На главную
Об утверждении Положения о порядке выявления ненадлежащего использования нанимателями (членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами) жилых помещений, выявления пустующих и самоуправно занятых жилых помещений государственного жилищного фонда и о порядке применения мер по фактам ненадлежащего использования нанимателями (членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами) жилых помещений государственного жилищного фонда
Постановление
№ 157 от 25.03.2024
САЗ 24-14
- 1. Утвердить Положение о порядке выявления ненадлежащего использования нанимателями (членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами) жилых помещений, выявления пустующих и самоуправно занятых жилых помещений государственного жилищного фонда и о порядке применения мер по фактам ненадлежащего использования нанимателями (членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами) жилых помещений государственного жилищного фонда.
- 2. Органам местного государственного управления Приднестровской Молдавской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня вступления в силу настоящего Постановления утвердить правовые акты, предусматривающие порядок выявления ненадлежащего использования нанимателями (членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами) жилых помещений, выявления пустующих и самоуправно занятых жилых помещений муниципального жилищного фонда и порядок применения мер по фактам ненадлежащего использования нанимателями (членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами) жилых помещений муниципального жилищного фонда.
- 3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня, следующего за днем официального опубликования.
- 1. Общие положения
- 1. Настоящее Положение устанавливает порядок выявления фактов ненадлежащего использования нанимателями, членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами жилых помещений, выявления пустующих и самоуправно занятых жилых помещений, а также порядок применения мер по фактам ненадлежащего использования нанимателями, членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами жилых помещений.
- 2. Настоящее Положение распространяется в отношении жилых помещений государственного жилищного фонда.
- 3. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:
- 4. Для выявления фактов ненадлежащего использования нанимателями, членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами жилых помещений, а также выявления пустующих и самоуправно занятых жилых помещений создается постоянно действующая Комиссия по выявлению фактов ненадлежащего использования нанимателями, членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами жилых помещений, а также пустующих и самоуправно занятых жилых помещений (далее – Комиссия).
- 2. Порядок выявления фактов ненадлежащего использования нанимателями (членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами) жилых помещений, а также выявления пустующих и самоуправно занятых жилых помещений государственного жилищного фонда
- 5. Наймодатель осуществляет контроль за надлежащим использованием и сохранностью жилых помещений государственного жилищного фонда, а также учет пустующих и самоуправно занятых жилых помещений, в отношении которых он осуществляет полномочия собственника или которые предоставлены ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в форме плановых и внеплановых обследований помещения.
- 6. Пустующим может быть признано жилое помещение государственного жилищного фонда в случае, если:
- 7. Самоуправным является занятие жилого помещения без законных на то оснований, то есть без получения в установленном законом порядке ордера и заключения договора социального (коммерческого) найма.
- 8. Плановое обследование проводится Комиссией 1 (один) раз в 6 (шесть) месяцев в соответствии с графиком, ежегодно утверждаемым наймодателем.
- 9. Внеплановое обследование проводится Комиссией на основании поступившего в адрес наймодателя письменного заявления физического или юридического лица, а также полученной от органов государственной власти Приднестровской Молдавской Республики информации, содержащих сведения о ненадлежащем использовании нанимателем, членами его семьи или другими постоянно проживающими с ним лицами жилого помещения.
- 10. Плановое и внеплановое обследование проводится Комиссией.
- 11. В рамках проведения планового (внепланового) обследования Комиссия:
- 12. Продолжительность плановых (внеплановых) обследований не должна превышать 15 (пятнадцати) рабочих дней.
- 13. Результаты планового (внепланового) обследования оформляются актом обследования (далее – Акт) по форме, предусмотренной Приложением № 1 к настоящему Положению, в 2 (двух) экземплярах.
- 14. В Акте отражается одно из следующих решений, принятых Комиссией на основании полученных информации и сведений:
- 15. Наймодатель ведет учет фактов ненадлежащего использования нанимателями, членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами жилых помещений, в отношении которых он осуществляет полномочия собственника или которые предоставлены ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
- 16. Наймодатель обязан вести реестр пустующих жилых помещений и реестр самоуправно занятых жилых помещений (жилых домов) (далее – реестры) по форме, установленной Приложением № 4 к настоящему Положению.
- 17. В течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения Акта в случае выявления Комиссией пустующего или самоуправно занятого жилого помещения наймодатель вносит информацию в соответствующий реестр.
- 18. При выявлении жилого помещения, соответствующего критериям самоуправно занятого, наймодатель в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня получения Акта вручает нарочно или направляет заказным письмом (с уведомлением о вручении) уведомление гражданам, незаконно проживающим в жилом помещении, о необходимости освободить жилое помещение государственного жилищного фонда в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения уведомления.
- 19. В течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения Акта, содержащего выводы о наличии либо отсутствии фактов ненадлежащего использования нанимателем, членами его семьи или другими постоянно проживающими с ним лицами жилого помещения, наймодатель подписывает его и направляет по почте заказным письмом с уведомлением о вручении 1 (одного) экземпляра Акта нанимателю.
- 3. Порядок применения мер по фактам ненадлежащего использования нанимателями (членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами) жилых помещений государственного жилищного фонда
- 20. В случае отражения в Акте выводов о наличии фактов ненадлежащего использования нанимателем, членами его семьи или другими постоянно проживающими с ним лицами жилого помещения, а именно:
- 21. Предупреждение оформляется по форме согласно Приложению № 2 к настоящему Положению в 2 (двух) экземплярах.
- 22. В предупреждении наймодатель устанавливает срок для устранения обстоятельств, выявленных в ходе проведения планового (внепланового) обследования, который начинает течь с даты получения либо отказа от получения нанимателем жилого помещения Акта и предупреждения о необходимости устранения выявленных обстоятельств или заказного письма с уведомлением.
- 23. При наличии уважительных причин по заявлению нанимателя жилого помещения срок устранения выявленных обстоятельств по выданному ему предупреждению однократно продлевается наймодателем при необходимости производства капитального ремонта жилого помещения до 6 (шести) месяцев, при необходимости производства текущего ремонта жилого помещения – до 3 (трех) месяцев, в других случаях – до 1 (одного) месяца.
- 24. Факт устранения (либо неустранения) нанимателем, членами его семьи или другими постоянно проживающими с ним лицами обстоятельств, выявленных в ходе проведения планового (внепланового) обследования, проверяется Комиссией путем проведения повторного обследования.
- 25. В рамках повторного обследования Комиссия проверяет соблюдение нанимателем, членами его семьи или другими постоянно проживающими с ним лицами требований и сроков по устранению обстоятельств, отраженных в предупреждении.
- 26. Если наниматель жилого помещения, члены его семьи или другие постоянно проживающие с ним лица после вынесения предупреждения не устранили обстоятельства, указанные в предупреждении, то наймодатель вправе предложить нанимателю добровольно расторгнуть договор социального (коммерческого) найма жилого помещения.
- 27. В случае если наниматель жилого помещения, члены его семьи или другие постоянно проживающие с ним лица после вынесения предупреждения не устранили нарушения, указанные в предупреждении, а также в случаевыявления по итогам обследования фактов о совершении нанимателем, членами его семьи или другими постоянно проживающими с ним лицами действий, влекущих разрушение и порчу жилого помещения, наймодатель направляет Акт обследования, а также предупреждение и Акт повторного обследования (при их наличии) в орган, осуществляющий государственный надзор за соблюдением законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства для привлечения к ответственности нанимателя, членов его семьи или других постоянно проживающих с ним лиц за нарушение жилищного законодательства.
- 4. Порядок работы Комиссии по выявлению фактов ненадлежащего использования нанимателями (членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами) жилых помещений, а также пустующих и самоуправно занятых жилых помещений
- 28. Персональный состав Комиссии, включая председателя и секретариат Комиссии,утверждается правовым актом наймодателя.
- 29. Комиссия формируется в составе не менее 3 (трех) человек.
- 30. Комиссия правомочна осуществлять свои функции, если на заседании Комиссии присутствует большинство ее членов.
- 31. Председателем Комиссии назначается представитель наймодателя.
- 32. При необходимости и по усмотрению председателя Комиссии к работе Комиссии могут быть привлечены представители иных исполнительных органов государственной власти Приднестровской Молдавской Республики и организаций в качестве экспертов. В данном случае по мотивированному ходатайству председателя Комиссии наймодатель направляет в их адрес запрос о делегировании уполномоченных представителей для участия в работе Комиссии в качестве экспертов.
- 33. Члены Комиссии должны быть своевременно уведомлены председателем Комиссии о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии.
- 34. Решение принимается Комиссией простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании Комиссии. При равном количестве голосов председатель Комиссии имеет решающий голос и подает его последним. При голосовании каждый член Комиссии имеет один голос. Голосование осуществляется открыто. Принятие решения членами Комиссии путем проведения заочного голосования, а также делегирование ими своих полномочий иным лицам не допускается. Эксперты не являются членами Комиссии и не обладают правом голоса.
- 35. Члены Комиссии, виновные в нарушении законодательства Приднестровской Молдавской Республики и настоящего Положения, несут ответственность в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- 1. __________________________________________________________________;
- 2. __________________________________________________________________;
- 3. __________________________________________________________________;
- 4. __________________________________________________________________;
- 1. __________________________________________________________________;
- 2. __________________________________________________________________;
- 1. Утвердить Положение о порядке выявления ненадлежащего использования нанимателями (членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами) жилых помещений, выявления пустующих и самоуправно занятых жилых помещений государственного жилищного фонда и о порядке применения мер по фактам ненадлежащего использования нанимателями (членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами) жилых помещений государственного жилищного фонда.
- 2. Органам местного государственного управления Приднестровской Молдавской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня вступления в силу настоящего Постановления утвердить правовые акты, предусматривающие порядок выявления ненадлежащего использования нанимателями (членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами) жилых помещений, выявления пустующих и самоуправно занятых жилых помещений муниципального жилищного фонда и порядок применения мер по фактам ненадлежащего использования нанимателями (членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами) жилых помещений муниципального жилищного фонда.
- 3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня, следующего за днем официального опубликования.
- 1. Общие положения
- 1. Настоящее Положение устанавливает порядок выявления фактов ненадлежащего использования нанимателями, членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами жилых помещений, выявления пустующих и самоуправно занятых жилых помещений, а также порядок применения мер по фактам ненадлежащего использования нанимателями, членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами жилых помещений.
- 2. Настоящее Положение распространяется в отношении жилых помещений государственного жилищного фонда.
- 3. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:
- 4. Для выявления фактов ненадлежащего использования нанимателями, членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами жилых помещений, а также выявления пустующих и самоуправно занятых жилых помещений создается постоянно действующая Комиссия по выявлению фактов ненадлежащего использования нанимателями, членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами жилых помещений, а также пустующих и самоуправно занятых жилых помещений (далее – Комиссия).
- 2. Порядок выявления фактов ненадлежащего использования нанимателями (членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами) жилых помещений, а также выявления пустующих и самоуправно занятых жилых помещений государственного жилищного фонда
- 5. Наймодатель осуществляет контроль за надлежащим использованием и сохранностью жилых помещений государственного жилищного фонда, а также учет пустующих и самоуправно занятых жилых помещений, в отношении которых он осуществляет полномочия собственника или которые предоставлены ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в форме плановых и внеплановых обследований помещения.
- 6. Пустующим может быть признано жилое помещение государственного жилищного фонда в случае, если:
- 7. Самоуправным является занятие жилого помещения без законных на то оснований, то есть без получения в установленном законом порядке ордера и заключения договора социального (коммерческого) найма.
- 8. Плановое обследование проводится Комиссией 1 (один) раз в 6 (шесть) месяцев в соответствии с графиком, ежегодно утверждаемым наймодателем.
- 9. Внеплановое обследование проводится Комиссией на основании поступившего в адрес наймодателя письменного заявления физического или юридического лица, а также полученной от органов государственной власти Приднестровской Молдавской Республики информации, содержащих сведения о ненадлежащем использовании нанимателем, членами его семьи или другими постоянно проживающими с ним лицами жилого помещения.
- 10. Плановое и внеплановое обследование проводится Комиссией.
- 11. В рамках проведения планового (внепланового) обследования Комиссия:
- 12. Продолжительность плановых (внеплановых) обследований не должна превышать 15 (пятнадцати) рабочих дней.
- 13. Результаты планового (внепланового) обследования оформляются актом обследования (далее – Акт) по форме, предусмотренной Приложением № 1 к настоящему Положению, в 2 (двух) экземплярах.
- 14. В Акте отражается одно из следующих решений, принятых Комиссией на основании полученных информации и сведений:
- 15. Наймодатель ведет учет фактов ненадлежащего использования нанимателями, членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами жилых помещений, в отношении которых он осуществляет полномочия собственника или которые предоставлены ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
- 16. Наймодатель обязан вести реестр пустующих жилых помещений и реестр самоуправно занятых жилых помещений (жилых домов) (далее – реестры) по форме, установленной Приложением № 4 к настоящему Положению.
- 17. В течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения Акта в случае выявления Комиссией пустующего или самоуправно занятого жилого помещения наймодатель вносит информацию в соответствующий реестр.
- 18. При выявлении жилого помещения, соответствующего критериям самоуправно занятого, наймодатель в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня получения Акта вручает нарочно или направляет заказным письмом (с уведомлением о вручении) уведомление гражданам, незаконно проживающим в жилом помещении, о необходимости освободить жилое помещение государственного жилищного фонда в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения уведомления.
- 19. В течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения Акта, содержащего выводы о наличии либо отсутствии фактов ненадлежащего использования нанимателем, членами его семьи или другими постоянно проживающими с ним лицами жилого помещения, наймодатель подписывает его и направляет по почте заказным письмом с уведомлением о вручении 1 (одного) экземпляра Акта нанимателю.
- 3. Порядок применения мер по фактам ненадлежащего использования нанимателями (членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами) жилых помещений государственного жилищного фонда
- 20. В случае отражения в Акте выводов о наличии фактов ненадлежащего использования нанимателем, членами его семьи или другими постоянно проживающими с ним лицами жилого помещения, а именно:
- 21. Предупреждение оформляется по форме согласно Приложению № 2 к настоящему Положению в 2 (двух) экземплярах.
- 22. В предупреждении наймодатель устанавливает срок для устранения обстоятельств, выявленных в ходе проведения планового (внепланового) обследования, который начинает течь с даты получения либо отказа от получения нанимателем жилого помещения Акта и предупреждения о необходимости устранения выявленных обстоятельств или заказного письма с уведомлением.
- 23. При наличии уважительных причин по заявлению нанимателя жилого помещения срок устранения выявленных обстоятельств по выданному ему предупреждению однократно продлевается наймодателем при необходимости производства капитального ремонта жилого помещения до 6 (шести) месяцев, при необходимости производства текущего ремонта жилого помещения – до 3 (трех) месяцев, в других случаях – до 1 (одного) месяца.
- 24. Факт устранения (либо неустранения) нанимателем, членами его семьи или другими постоянно проживающими с ним лицами обстоятельств, выявленных в ходе проведения планового (внепланового) обследования, проверяется Комиссией путем проведения повторного обследования.
- 25. В рамках повторного обследования Комиссия проверяет соблюдение нанимателем, членами его семьи или другими постоянно проживающими с ним лицами требований и сроков по устранению обстоятельств, отраженных в предупреждении.
- 26. Если наниматель жилого помещения, члены его семьи или другие постоянно проживающие с ним лица после вынесения предупреждения не устранили обстоятельства, указанные в предупреждении, то наймодатель вправе предложить нанимателю добровольно расторгнуть договор социального (коммерческого) найма жилого помещения.
- 27. В случае если наниматель жилого помещения, члены его семьи или другие постоянно проживающие с ним лица после вынесения предупреждения не устранили нарушения, указанные в предупреждении, а также в случаевыявления по итогам обследования фактов о совершении нанимателем, членами его семьи или другими постоянно проживающими с ним лицами действий, влекущих разрушение и порчу жилого помещения, наймодатель направляет Акт обследования, а также предупреждение и Акт повторного обследования (при их наличии) в орган, осуществляющий государственный надзор за соблюдением законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства для привлечения к ответственности нанимателя, членов его семьи или других постоянно проживающих с ним лиц за нарушение жилищного законодательства.
- 4. Порядок работы Комиссии по выявлению фактов ненадлежащего использования нанимателями (членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами) жилых помещений, а также пустующих и самоуправно занятых жилых помещений
- 28. Персональный состав Комиссии, включая председателя и секретариат Комиссии,утверждается правовым актом наймодателя.
- 29. Комиссия формируется в составе не менее 3 (трех) человек.
- 30. Комиссия правомочна осуществлять свои функции, если на заседании Комиссии присутствует большинство ее членов.
- 31. Председателем Комиссии назначается представитель наймодателя.
- 32. При необходимости и по усмотрению председателя Комиссии к работе Комиссии могут быть привлечены представители иных исполнительных органов государственной власти Приднестровской Молдавской Республики и организаций в качестве экспертов. В данном случае по мотивированному ходатайству председателя Комиссии наймодатель направляет в их адрес запрос о делегировании уполномоченных представителей для участия в работе Комиссии в качестве экспертов.
- 33. Члены Комиссии должны быть своевременно уведомлены председателем Комиссии о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии.
- 34. Решение принимается Комиссией простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании Комиссии. При равном количестве голосов председатель Комиссии имеет решающий голос и подает его последним. При голосовании каждый член Комиссии имеет один голос. Голосование осуществляется открыто. Принятие решения членами Комиссии путем проведения заочного голосования, а также делегирование ими своих полномочий иным лицам не допускается. Эксперты не являются членами Комиссии и не обладают правом голоса.
- 35. Члены Комиссии, виновные в нарушении законодательства Приднестровской Молдавской Республики и настоящего Положения, несут ответственность в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- 1. __________________________________________________________________;
- 2. __________________________________________________________________;
- 3. __________________________________________________________________;
- 4. __________________________________________________________________;
- 1. __________________________________________________________________;
- 2. __________________________________________________________________;
Реквизиты документа
Полное наименование
Об утверждении Положения о порядке выявления ненадлежащего использования нанимателями (членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами) жилых помещений, выявления пустующих и самоуправно занятых жилых помещений государственного жилищного фонда и о порядке применения мер по фактам ненадлежащего использования нанимателями (членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами) жилых помещений государственного жилищного фонда
Издатель
Правительство
Вид акта
Постановление
№ документа
№ 157
Редакция
Первоначальный документ
Дата документа
25.03.2024
Источник оф. опубликования
САЗ 24-14
Скачать
Доступно по тарифу
К карточке документа
Карточка документа
Об утверждении Положения о порядке выявления ненадлежащего использования нанимателями (членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами) жилых помещений, выявления пустующих и самоуправно занятых жилых помещений государственного жилищного фонда и о порядке применения мер по фактам ненадлежащего использования нанимателями (членами их семей или другими постоянно проживающими с ними лицами) жилых помещений государственного жилищного фонда
Тип:
Постановление
Номер:
№ 157
Статус:
Опубликован
Редакция:
Первоначальный документ
Организация:
Правительство
Дата:
25.03.2024