На главную
Об утверждении Положения «О порядке перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые»
Приказ
№ 381 от 16.05.2016
САЗ 16-41
- 1. Утвердить Положение «О порядке перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые» (прилагается).
- 2. Контроль за выполнением настоящего Приказа возложить на Заместителя начальника Главного управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства - начальника Управления реформирования жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития Приднестровской Молдавской Республики.
- 3. Ответственность за реализацию настоящего Положения возлагается на глав государственных администраций городов (районов).
- 4. Направить настоящий Приказ на государственную регистрацию в Министерство юстиции Приднестровской Молдавской Республики.
- 5. Настоящий Приказ вступает в силу со дня отмены Постановления Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 14 апреля 2000 года № 133 «Об утверждении Положения «О порядке перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые с последующим их переоборудованием под офисы, конторы, магазины и иное».
- 1. Общие положения
- 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Приднестровской Молдавской Республики, СНиП ПМР 31-05-2010 «Здания жилые многоквартирные», устанавливает общие требования к принятию решений о переводе жилых домов и жилых помещений в нежилые на территории Приднестровской Молдавской Республики.
- 2. Положение определяет порядок перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые, независимо от ведомственной принадлежности дома и формы собственности на помещение.
- 3. Органом, осуществляющим перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые, является государственная администрация города (района).
- 4. Принятие решения о переводе жилых домов и жилых нежилые либо об отказе в переводе помещения принимается главой государственной администрации города (района).
- 2. Основные термины и понятия
- 3. Порядок, условия и основания для перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые
- 6. В соответствии с настоящим Положением допускается перевод следующих жилых домов и жилых помещений в нежилые:
- 7. Перевод пригодных для проживания квартир в многоквартирном жилом доме и жилых комнат в квартирах в нежилые допускается в исключительных случаях, не нарушая интересы других лиц и в соответствии с нормативными актами, и только в целях повышения благоустройства жилого дома, квартиры в качестве вспомогательного помещения непроизводственного назначения.
- 8. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые запрещается:
- 4. Порядок оформления документов для перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые
- 9. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые осуществляется решением главы государственной администрации города (района).
- 10. Для рассмотрения вопроса о переводе жилых домов и жилых помещений в нежилые необходимо предоставить в уполномоченный Отдел при Государственной администрации города(района) осуществляющий перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые (далее Уполномоченный отдел) следующие документы:
- 11. Перевод жилых домов, жилых помещений в нежилые производится в срок не более одного месяца с момента регистрации полного пакета документов.
- 12. Документы регистрируются Уполномоченным отделом в специальной книге приема документов. По просьбе заявителя ему выдается расписка в получении документов.
- 13. В случае обнаружения несоответствия документов или ненадлежащего их оформления, наличие подчисток, неоговоренных исправлений, документы возвращаются заявителю с разъяснением причин отказа в регистрации и предложением устранить выявленные недостатки.
- 5. Порядок принятия решения о переводе или об отказе в переводе жилого дома, жилого помещения в нежилое помещение
- 14. Уполномоченный отдел рассматривает заявление в течение 5 дней и направляет в межведомственную комиссию для определения технической возможности использования жилого дома, жилого помещения в нежилых целях, а также в 3-дневный срок информирует ГУП «Республиканское бюро технической инвентаризации» (далее ГУП «РБТИ») о прекращении регистрации каких-либо сделок с объектом до его регистрации или до получения уведомления Уполномоченного отдела об отзыве собственного заявления, либо отказа в переводе.
- 15. Межведомственная комиссия в течение двенадцати дней представляет в Уполномоченный отдел акт осмотра переводимого дома, помещения и протокол с выводами и предложениями, утвержденные председателем межведомственной комиссии (Приложение № 3 к Порядку).
- 16. Уполномоченный отдел на основании представленных документов в 15-дневный срок рассматривает вопрос о наличии или отсутствии оснований для подготовки проекта решения для принятия его главой государственной администрации города (района) о переводе жилого дома и жилого помещения в нежилое.
- 17. По результатам экспертизы может быть принято одно из следующих решений:
- 18. После устранения причин, послуживших основанием для отказа, заинтересованные лица могут повторно обратиться в Уполномоченный отдел с аналогичным заявлением.
- 19. Отказ в переводе жилого дома или жилого помещения в нежилое может быть обжалован в суде.
- 20. Копии решения главы государственной администрации города (района) о переводе жилого дома или жилого помещения в нежилое направляются в обязательном порядке:
- 6. Межведомственная комиссия, организация деятельности межведомственной комиссии
- 21. В состав межведомственной комиссии входят представители организаций, осуществляющих функции управления жилищным фондом и его содержания, органов архитектуры и градостроительства, технической инвентаризации, государственного пожарного надзора, государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
- 22. При необходимости межведомственная комиссия имеет право привлекать к своей работе представителей жилищно-эксплуатационных, проектно-изыскательских и других органов и организаций.
- 23. Решение межведомственной комиссии оформляется актом в порядке, установленном положением о межведомственной комиссии. Мнение членов межведомственной комиссии, не согласных с принятым решением, оформляется отдельным документом и прилагается к акту.
- 24. Решения межведомственной комиссии могут быть обжалованы заявителем посредством обращения к главе государственной администрации города (района) или в судебном порядке.
- 25. Основные задачи межведомственной комиссии - определение технической возможности изменения функционального назначения жилого помещения.
- 26. Члены межведомственной комиссии несут ответственность за несоблюдение в своей деятельности жилищного законодательства Приднестровской Молдавской Республики, требований Жилищного кодекса Приднестровской Молдавской Республики в сфере эксплуатации жилищного фонда, положения о межведомственной комиссии.
- 7. Порядок дальнейшего использования нежилых помещений
- 27. Собственник жилого дома, жилого помещения или его законный представитель после получения решения главы государственной администрации города (района) о переводе жилого дома или жилого помещения в нежилое и изменении его функционального назначения обязан оформить указанные изменения в органах технической инвентаризации и зарегистрировать их в Государственной службе регистрации и нотариата Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики, а также подать заявку на заключение соответствующих договоров с эксплуатирующей здание организацией и предприятиями - поставщиками коммунальных услуг.
- 28. Физические и юридические лица, использование которыми не по прямому назначению нежилых помещений (строения) повлекло за собой ухудшение технического состояния отдельных конструктивных элементов или помещения в целом, состояния придомовых территорий или ущемление законных прав и интересов других граждан, несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
- 1. Жилой дом находится в ведении: _____________________________
- 2. Собственник ________________________________________________
- 3. ________Адрес: ул. (пер.) __________________________________
- 4. Жилое помещение расположено на____этаже _____ этажного дома.
- 5. Количество занимаемых комнат жилой площадью________________ отдельно каждой комнаты кв. м., в т.ч.
- 6. Комнаты: изолированные, смежные, светлые, полутемные, темные, сухие, следы сырости (подчеркнуть).
- 7. Кухня ______ кв.м., отдельная, общая (подчеркнуть).
- 8. Окна выходят на улицу, во двор, вход парадный, дворовой (подчеркнуть).
- 9. В жилом помещении имеется ванная, газовая, индивидуальный источник снабжения, горячая вода, санузел: совмещенный, изолированный, дворовой: балкон, лоджия (подчеркнуть).
- 11. Всего в жилом помещении проживает _________ семей, _________ человек.
- 12. Общая характеристика жилого дома, жилого помещения ________________________
- 13. Когда запланирован капитальный ремонт, снос (указать год, месяц)_______________
Реквизиты документа
Полное наименование
Об утверждении Положения «О порядке перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые»
Издатель
Министерство регионального развития
Вид акта
Приказ
№ документа
№ 381
Редакция
Первоначальный документ
Дата документа
16.05.2016
Источник оф. опубликования
САЗ 16-41
Скачать
Доступно по тарифу
К карточке документа
Карточка документа
Об утверждении Положения «О порядке перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые»
Тип:
Приказ
Номер:
№ 381
Статус:
Опубликован
Редакция:
Первоначальный документ
Организация:
Министерство регионального развития
Дата:
16.05.2016