определенный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания.
- 3. Исполнительный орган государственной власти города (района) или исполнительный орган местного самоуправления села (поселка) проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления домом или если принятое решение о выборе способа управления домом не было реализовано.
- 4. Исполнительный орган государственной власти города (района) или исполнительный орган местного самоуправления села (поселка) не позднее чем за 1 (один) месяц до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом обязан созвать собрание собственников помещений для решения вопроса о выборе способа управления многоквартирным домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.
- 5. Собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать исполнительный орган государственной власти города (района) или исполнительный орган местного самоуправления села (поселка) выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями пункта 3 настоящей статьи.
- 6. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
- 7. Избранный способ управления должен обеспечивать предоставление следующего минимального набора услуг:
- Статья 135. Договор управления многоквартирным домом
- 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
- 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иной некоммерческой организации, созданной в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
- 3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
- 4. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через 30 (тридцать) дней со дня его подписания.
- 5. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
- 6. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного пунктом 3 статьи 134 настоящего Кодекса, по истечении 1 (одного) года со дня заключения указанного договора в случае если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления многоквартирным домом.
- 7. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
- 8. Управляющая организация за 30 (тридцать) дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию многоквартирного жилого дома, отчет о движении денежных средств и иные связанные с исполнением обязательств по договору управления документы вновь выбранной управляющей организации или товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, либо в случае непосредственного управления многоквартирным жилым домом собственниками помещений в таком доме - одному из собственников, указанному в решении общего собрания.
- 9. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно до 1 апреля текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме, а также уполномоченным исполнительным органам государственной власти отчет о выполнении договора управления за предыдущий год и отчет о движении денежных средств по форме, утвержденной уполномоченным Президентом Приднестровской Молдавской Республики исполнительным органом государственной власти.
- 10. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- 1. В случае если многоквартирный дом имеет в своем составе не более чем 4 (четыре) квартиры, собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять непосредственное управление многоквартирным домом в порядке, определенном исполнительным органом государственной власти города (района) или исполнительным органом местного самоуправления села (поселка).
- 2. При непосредственном управлении многоквартирным домом договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества заключаются собственниками помещений на основании решений общего собрания собственников. При этом все собственники помещений выступают на одной стороне договора.
- 3. Договоры на оказание коммунальных услуг с организациями, предоставляющими соответствующие услуги, заключаются каждым собственником помещения от своего имени.
- 4. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от имени собственников помещений в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, действующее на основании доверенности, выданной в письменной форме ему всеми собственниками помещений в таком доме.
- 1. В целях создания условий для управления многоквартирными домами исполнительные органы государственной власти города (района) или исполнительные органы местного самоуправления села (поселка):
- 2. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (органом управления товарищества собственников жилья либо органом управления жилищного кооператива или органом управления иной некоммерческой организации, созданной в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье) решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, часть помещений в котором находится в государственной или муниципальной собственности, из средств соответствующего бюджета финансируются расходы на проведение капитального ремонта пропорционально доле государственной или муниципальной собственности в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
- 3. Органы местного самоуправления и управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их обращениям информацию об установленных ценах и тарифах на содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное содержание здания и придомовой территории, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги.
- 1. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти должен до проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого внесен вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом, принять решение по вопросу о выборе способа управления многоквартирным домом, часть помещений в котором находится в государственной или муниципальной собственности.
- 2. В срок не позднее чем за 7 (семь) дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включен вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом, наниматели жилых помещений по договорам социального и коммерческого найма в многоквартирном доме вправе провести собрание и принять на нем решение о рекомендациях нанимателей в вопросах выбора способа управления многоквартирным домом.
- 3. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти должен быть уведомлен о принятии решения о рекомендации нанимателей по вопросу о выборе способа управления многоквартирным домом не позднее чем за 5 (пять) дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включен вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом.
- 1. Любая управляющая организация вправе обратиться к собственникам помещений в многоквартирном доме (органам управления товарищества собственников жилья либо органам управления жилищного кооператива или органам управления иной некоммерческой организации, созданной в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье) с предложением о заключении договора управления данным многоквартирным домом.
- 2. При рассмотрении вопроса о выборе управляющей организации и о заключении с ней договора управления многоквартирным домом общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме должен присутствовать представитель управляющей организации, претендующей на заключение договора управления многоквартирным домом, обладающий надлежащим образом оформленными полномочиями на согласование условий договора управления многоквартирным домом.
- 1. Исполнительные органы государственной власти города (района) или исполнительные органы местного самоуправления села (поселка) самостоятельно устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное обслуживание здания и придомовой территории в случае если:
- 2. Уполномоченный Президентом Приднестровской Молдавской Республики исполнительный орган государственной власти самостоятельно устанавливает размер платы за содержание и ремонт жилищного фонда, санитарное обслуживание здания и придомовой территории в случае если все помещения в многоквартирном доме находятся в государственной собственности.
- 1. До выбора способа управления многоквартирным домом, где жилые помещения находятся как в государственной, муниципальной, так и в частной собственности, организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения государственной или муниципальной формы собственности, обязаны продолжать управление и содержание жилого дома, а также обеспечивать или принимать меры к обеспечению предоставления основных коммунальных услуг, как если бы все жилые помещения в многоквартирном жилом доме находились в государственной или муниципальной собственности.
- 2. В случае если указанные в пункте 1 настоящей статьи организации не выполняют предписанных обязательств по управлению и содержанию жилого дома, собственник государственного или муниципального жилищного фонда обязан обеспечить его надлежащее управление и содержание.
- 1. Для принятия многоквартирного дома в управление собственниками лицо, уполномоченное собственниками помещений (при непосредственном управлении), товарищество собственников жилья либо жилищный или иная некоммерческая организация, созданная в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, управляющая организация обращаются в исполнительный орган государственной власти города (района) или исполнительный орган местного самоуправления села (поселка) с заявлением о передаче многоквартирного дома в управление, с обязательным приложением копий следующих документов (при предоставлении оригиналов):
- 2. Исполнительный орган государственной власти города (района) или исполнительный орган местного самоуправления села (поселка) в течение
- Статья 2. Президенту Приднестровской Молдавской Республики, исполнительным органам государственной власти городов (районов) и исполнительным органам местного самоуправления сел (поселков) в трехмесячный срок со дня опубликования настоящего Закона издать соответствующие нормативные правовые акты, необходимые для реализации настоящего Закона, и привести в соответствие с настоящим Законом подзаконные нормативные правовые акты.
- Статья 3.
- 1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении 3 (трех) месяцев со дня официального опубликования, за исключением подпункта б) пункта 2 статьи 51, пункта 3 статьи 134, подпункта б) пункта 2 статьи 135-9 Жилищного кодекса Приднестровской Молдавской Республики в редакции статьи 1 настоящего Закона.
- 2. Подпункт б) пункта 2 статьи 51 Жилищного кодекса Приднестровской Молдавской Республики в редакции статьи 1 настоящего Закона, вступает в силу со дня вступления в силу законодательного акта, вносящего соответствующие изменения в земельное законодательство Приднестровской Молдавской Республики.
- 3. Пункт 3 статьи 134 Жилищного кодекса Приднестровской Молдавской Республики в редакции статьи 1 настоящего Закона вступает в силу по истечении 8 (восьми) лет со дня официального опубликования настоящего Закона.
- 4. Подпункт б) пункта 2 статьи 135-9 Жилищного кодекса Приднестровской Молдавской Республики в редакции статьи 1 настоящего Закона, вступает в силу со дня вступления в силу законодательного акта, вносящего соответствующие изменения в земельное законодательство Приднестровской Молдавской Республики.
Реквизиты документа
Полное наименование
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Издатель
Президент Приднестровской Молдавской Республики
Вид акта
Закон
№ документа
№ 525-ЗИД-IV
Редакция
Текущая редакция на 30.07.2013
Дата документа
04.08.2008
Источник оф. опубликования
САЗ 08-31
Скачать
Доступно по тарифу
К карточке документа
Карточка документа
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Тип:
Закон
Номер:
№ 525-ЗИД-IV
Статус:
Опубликован
Редакция:
Текущая редакция на 30.07.2013
Организация:
Президент ПМР
Дата:
04.08.2008