На главную
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ СОВЕРШЕНИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ НОТАРИУСАМИ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Приказ
№ 78 от 21.02.2008
САЗ 08-22
- 1. Утвердить Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Приднестровской Молдавской Республики (прилагается).
- 2. Считать утратившим силу Приказ Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики от 13 августа 2004 г. № 511 «Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариусами государственных учреждений «Государственная нотариальная контора» Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики» с изменениями и дополнениями, внесенными Приказом Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики от 2 марта 2005 года № 101.
- 3. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на начальника Управления нотариата Государственной службы регистрации и нотариата Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики.
- 4. Настоящий Приказ вступает в силу со дня вступления в силу Закона Приднестровской Молдавской Республики от 31 июля 2007 года № 266-З-IV «О нотариате» (САЗ 07-32
- Раздел 1. Общие положения
- 1. В соответствии со статьей 5 Закона Приднестровской Молдавской Республики от 31 июля 2007 года № 266-З-IV «О нотариате» (САЗ 07-32) (далее по тексту - Закон «О нотариате») нотариальная деятельность в Приднестровской Молдавской Республике имеет публично-правовой характер и не является предпринимательской.
- 2. В соответствии со статьей 65 Закона «О нотариате», государственные нотариусы совершают следующие нотариальные действия:
- 3. В соответствии со статьей 66 Закона «О нотариате», частные нотариусы совершают следующие нотариальные действия:
- 4. В соответствии со статьей 2 Закона «О нотариате» нотариусы в своей деятельности руководствуются законодательством Приднестровской Молдавской Республики о нотариате, которое основывается на Конституции Приднестровской Молдавской Республики и состоит из Закона «О нотариате» и принимаемых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Приднестровской Молдавской Республики.
- 5. Нотариусу, а также другим должностным лицам, совершающим нотариальные действия, запрещается разглашать сведения, оглашать документы, которые стали им известны в связи с совершением нотариальных действий, в том числе и после увольнения, за исключением случаев, предусмотренных Законом «О нотариате».
- 6. В соответствии со статьей 38 Закона «О нотариате», нотариус обязан:
- 7. В соответствии со статьей 37 Закона «О нотариате», нотариус имеет право:
- 8. Частный нотариус помимо выполнения обязанностей, указанных в пункте 6 настоящей Инструкции, обязан:
- 9. Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:
- 10. Нотариальное делопроизводство осуществляется нотариусом в соответствии с Приказом Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики от 22 марта 2006 года № 63 «Об утверждении Инструкции по делопроизводству в Министерстве юстиции Приднестровской Молдавской Республики» и другими правилами, утверждаемыми исполнительным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы юстиции.
- 11. Нотариус ведет установленную бухгалтерскую и статистическую отчетность и представляет финансовым органам сведения и иные документы, связанные с исчислением налогов и обязательных платежей в бюджет.
- 12. Нотариус ведет делопроизводство на одном из официальных языков Приднестровской Молдавской Республики.
- 13. На нотариально оформленных документах должна проставляться печать с изображением государственного герба, наименованием государства - Приднестровская Молдавская Республика, наименованием соответствующего нотариального округа, в котором совершено нотариальное действие, указанием статуса нотариуса, его фамилии, имени и отчества.
- 14. Нотариус совершает нотариальные действия в пределах обслуживаемого им нотариального округа, установленного приказом Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики.
- Раздел 2. Основные правила совершения нотариальных действий
- 15. Нотариальные действия могут совершаться любым нотариусом за исключением случаев, предусмотренных статьями 9, 66, 91, 98-100, 106, 114-116, 117, 127, 136 Закона «О нотариате».
- 16. Нотариальные действия совершаются по месту нахождения рабочего места нотариуса. В отдельных случаях по просьбе заинтересованных лиц нотариальное действие может быть совершено вне рабочего места нотариуса (в медицинском учреждении, на дому и т.п.) при условии, что лица, от имени которых эти действия совершаются, по уважительным причинам не могут явиться к месту нахождения рабочего места нотариуса.
- 17. Нотариальные действия совершаются при предъявлении всех необходимых и отвечающих требованиям законодательства документов, после уплаты государственной пошлины или нотариального тарифа, а также оплаты за дополнительные действия консультационно-правового и технического характера, если таковые совершались.
- 18. В соответствии со статьей 72 Закона «О нотариате», совершение нотариального действия может быть отложено в следующих случаях:
- 19. При совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность физического лица, обратившегося за совершением нотариального действия, его представителя или представителя юридического лица.
- 20. В соответствии со статьей 75 Закона «О нотариате» при удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках. В случае совершения сделки представителем проверяются его полномочия.
- 21. При удостоверении сделок и совершении некоторых иных нотариальных действий (например, при свидетельствовании подлинности подписей на документах) проверяется подлинность подписей участников сделок и других лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий.
- 22. Содержание нотариально удостоверяемых сделок, а также заявлений и иных документов перед подписанием должно быть зачитано участниками сделок или другими лицами, обратившимися за совершением нотариальных действий. Затем, содержание нотариально удостоверяемых сделок должно быть зачитано нотариусом вслух.
- 23. Нотариальные документы подписываются в присутствии нотариуса. Гражданин, подписывающий нотариальный документ, должен помимо подписи написать свои фамилию, имя, отчество. Если гражданин не имеет короткой подписи, а расписывается своей полной фамилией, то он должен расписаться (то есть написать свою полную фамилию) и лишь затем собственноручно указать полностью свои фамилию, имя, отчество.
- 24. В соответствии со статьей 73 Закона «О нотариате» нотариус вправе истребовать от организаций всех форм собственности сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий.
- 25. Нотариус не принимает для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы, в которых отсутствуют необходимые реквизиты (печать, подписи должностных лиц, дата выдачи и номер документа) либо документы, текст которых невозможно прочитать вследствие повреждения.
- 26. Тексты нотариально удостоверяемых сделок, заверяемых документов и выписок из них, тексты переводов и заявлений должны быть написаны ясно и четко, относящиеся к содержанию документа числа и сроки должны быть обозначены хотя бы один раз словами, а наименования юридических лиц - без сокращений с указанием их адреса, реквизитов Свидетельства о государственной регистрации юридического лица (в необходимых случаях - также номера текущего (расчетного) счета и отделения банка).
- 27. При удостоверении сделок, свидетельствовании верности копий документов и выписок из них, подлинности подписи на документах, верности перевода документов с одного языка на другой, при удостоверении времени предъявления документов на соответствующих документах совершаются удостоверительные надписи по формам, утвержденным исполнительным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы юстиции, за подписью нотариуса и с приложением гербовой печати.
- 28. Все нотариальные действия, совершаемые нотариусами, регистрируются в реестре для регистрации нотариальных действий. Реестр для регистрации нотариальных действий должен быть на машинном носителе (Электронный реестр). Форма ведения реестра устанавливается исполнительным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы юстиции.
- 29. Нотариус вправе выдавать выписки из реестров для регистрации нотариальных действий по письменному заявлению организаций и лиц, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции.
- 30. Документы, на основании которых совершены нотариальные действия, приобщаются к оставляемому у нотариуса экземпляру сделки, свидетельства о праве на наследство и т.п. При необходимости возврата подлинных документов (например, свидетельств о рождении, браке, смерти) лицам, представившим их, у нотариуса остаются копии этих документов. Копии представляются заинтересованными лицами или, по их просьбе, изготавливаются специалистами отдела нотариата (помощниками нотариусов). На таких копиях нотариус делает надпись «С подлинным верно», ставит дату и свою подпись, которую скрепляет печатью»
- 31. В случае утраты документов, экземпляры которых хранятся в делах нотариального округа, по письменному заявлению физических лиц, представителей юридических лиц от имени или по поручению которых совершались нотариальные действия, выдаются дубликаты утраченных документов.
- 32. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Закона «О нотариате» нотариус и иное уполномоченное на совершение нотариальных действий лицо, не вправе совершать нотариальные действия на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своих супругов, их и своих родственников (родителей, детей, бабушек, дедушек, внуков, полнородных и неполнородных братьев, сестер, усыновителей, усыновленных и их родственников), а также в отношении лиц, находящихся под их опекой (попечительством).
- 33. Нотариус, обнаружив при совершении нотариальных действий нарушение законности гражданами или отдельными должностными лицами, сообщает об этом для принятия необходимых мер соответствующим юридическим лицам или прокурору Приднестровской Молдавской Республики.
- 34. Нотариус соответствии со статьей 79 Закона «О нотариате» отказывает в совершении нотариального действия, если:
- 35. Олата за совершение нотариальных и иных действий, совершаемых нотариусами взимается в соответствии со статьей 54 Закона «О нотариате».
- 36. Если нотариус обнаружит, что вследствие допущенной им ошибки совершенное нотариальное действие является неправильным, он обязан довести об этом до сведения прокурора для принятия в установленном порядке мер к отмене указанного нотариального действия.
- Раздел 3. Правила совершения отдельных видов нотариальных действий
- Глава 1. Удостоверение сделок
- 37. Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон могут удостоверяться и другие сделки, для которых законодательством не установлена обязательная нотариальная форма (статья 85 Закона «О нотариате»).
- 38. Общими правилами нотариального удостоверения сделок (договоров, доверенностей, завещаний, согласий, соглашений и иных действия граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей) являются:
- 39. В соответствии со статьей 87 Закона «О нотариате» нотариус при удостоверении сделки обязан проверить:
- 40. В соответствии со статьей 88 Закона «О нотариате» нотариус обязан установить подлинность волеизъявления сторон на совершение сделки, путем выявления:
- 41. В соответствии со статьей 89 Закона «О нотариате» нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленных ими проектов сделок и проверить, соответствует ли их содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям законодательства, включая налоговые обременения при переходе права собственности на имущество.
- 42. Договоры, завещания, доверенности и другие документы, в которых излагается содержание сделок, удостоверяемых в нотариальном порядке, предоставляются нотариусу не менее чем в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы (за исключением согласий супругов на отчуждение имущества приобретенного в браке и распоряжений об отмене завещаний, которые могут быть представлены нотариусу в одном экземпляре).
- 43. Сделки об отчуждении и залоге имущества, подлежащего регистрации, удостоверяются при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество.
- 44. При выяснении дееспособности участников сделки нотариус истребует документ, в котором указан возраст участника сделки.
- 45. При проверке правоспособности юридических лиц, участвующих в сделке, нотариус обязан ознакомиться с учредительными документами юридического лица и проверить, соответствует ли совершаемая сделка целям его деятельности.
- 46. При заключении сделки представителем проверяются его полномочия. Доверенность, предоставляющая полномочия представителю, предъявляется нотариусу.
- 47. Сделки об отчуждении или залоге имущества, являющегося общей совместной собственностью, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, подписываются всеми сособственниками этого имущества или уполномоченными ими лицами.
- 48. Внесение изменений и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (статья 469 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики).
- 49. При расторжении договора ранее взысканная государственная пошлина (нотариальный тариф) за удостоверение этого договора сторонам не возвращается.
- 50. Земля в Приднестровской Молдавской Республике в соответствии с Конституцией Приднестровской Молдавской Республики находится исключительно в собственности государства:
- 51. Гражданин Приднестровской Молдавской Республики, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
- 52. Право долгосрочного пользования земельным участком предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения соответствующих органов власти, уполномоченных предоставлять земельные участки в такое пользование. Право долгосрочного пользования земельным участком предоставляется гражданам и юридическим лицам сроком на 99 лет на основании договора с государственными или местными органами власти, уполномоченными предоставлять земельные участки в такое пользование.
- 53. В краткосрочное пользование земельные участки или их части могут передаваться гражданам и юридическим лицам уполномоченными органами власти (в том числе местными), землевладельцами и землепользователями по договору краткосрочного пользования землей.
- 54. Право аренды - это право пользования земельным участком за плату на условиях договора, заключаемого арендатором с уполномоченным органом власти, либо с владельцем, пользователем земельного участка с уведомлением арендодателем уполномоченных органов власти, предоставивших земельный участок во владение, пользование.
- 55. Арендатор имеет право сдать арендованный земельный участок или его часть в субаренду в случае передачи в аренду расположенных на нем объектов недвижимости с согласия уполномоченных органов государственной власти, местных органов власти, предоставивших участок в аренду, если договором аренды не предусмотрено иное.
- 56. Право на застройку земельного участка, в соответствии с действующим законодательством, осуществляется гражданами, имеющими земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, долгосрочного пользования, в соответствии с целевым назначением при соблюдении градостроительных, строительных, экологических и других норм, правил и стандартов.
- 57. Земельный участок при его предоставлении из земель, находящихся в ведении органов государственной власти, местных органов власти, либо при приобретении прав на него по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, может быть обременен следующими обязательствами:
- 58. К сервитутам относятся вещные права ограниченного пользования чужим земельным участком. Право ограниченного пользования чужим земельным участком может устанавливаться в отношении одного лица или группы лиц (частный сервитут), а также в отношении неопределенного круга лиц (публичный сервитут).
- 59. Земельный участок, находящийся в общем пользовании двух или более лиц, принадлежит им на праве общего пользования.
- 60. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, принадлежавшее владельцу, пользователю, арендатору земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю переходят имевшиеся у прежнего собственника права на ту часть земельного участка, которая занята зданием, строением, сооружением и необходима для его использования, если иное не предусмотрено договором или Земельным кодексом Приднестровской Молдавской Республики.
- 61. Договоры отчуждения прав владения, пользования земельным участком составляются в соответствии с требованиями гражданского законодательства Приднестровской Молдавской Республики.
- 62. Продажа находящихся в общей собственности прав на земельный участок либо на часть его может осуществляться при согласии всех участников общей собственности без изменения целевого назначения этого земельного участка
- 63. Права на земельные участки любого целевого назначения или их части, находящиеся у граждан или юридических лиц, могут быть переданы в залог.
- 64. Физические и юридические лица, имеющие права на земельный участок, вправе произвести обмен земельного участка на другой земельный участок по договору мены без изменения целевого назначения земельных участков и при отсутствии споров о принадлежности обмениваемых земельных участков (статья 76 Земельного кодекса Приднестровской Молдавской Республики).
- 65. При удостоверении сделок с правами на землю нотариус проверяет соответствие их требованиям законодательства, регулирующего земельные отношения по поводу владения, пользования и распоряжения правами на земельные участки, их части, доли (паи).
- 66. Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества производится по месту нахождения недвижимого имущества.
- 67. Законом предусмотрена обязательная письменная форма для заключения этих договоров. Если стороны придут к соглашению, что договор должен быть удостоверен нотариально, в этом случае нотариальная форма становится обязательной (договор обязывает). Законом установлена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- 68. Для удостоверения договор и приложения к нему должны быть представлены нотариусу не менее, чем в трех идентичных экземплярах, из которых один экземпляр остается на хранение в архиве нотариального округа, два экземпляра после удостоверения выдаются на руки сторонам. Экземпляр договора и приложения к нему, являющиеся неотъемлемой частью договора, изложенные на нескольких листах, должны быть прошиты, страницы пронумерованы и скреплены подписью и печатью нотариуса.
- 69. При удостоверении договора купли-продажи имущества, в котором предусматривается переход права собственности к покупателю только после выполнения определенных условий (например, установленных при продаже объекта по конкурсу или инвестиционных условий при прямой продаже), нотариус налагает запрещение отчуждения проданного имущества до исполнения покупателем условий, указанных в договоре. При удостоверении договора купли-продажи имущества с рассрочкой платежа, нотариус налагает запрещение отчуждения проданного имущества до окончательного расчета покупателя с продавцом.
- 70. В договоре об отчуждении жилых домов, иных зданий, строений и сооружений должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
- 71. При удостоверении договоров об отчуждении недвижимого имущества нотариусы проверяют по правоустанавливающим документам принадлежность этого имущества собственнику. Ссылка на правоустанавливающие документы обязательна в договоре.
- 72. Договор отчуждения недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака и являющегося общей совместной собственностью супругов, удостоверяется по правилам, изложенным в пункте 47 настоящей Инструкции.
- 73. При удостоверении договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности (без определения долей) двух или нескольких лиц, в соответствии со статьей 270 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики требуется согласие всех участников совместной собственности на сделку.
- 74. В тех случаях, когда один из участников общей долевой собственности на недвижимое имущество продает (меняет) принадлежащую ему долю постороннему лицу, нотариус должен удостовериться в том, что продавец (обменщик) в письменной форме известил остальных участников общей долевой собственности о намерении продать (обменять) свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает (обменивает) ее (статья 267 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики).
- 76. При удостоверении сделок об отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним, а также лицам, признанным судом недееспособными или ограниченно дееспособными, нотариус руководствуется правилами, изложенными в пункте 44 настоящей Инструкции.
- 77. Существенным условием договора продажи жилого помещения, в котором проживают лица, сохраняющие право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (статья 574 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики).
- 78. При удостоверении договоров об отчуждении недвижимого имущества нотариус проверяет отсутствие запрещения отчуждения или ареста на имущество. Об отсутствии (или наличии) запрещения или ареста нотариус делает отметку на справке организации, осуществляющей технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости с указанием даты. Эта запись скрепляется подписью нотариуса.
- 79. В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
- 80. Порядок удостоверения договоров приватизации жилого фонда регулируется Законом Приднестровской Молдавской Республики «О приватизации государственного жилого фонда».
- 81. Порядок удостоверения договоров приватизации (за исключением договоров приватизации жилого фонда) регулируется Гражданским кодексом Приднестровской Молдавской Республики, Законом Приднестровской Молдавской Республики от 25 июля 2003 года № 313-ЗИД-III «О разгосударствлении и приватизации» (САЗ 03-30) в текущей редакции, настоящей Инструкцией, другими нормативными актами, регулирующими отношения, возникающие при приватизации государственного и муниципального имущества.
- 82. Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Приднестровской Молдавской Республики (далее - государственное имущество) или муниципальных образований (далее - муниципальное имущество), в собственность физических и (или) юридических лиц. Продавцом в договоре купли-продажи объекта приватизации, являющегося государственной собственностью, от имени государства выступает уполномоченный Президентом Приднестровской Молдавской Республики исполнительный орган государственной власти Приднестровской Молдавской Республики, а в договоре купли-продажи объекта приватизации, являющегося муниципальной собственностью, выступает городская (районная) государственная администрация. Покупателем в указанном договоре может быть как физическое, так и юридическое лицо, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Приднестровской Молдавской Республики и муниципальных образований превышает 25 процентов, за исключением случаев, предусмотренных Законом.
- 83. Не могут являться покупателями государственного и муниципального имущества:
- 84. Предметом договора купли-продажи государственного или муниципального имущества (договора приватизации) могут быть объекты всех отраслей народного хозяйства Приднестровской Молдавской Республики и муниципальных образований, включенные соответственно в государственную или муниципальную программу разгосударствления и приватизации, включая имущество Приднестровской Молдавской Республики, находящееся за ее пределами.
- 85. Предметом договора купли-продажи малых объектов приватизации могут быть:
- 86. При удостоверении договора купли-продажи государственного или муниципального имущества (договора приватизации) нотариус истребует следующие документы:
- 87. Договор купли-продажи государственного или муниципального имущества должен содержать следующие обязательные условия:
- 88. Если предметом договора является объект недвижимости, то договор удостоверяется нотариусом по месту нахождения такого объекта. Если предметом договора является имущественный комплекс унитарного предприятия, то договор удостоверяется нотариусом по месту нахождения унитарного предприятия (юридическому адресу). Если предметом договора является комплекс зданий, расположенных в разных населенных пунктах, но находящихся в хозяйственном ведении одного унитарного предприятия, и приобретаемых одним покупателем, то договор удостоверяется по месту нахождения унитарного предприятия (юридического адреса).
- 89. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество и иные объекты гражданских прав, а плательщик ренты в обмен на полученное имущество обязуется периодически выплачивать ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
- 90. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
- 91. Предметом договора являются действия сторон по обмену имущества, принадлежащего получателю ренты, на предоставление ему рентных платежей, выплачиваемых плательщиком ренты. Поскольку договор ренты предусматривает передачу одной стороной другой стороне имущества в собственность, данный договор является одной из разновидностей отчуждения имущества.
- 92. Отчуждение имущества в собственность плательщика ренты под выплату ренты может быть произведено получателем ренты за плату или бесплатно. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже имущества. Если имущество передано под выплату ренты бесплатно (то есть когда объем выплат получателю ренты сведен только к собственно рентным платежам), к отношениям сторон применяются правила о договоре дарения.
- 93. Плательщиками ренты могут являться любые физические и юридические лица (как коммерческие, так и некоммерческие).
- 94. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, - также и государственной регистрации.
- 95. Рента обременяет земельный участок, предприятие (как имущественный комплекс), здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.
- 96. Форма, периодичность выплат и размер ренты определяются договором сторон. От дальнейшей ренты плательщик постоянной ренты может отказаться путем выкупа ее. Выкуп постоянной ренты - это один из способов прекращения договора. Под выкупом постоянной ренты подразумевается уплата плательщиком ренты получателю ренты суммы, обусловленной договором. Выкупная цена ренты определяется соглашением сторон.
- 97. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Законом допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты предполагаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.
- 98. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает находящийся в его пользовании и (или) владении земельный участок в пользование и (или) владение либо принадлежащий ему жилой дом, квартиру или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением этого гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
- 99. При удостоверении договоров ренты, под выплату которой отчуждается недвижимое имущество, нотариус истребует те же документы, что и при удостоверении договоров отчуждения недвижимого имущества.
- 100. При отчуждении под выплату ренты любого имущества, приобретенного собственником в период брака на совместные средства, для заключения договора ренты требуется нотариально удостоверенное согласие супруга получателя ренты на передачу имущества под выплату ренты. Согласие супруга получателя ренты оформляется по правилам, изложенным в пункте 47 настоящей Инструкции.
- 101. Договор ренты, по которому под выплату ренты передается жилое помещение, удостоверяется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 77 настоящей Инструкции. При этом, если в числе проживающих в жилом помещении имеются несовершеннолетние дети, на заключение договора ренты требуется согласие органов опеки и попечительства. В договоре должны быть указаны имеющиеся обременения в виде прав третьих лиц на пользование отчуждаемым жилым помещением.
- 102. Одновременно с удостоверением договора нотариус налагает запрещение отчуждения недвижимого имущества без согласия получателя ренты по правилам, изложенным в пунктах 234, 235 настоящей Инструкции.
- 103. Залог является способом обеспечения обязательства. Обеспечение требования кредитора достигается выделением из всего имущества должника определенной части этого имущества, за счет которой будут удовлетворяться интересы данного кредитора преимущественно перед другими кредиторами. Залог производен от основного обязательства, так как залоговое обязательство возникает постольку, поскольку существует основное обязательство.
- 104. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор об ипотеке (залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, связанного с землей и правом пользования ею), договор о залоге гражданских воздушных, морских и речных судов, подвижного состава железных дорог, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
- 105. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом (пункт 3 статьи 356 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики).
- 106. Сторонами договора о залоге могут выступать физические и юридические лица. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо, не участвующее в обязательстве по основному договору.
- 107. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Залог отдельных видов имущества, в частности, имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен.
- 108. Замена предмета залога допускается с согласия залогодержателя, если законом или договором не предусмотрено иное.
- 109. Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором.
- 110. Залог товаров в обороте обладает спецификой в силу особенностей предмета соответствующего договора о залоге. Под товаром в обороте понимаются вещи, определенные родовыми признаками (товарные запасы, сырье, материалы, полуфабрикаты, готовая продукция и т.п.), предназначенные для обмена (продажи).
- 111. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должна быть ссылка на кредитный договор, с указанием его номера, даты и места его составления, а также должно содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество, а также любые другие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие.
- 112. При удостоверении договоров о залоге применяются общие правила совершения нотариальных действий и договоров отчуждения соответствующего имущества. Если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, такое же согласие или разрешение необходимо для залога этого имущества.
- 113. Состав передаваемого в ипотеку относящегося к предприятию имущества и оценка его стоимости определяются на основе полной инвентаризации данного имущества. Акт инвентаризации, бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату с отметкой налоговой инспекции и заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества, относящегося к предприятию, являются обязательными приложениями к договору об ипотеке.
- 114. Одновременно с удостоверением договора об ипотеке нотариус налагает запрещение на отчуждение предмета ипотеки по правилам, изложенным в пунктах 233-235 настоящей Инструкции.
- 115. В период действия договора о залоге право собственности на заложенное имущество или право хозяйственного ведения им может перейти от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (по договорам купли-продажи, мены, дарения и т.п.) либо в порядке универсального правопреемства (при наследовании имущества, реорганизации юридического лица). Такой переход не влечет прекращения договора о залоге, соответствующее имущество по-прежнему остается предметом залога. При этом правопреемник залогодателя получает все права и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное (пункт 1 статьи 370 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики).
- 116. Основаниями обращения взыскания на заложенное имущество являются юридические факты:
- 117. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) в пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан (статья 692 Гражданского Кодекса Приднестровской Молдавской Республики).
- 118. Объектом по договору найма является изолированное жилое помещение (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома), пригодное для постоянного проживания (отвечающее санитарным и техническим требованиям).
- 119. Срок действия договора коммерческого найма не может превышать 5 лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на 5 лет.
- 120. В договоре коммерческого найма размер платы за жилое помещение устанавливается соглашением сторон. В случае если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Коммунальные платежи наниматель обязан вносить самостоятельно, если в договоре не установлено иное.
- 121. В договоре найма жилого помещения указываются:
- 122. В основные обязанности наймодателя входит:
- 123. Основными обязанностями нанимателя являются:
- 124. При удостоверении, по желанию сторон, договора коммерческого найма жилого помещения нотариус истребует справку организации, осуществляющей технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости, для обозрения правоустанавливающий документ о принадлежности жилого помещения наймодателю, копию лицевого счета (поквартирную карточку, выписку из домовой книги, справку компетентного органа) о прописанных и проживающих в жилом помещении членах семьи наймодателя. При оформлении договора нотариус должен удостовериться также в отсутствии арестов и иных ограничений (обременений) прав собственника. Подтверждением этого является выписка из Единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если жилое помещение является совместной собственностью супругов, для сдачи внаем необходимо согласие супруга, оформленное по правилам пункта 47 настоящей Инструкции. Если внаем сдается жилое помещение, собственником (сособственником) которого является несовершеннолетний гражданин, на оформление договора требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
- 125. По договору аренды (имущественного найма) арендатор (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 624 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики).
- 126. Объект договора аренды - это единственное установленное законом существенное условие договора аренды, без определения которого договор не может считаться заключенным. Объектом договора аренды могут быть лишь непотребляемые вещи, не изъятые из гражданского оборота и оборотоспособность которых не ограничена законом, в частности: земельные участки, участки недр и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
- 127. Договор аренды (имущественного найма) заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды (имущественного найма) в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок.
- 128. Арендатором по договору аренды (имущественного найма) может быть любое как физическое, так и юридическое лицо.
- 129. Договор аренды может быть исключительно возмездным. Одной из основных обязанностей арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом (арендной платы). Если имущество передается во временное владение и пользование бесплатно, следует оформлять иной договор - договор безвозмездного пользования имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются соглашением сторон. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Основные требования к порядку и условиям внесения арендной платы, а также ответственность за несвоевременное ее внесение сформулированы в статье 633 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики.
- 130. Арендатор в случае надлежащего выполнения своих обязанностей по договору имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора на новый срок на прежних условиях. Для реализации этого права он должен до окончания срока действия договора аренды письменно уведомить об этом арендодателя. Однако сторонами в договоре может быть прямо предусмотрено, что по окончании срока действия договор прекращается и преимуществ на заключение нового договора аренды у арендатора не возникает.
- 131. Имущество может быть передано арендатором в субаренду только с согласия арендодателя.
- 132. В договоре аренды (имущественного найма) может быть предусмотрено, что арендованное (нанятое) имущество переходит в собственность арендатора (нанимателя) по истечении срока аренды (имущественного найма) или до его истечения при условии внесения арендатором (нанимателем) всей обусловленной договором выкупной цены.
- 133. Если договор аренды заключается в отношении имущества, не требующего в силу законодательства государственной регистрации, и сделки с этим имуществом также не подлежат обязательной государственной регистрации, то для нотариального удостоверения такого договора каких бы то ни было специальных документов (правоустанавливающих) не требуется. Объект договора в этом случае может быть охарактеризован со слов участников договора.
- 134. В отношении недвижимого имущества дополнительно предоставляется справка организации, осуществляющей технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости о характеристике объекта, являющегося объектом договора, а также выписка из Единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии арестов, ограничениях (обременениях) прав собственника. Если сдаваемое в аренду физическим лицом недвижимое имущество приобретено им в период брака, то на оформление аренды требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. При этом в согласии могут быть оговорены определенные условия, которые супруг считает нужным внести в договор. Если собственником (сособственником) сдаваемого в аренду имущества являются несовершеннолетние дети, то на заключение договора требуется разрешение органов опеки и попечительства.
- 135. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
- 136. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
- 137. Брачный договор может быть изменен или расторгнут по соглашению супругов. Соглашение об изменении или расторжении брачного договора должно быть нотариально удостоверено. Изменение или расторжение брачного договора никак не обусловлено прекращением брака.
- 138. Если брачным договором супруги устанавливают право совместной, долевой или раздельной собственности на имущество, подлежащее регистрации, нотариус должен истребовать правоустанавливающие и/или правоподтверждающие документы на это имущество.
- 139. При удостоверении брачного договора нотариус обязан разъяснить сторонам содержание статьи 32 Кодекса о браке и семье Приднестровской Молдавской Республики, в соответствии с которой каждый из супругов обязан уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении брачного договора. При невыполнении этих обязанностей супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.
- 140. Соглашение об уплате алиментов заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем, а при недееспособности лица, обязанного уплачивать алименты, и (или) получателя алиментов - между законными представителями этих лиц. Не полностью дееспособные лица заключают соглашение об уплате алиментов с согласия их законных представителей.
- 141. Размер алиментов, уплачиваемых по соглашению об уплате алиментов, определяется сторонами в этом соглашении. Размер алиментов, устанавливаемый по соглашению на несовершеннолетних детей, не может быть ниже размера алиментов, установленного статьей 80 Кодекса о браке и семье Приднестровской Молдавской Республики: одной четверти на одного ребенка, одной трети - на двух детей, половины - на трех и более детей, ежемесячно из заработка и (или) иного дохода родителей.
- 142. Соглашение об уплате алиментов может быть изменено или расторгнуто в любое время по согласию сторон.
- 143. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (статья 378 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики).
- 144. Сторонами в договоре поручительства являются поручитель (лицо, обязывающееся отвечать за исполнение обязательств должником) и кредитор по основному обязательству, которое обеспечивается договором поручительства.
- 145. Для нотариального удостоверения договора поручительства не требуется каких-либо специальных документов. Нотариус устанавливает личность участников договора, проверяет их дееспособность, а если сторонами договора являются юридические лица - их правоспособность и полномочия представителя.
- 146. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают солидарно перед кредитором, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
- 147. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему (пункт 1 статьи 961 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики).
- 148. Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора.
- 149. Доверительное управление имуществом возникает (учреждается) на основании:
- 150. Объектами доверительного управления могут быть предприятия (как целостный имущественный комплекс) и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.
- 151. В соответствии со статьей 966 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики существенными условиями договора доверительного управления имуществом являются:
- 152. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в пределах и в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.
- 153. Как правило, доверительный управляющий осуществляет доверительное управление имуществом лично. В соответствии со статьей 971 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики он может поручить другому лицу совершать от имени доверительного управляющего действия в следующих случаях:
- 154. Статьей 972 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики установлены пределы ответственности доверительного управляющего. В соответствии с нормами названной статьи доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления - убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.
- 155. Если в доверительное управление передается имущество, подлежащее регистрации либо сделки с которым подлежат государственной регистрации, для заключения договора доверительного управления этим имуществом нотариусу необходимо истребовать документы, подтверждающие право собственности (иное право) на передаваемое в доверительное управление имущество. В отношении недвижимого имущества дополнительно предоставляется справка организации, осуществляющей технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости о характеристике объекта, являющегося объектом договора, а также выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии арестов, ограничениях (обременениях) прав собственника. Если передаваемое в доверительное управление недвижимое имущество приобретено учредителем управления (физическим лицом) в период брака, то на оформление договора доверительного управления требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В согласии могут быть оговорены определенные условия учреждения доверительного управления. При передаче в доверительное управление имущества, принадлежащего несовершеннолетним, на заключение договора требуется разрешение органа опеки и попечительства. Кроме того, учитывая особый субъектный состав договора доверительного управления, нотариус должен проверить правоспособность доверительного управляющего по соответствующим документам.
- 156. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу единовременно или в рассрочку такую же сумму денег или равное взятому взаймы количество вещей того же рода и качества (сумму займа).
- 157. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом расчетный уровень минимальной заработной платы, а в случае, если стороной в договоре является юридическое лицо, - независимо от суммы.
- 158. Ограничений в отношении субъектов договора займа гражданское законодательство не устанавливает.
- 159. Договор займа может быть как безвозмездным, так и возмездным, независимо от того, кто является сторонами договора - юридические либо физические лица. В соответствии со статьей 838 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, - в месте его нахождения, ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
- 160. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в порядке и в сроки, предусмотренные договором.
- 161. Договор займа может предусматривать и целевое использование заемных средств (целевой заем). Цель использования суммы займа должна быть сформулирована в договоре. В этом случае стороны в договоре могут определить порядок и способы обеспечения возможности осуществления контроля за расходованием заемных средств на установленные договором цели. Невыполнение заемщиком своей обязанности по целевому использованию средств дает право заимодавцу потребовать досрочного возврата суммы и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.
- 162. В соответствии со статьей 141 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики транспортные средства относятся к движимому имуществу, за исключением воздушных и морских судов. Сделки с автотранспортными средствами совершаются на основе общих правил нотариального производства.
- 163. По действующему гражданскому законодательству обязательное нотариальное удостоверение договоров отчуждения автотранспортных средств не требуется. Так, в соответствии с подпунктом м) пункта 3 Положения «О регистрации транспортных средств и прицепов к ним», утвержденного Приказом Министерства внутренних дел Приднестровской Молдавской Республики от 21 ноября 2003 года № 347 «Об утверждении единого образца временного свидетельства о регистрации транспортных средств и прицепов к ним, временных и транзитных государственных номерных знаков транспортных средств, а также положения «О регистрации транспортных средств и прицепов к ним» (рег. № 2707 от 6 апреля 2004 г.), (САЗ 04-15), с изменениями и дополнениями, внесенными Приказами Министерства внутренних дел Приднестровской Молдавской Республики от 16 августа 2004 г. № 281 (рег. № 2895 от 19 августа 2004 г.) (САЗ 04-34), от 4 ноября 2006 года № 356 (рег. № 3735 от 16 ноября 2006 г.) (САЗ 06-47), от 11 января 2007 г. № 14 (рег. № 3782 от 17 января 2007 г.) (САЗ 07-4), от 5 февраля 2007 г. № 63 (рег. № 3923 от 14 мая 2007 г.), (САЗ 07-21) (далее - «Положение о регистрации транспортных средств»), регистрационные подразделения РРЭО ГАИ МВД ПМР удостоверяют договоры купли - продажи и мены транспортных средств. Однако пунктом 67 Положения о регистрации транспортных средств предусмотрено, что снятие с учета транспортного средства, которое выбывает в связи с изменением владельца, производится на основании договора дарения, купли-продажи, удостоверенного в нотариальном порядке.
- 164. Нотариус удостоверяет сделки только с автотранспортными средствами, зарегистрированными в регистрационных подразделениях РРЭО ГАИ МВД ПМР.
- 165. При нотариальном удостоверении сделок с автотранспортными средствами нотариус проверяет принадлежность транспортного средства по правоустанавливающему документу (техническому паспорту, свидетельству о регистрации транспортного средства, техническому талону).
- 166. При удостоверении сделок по отчуждению транспортных средств нотариус обязательно должен проверить в нотариальном округе по месту регистрации транспортного средства отсутствие арестов и запрещений, а также проверить по правоустанавливающему документу наличие запретов или ограничений по изменению права собственности на транспортные средства, введенных таможенными органами или органами социальной защиты населения, либо срок вывоза за границу транспортных средств, временно ввезенных в Приднестровской Молдавской Республики под обязательство об обратном вывозе, которые указываются в графе «Особые отметки» свидетельства о регистрации транспортного средства (технического паспорта, технического талона).
- 167. Нотариусы удостоверяют завещания граждан, обладающих в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
- 168. В соответствии со статьей 22 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики дееспособность в полном объеме возникает по достижении гражданином восемнадцатилетнего возраста. В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак. Учитывая это, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, но состоящий в зарегистрированном браке, вправе оформить завещание.
- 169. Завещание - это односторонняя сделка, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Для совершения завещания в соответствии с законом необходимо и достаточно выражения воли одного лица, встречного волеизъявления наследника не требуется.
- 170. Завещание должно быть совершено лично. Удостоверение одного завещания от имени нескольких лиц, а также через представителя не допускается (статья 1152 Гражданского Кодекса Приднестровской Молдавской Республики).
- 171. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
- 173. Экземпляр завещания, удостоверенного в порядке статьи 1161 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики, должен быть, как только для этого представится возможность, направлен лицом удостоверившим завещание, через органы юстиции в нотариальный округ по месту жительства завещателя.
- 174. При получении экземпляра завещания нотариус проверяет соответствие завещания требованиям законодательства. В случае обнаружения грубых нарушений законодательства, могущих повлечь признание завещания недействительным, нотариус должен сообщить об этом завещателю. В случае, если на хранение нотариусу поступают завещания, удостоверенные ненадлежащими лицами, например:
- 175. Если должностные лица органов местного самоуправления не исполнили обязанности по передаче экземпляра завещания на хранение в соответствующий нотариальный округ, это обстоятельство само по себе не может свидетельствовать о недействительности завещания. Если наследниками представлен нотариусу имеющийся у них экземпляр завещания и оно составлено и удостоверено в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также имеет отметку о том, что оно не отменено и не изменено завещателем по день смерти, сделанную уполномоченным должностным лицом органов местного самоуправления, нотариус должен принять завещание и выдать на основании него свидетельство о праве на наследство.
- 176. Наследниками по завещанию могут являться:
- 177. В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами Гражданского кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.
- 178. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.
- 179. Завещатель вправе также указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный (пункт 2 статьи 1155 Гражданского кодекса Приднестровской молдавской Республики. При удостоверении завещания с подназначением наследника нотариус обязан разъяснить завещателю содержание пункта 2 статьи 1155 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики (об этом должно быть указано в тексте завещания), но по желанию завещателя в завещании могут быть указаны один, несколько или все случаи, перечисленные в законе, при наличии которых действует распоряжение о подназначении. Однако, если специальное указание завещателя на этот счет отсутствует, то есть просто указано о подназначении наследника, любой из названных в законе случаев служит основанием для реализации распоряжения о подназначении наследника. Перечень таких случаев в пункте 2 статьи 1155 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики является исчерпывающим.
- 180. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания, что является способом реализации принципа свободы завещания, который ограничивается только правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1183 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики).
- 181. Завещатель может лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону. Лишение права наследования может быть произведено одним из двух способов:
- 182. В соответствии со статьей 1171 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
- 183. Завещатель может в завещании возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели (завещательное возложение). Такая же обязанность может быть возложена на исполнителя завещания при условии выделения в завещании части наследственного имущества для исполнения завещательного возложения.
- 184. Свобода завещания ограничена правилами об обязательной доле в наследстве.
- 185. Завещание должно быть написано завещателем или написано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (пишущая машинка, компьютер и другие).
- 186. Нотариус обязан предупредить лиц, присутствующих при совершении завещания (свидетеля, переводчика, исполнителя завещания, а также гражданина, подписавшего завещание вместо завещателя), о необходимости соблюдать тайну завещания (статья 1157 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики).
- 187. В подтверждение удостоверения завещания нотариус совершает на экземплярах завещания удостоверительные надписи, заверенные личной подписью и печатью.
- 188. В соответствии со статьей 1160 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики завещатель вправе совершить завещание, не предоставляя при этом другим лицам, в том числе и нотариусу, возможности ознакомиться с его содержанием (закрытое завещание). Закрытое завещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем с указанием места и даты его составления. Несоблюдение этих правил влечет за собой недействительность завещания.
- 189. Завещания, удостоверенные нотариусами, а также переданные на хранение должностными лицами, указанными в статье 1161 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики, учитываются в Алфавитной книге учета завещаний.
- 190. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
- 191. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.
- 192. Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в той же форме, которая установлена Гражданским кодексом для совершения завещания.
- 193. К распоряжению об отмене завещания соответственно применяются правила о последствиях недействительности последующего завещания: в случае недействительности распоряжения об отмене завещания наследование осуществляется в соответствии с этим завещанием.
- 194. При удостоверении распоряжения об отмене завещания нотариус проверяет дееспособность лица, отменяющего завещание распоряжением.
- 195. Ведущий специалист-архивариус по поручению нотариуса соответствующего нотариального округа, в случае получения распоряжения об отмене завещания, а равно получения нового завещания, отменяющего или изменяющего составленное ранее завещание, делает отметку об отмене завещания на экземпляре завещания, хранящегося в нотариальной конторе, в реестре для регистрации нотариальных действий и в алфавитной книге учета завещаний.
- 196. Завещание как сделка должно отвечать всем требованиям, предъявляемым законом к совершению сделок.
- 197. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу (пункт 1 статьи 201 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики). Доверенность может быть выдана как на заключение сделок, так и на совершение иных юридически значимых действий.
- 198. Нотариусы удостоверяют доверенности от имени одного или нескольких лиц на имя одного или нескольких лиц. Доверенность от имени нескольких лиц может быть удостоверена только в том случае, если действия, предусмотренные доверенностью, касаются однородных интересов всех лиц, выдающих доверенность (например, доверенность на ведение общего судебного дела).
- 200. Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения. Доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
- 201. С учетом требований законодательства, предъявляемых к совершению доверенностей, а также основных правил нотариального делопроизводства доверенность должна содержать:
- 202. Доверенности от имени несовершеннолетних, не достигших 14 лет, а также от имени граждан, признанных в судебном порядке недееспособными, могут совершать их родители (усыновители), опекуны (статьи 29 и 30 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики).
- 203. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательства того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность в порядке передоверия не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности.
- ГЛАВА 2. Принятие мер к охране наследства и управлению им
- 204. Для защиты прав наследников, отказополучателей, и других заинтересованных лиц нотариусы по месту открытия наследства (по последнему постоянному месту жительства наследодателя, а если оно неизвестно - по месту нахождения имущества или его основной части) по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества, принимают меры по охране наследства и управлению им. В случае, когда назначен исполнитель завещания (статья 1168 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики), нотариус принимает меры к охране наследства по согласованию с исполнителем завещания. О принятии мер к охране наследства нотариус выносит постановление. Эти заявления, а также поручения нотариусов других нотариальных округов, должностных лиц органов местного самоуправления, должностных лиц консульских учреждений Приднестровской Молдавской Республики, совершающих нотариальные действия, регистрируются в книге учета заявлений о принятии мер к охране наследственного имущества.
- 205. В целях выявления состава наследства нотариусы запрашивают сведения об имуществе, принадлежащем наследодателю, в банках, других кредитных организациях и у иных юридических лиц.
- 206. В соответствии со статьей 97 Закона «О нотариате» нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно.
- 207. Нотариусы по месту открытия наследства в соответствии со статьей 98 Закона «О нотариате» и статьями 1187, 1193 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики принимают заявления о принятии наследства или об отказе от него.
- 208. Нотариусы по месту открытия наследства в соответствии со статьей 99 Закона «О нотариате» принимают претензии от кредиторов наследодателя. Претензии должны быть заявлены в письменной форме в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (пункт 3 статьи 1209 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики). Заявление кредитора о предъявлении претензии регистрируется в книге учета наследственных дел. Заявление кредитора о принятии мер по охране наследства регистрируется в книге учета заявлений о принятии мер по охране наследства. Если ранее наследственное дело на умершего не было заведено, оно заводится по заявлению кредитора. О поступившей претензии кредитора нотариус доводит до сведения наследников.
- 209. В соответствии со статьей 100 Закона «О нотариате» и пунктом 5 статьи 1205 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики, когда наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через органы юстиции нотариусу по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об охране этого имущества и управления им. Если нотариусу по месту открытия наследства известно, кем должны быть приняты меры по охране имущества, такое поручение направляется в соответствующий нотариальный округ или соответствующему должностному лицу.
- 210. Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным пунктом 2 статьи 1158 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики.
- 211. Входящие в состав наследства наличные деньги вносятся на депозитный счет Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики.
- 212. Если в составе наследства имеется имущество, требующее управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со статьей 976 Гражданского Кодекса Приднестровской Молдавской Республики в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом (пункты 149-155 настоящей Инструкции).
- 213. Входящее в состав наследства и не указанное в пунктах 211, 212 настоящей Инструкции имущество, если оно не требует управления, передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам - другому лицу по усмотрению нотариуса.
- 214. Хранители, опекуны и другие лица, которым передано на хранение наследственное имущество, если они не являются наследниками, вправе получить вознаграждение за хранение наследственного имущества.
- 215. Нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством, но не более чем в течение шести месяцев, а в случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 1188 и пунктом 2 статьи 1190 Гражданского Кодекса Приднестровской Молдавской Республики, - не более чем девяти месяцев со дня открытия наследства.
- 216. Нотариусы до принятия наследства наследниками, а если оно не принято, то до выдачи государству свидетельства о праве на наследство, выносят распоряжение об оплате за счет наследства в пределах его стоимости следующих расходов:
- Глава 3. Выдача свидетельств о праве на наследство
- 217. Свидетельство о праве на наследство выдается государственным нотариусом по месту открытия наследства.
- 218. Статьей 1188 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
- 219. Свидетельство о праве на наследство в соответствии со статьей 1197 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, а в случаях, предусмотренных пунктом 2 этой же статьи, и до истечения этого срока.
- 220. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- 221. Наследники, пропустившие срок для принятия наследства, могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех других наследников, принявших наследство. Это согласие должно быть заявлено в письменной форме до выдачи свидетельства о праве на наследство. Подлинность их подписи на заявлении должна быть засвидетельствована по правилам, изложенным в пункте 173 настоящей Инструкции.
- 222. Свидетельство о праве на наследство выдается всем наследникам вместе или каждому в отдельности в зависимости от их желания на все имущество в целом или на отдельные его части.
- 223. Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие родственных или иных отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства, состав и место нахождения наследственного имущества, на которое выдается свидетельство о праве на наследство.
- 224. Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества, на которое выдается свидетельство, выясняет круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, а также истребует у старшего нотариуса того нотариального округа, в котором было удостоверено завещание, сведения о том, не отменено ли оно. Если завещание было удостоверено нотариусом того же нотариального округа, в котором будет выдаваться свидетельство о праве на наследство, то о проверке этих данных делается отметка на экземпляре завещания, приобщенном к наследственному делу.
- 225. При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию подлинный экземпляр или дубликат завещания, представленный наследником, остается у нотариуса. По желанию наследника к свидетельству о праве на наследство по завещанию может быть приобщена нотариально засвидетельствованная копия завещания или дубликата.
- 226. При оформлении наследства по завещанию нотариус должен разъяснить наследникам, имеющим в соответствии со статьей 1183 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики право на обязательную долю, их право получить причитающуюся долю наследства.
- 227. Выдача свидетельства о праве на наследство на имущество, подлежащее регистрации, производится нотариусом после представления правоустанавливающих документов о принадлежности этого имущества наследодателю и проверке отсутствия запрещения или ареста на это имущество.
- 228. Нотариус может выдавать свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию после смерти одного из участников общей собственности лишь после выделения (определения) доли умершего в общем имуществе.
- 229. Наследникам, получившим свидетельство о праве на наследство определенной доли наследственного имущества, в дальнейшем выдаются последующие свидетельства о праве на наследство иных долей наследственного имущества, не перечисленного в ранее выданном свидетельстве.
- 230. Нотариусы сообщают (направляют копии свидетельств о праве на наследство) органам опеки и попечительства по месту жительства наследников о выдаче свидетельства о праве на наследство несовершеннолетним или недееспособным наследникам для охраны их имущественных интересов.
- 231. В нотариальном округе ведутся по установленной форме Книга учета наследственных дел и Алфавитная книга учета наследственных дел.
- Глава 4. Наложение запрещений отчуждения имущества
- 232. Нотариус по месту нахождения недвижимого имущества налагает запрещение отчуждения:
- 233. Наложение запрещения производится путем надписи об этом по установленной форме на извещении учреждения банка, предприятия или организации о выдаче ссуды. Один экземпляр извещения с надписью нотариуса о наложении запрещения отсылается соответствующему учреждению банка, предприятию или организации, выдавшей ссуду, а другой остается на хранении в нотариальном округе.
- 234. Наложение запрещения регистрируется в Реестре запрещений (арестов) отчуждения имущества. В этом же реестре регистрируются уведомления судебных и следственных органов о наложении ареста на имущество.
- 235. Нотариусы, получив извещение учреждения банка иного юридического лица о погашении ссуды, уведомление о прекращении договора о залоге, а также о прекращении или расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, снимают запрещение отчуждения недвижимого имущества путем составления распоряжения о снятии запрещения.
- Глава 5. Свидетельствование верности копий документов и выписок из них
- 236. В соответствии со статьями 118-119 Закона «О нотариате» нотариусы свидетельствуют верность копий документов и выписок из них, выданных предприятиями, учреждениями и организациями, а также гражданами при условии, что эти документы не противоречат действующему законодательству Приднестровской Молдавской Республики, имеют юридическое значение и свидетельствование верности копий и выписок из них не запрещено законом.
- 237. Верность копии документа, выданного гражданином, свидетельствуется только в тех случаях, когда подлинность подписи гражданина на этом документе засвидетельствована нотариально либо предприятием, организацией или учреждением, где он работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией (жилищно-строительным кооперативом) по месту его жительства либо администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.
- 238. Верность копии с копии документа свидетельствуется нотариусом при условии, если верность копии засвидетельствована в нотариальном порядке или копия документа выдана юридическим лицом, от которого исходит подлинный документ. В последнем случае копия документа должна быть изготовлена на бланке данного юридического лица с приложением печати и с отметкой о том, что подлинный документ находится у юридического лица. Верность копии должна быть засвидетельствована подписью руководителя юридического лица.
- 239. Нотариус обязан сверить с оригиналом копию или выписку из документа, верность которых он свидетельствует.
- Глава 6. Свидетельствование подлинности подписи на документах
- 240. Нотариусы свидетельствуют подлинность подписи на документах, содержание которых не противоречит закону и не представляет собой изложение сделки.
- 241. Свидетельствуя подлинность подписи подписавшегося за лицо, которое не может собственноручно подписаться вследствие физических недостатков, болезни или неграмотности, нотариус устанавливает личность как лица подписавшегося, так и того, за которое это лицо подписывается.
- 242. Свидетельствуя подлинность подписи, нотариусы не удостоверяют фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждают, что подпись сделана определенным лицом.
- 243. Не может свидетельствоваться подлинность подписи гражданина на документе, если в нем утверждаются обстоятельства, право удостоверения которых принадлежит лишь государственному органу (например, время рождения, брака, смерти и т.п.).
- 244. При свидетельствовании образцов подписей представителей юридических лиц на представляемых в банковские учреждения карточках нотариусы проверяют правоспособность юридического лица, подлинность подписи представителей и полномочия на подписание.
- 245. При свидетельствовании образца подписи индивидуального предпринимателя без образования юридического лица нотариус проверяет подлинность подписи и полномочия на право подписи.
- Глава 7. Свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой
- 246. В соответствии со статьей 121 Закона «О нотариате» нотариус свидетельствуют верность перевода документа с одного языка на другой, если нотариус владеет соответствующими языками.
- 247. Если при совершении нотариального действия (удостоверения сделки, свидетельствовании верности копии и т.д.) одновременно совершается и перевод на другой язык, то перевод может помещаться на одном листе с подлинником, оба текста рядом, на одной странице, разделенной вертикальной чертой, таким образом, чтобы подлинный текст помещался на левой стороне, а перевод - на правой. Перевод должен быть сделан со всего текста переводимого документа и оканчиваться подписями. Под переводом помещается подпись переводчика. Удостоверительная надпись излагается под текстами документа и перевода с него.
- Глава 8. Удостоверение факта нахождения гражданина в живых
- 248. Нотариусы удостоверяют факт нахождения гражданина в живых.
- 249. Факт нахождения гражданина в живых устанавливается как при явке его к нотариусу, так и вне нахождения рабочего места нотариуса (пункт 16 настоящей Инструкции).
- 250. Для удостоверения факта нахождения гражданина в живых нотариусу заинтересованным лицом подается соответствующее заявление. На основании поданного заявления нотариус устанавливает личность гражданина.
- Глава 9. Удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте
- 251. Нотариусы по просьбе гражданина удостоверяют факт нахождения его в определенном месте.
- 252. Факт нахождения гражданина в определенном месте устанавливается как при явке его к нотариусу, так и вне места нахождения рабочего места нотариуса (пункт 16 настоящей Инструкции). В последнем случае в свидетельстве указывается конкретное место (адрес), где находился гражданин.
- 253. Для удостоверения данного факта нотариусу заинтересованным лицом подается соответствующее заявление. На основании поданного заявления нотариус устанавливает личность гражданина.
- Глава 10. Удостоверение тождественности личности гражданина с лицом, изображенным на фотографии
- 254. В соответствии со статьей 124 Закона «О нотариате» нотариус удостоверяет тождественность личности гражданина с лицом, изображенным на представленной этим гражданином фотографии.
- 255. Для совершения указанного нотариального действия заинтересованное лицо подает нотариусу соответствующее заявление. Нотариус, установив личность обратившегося на основании документа, удостоверяющего личность, должен убедиться, что именно явившийся к нему гражданин изображен на представленной фотографической карточке.
- Глава 11. Удостоверение времени предъявления документов
- Глава 12. Передача заявлений физических и юридических лиц
- Глава 13. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг
- 259. Нотариусы в соответствии со статьей 344 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики и статьей 127 Закона «О нотариате» принимают от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору.
- 260. Депозит в нотариальной практике - это передача на хранение денег или ценных бумаг, подлежащих по наступлению определенных условий возврату внесшему их лицу или передаче по его указанию другому лицу.
- 261. Для учета совершаемых депозитных операций необходимо иметь следующие документы:
- 262. О принятии денег либо ценных бумаг в депозит нотариуса должник подает нотариусу соответствующее заявление, в котором должны быть указаны наименование должника и кредитора, а также место их жительства (для юридических лиц - место нахождения), причины, по которым обязательство не могло быть исполнено непосредственно. Должник также может указать обоснование и расчет, по которому делается взнос.
- 263. О поступлении денежных сумм и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему следуемые денежные суммы или ценные бумаги.
- 264. В том случае, когда нотариус, принимавший меры к охране наследственного имущества, сдает денежные суммы после смерти одиноких граждан на депозитный счет, им должна быть выписана квитанция под копирку по установленной форме в двух экземплярах, из которых квитанция подшивается в наследственное дело, а корешок квитанции остается в делах нотариального округа.
- 265. Учет депозитных операций (прием, хранение, выдача денежных сумм и ценных бумаг, поступивших в депозит) осуществляется нотариусом в следующих книгах:
- 266. Поступление денежных сумм учитывается в приходной части книги учета депозитных операций.
- 267. Выдача денежных сумм учитывается в расходной части книги учета депозитных операций.
- 268. В конце каждого месяца в книге учета депозитных операций по графам 5 и 6 должны выводиться «Итого» за месяц, а также остатки средств на первое число следующего месяца. Эти суммы должны сверяться на первое число каждого месяца с суммами, указанными в выписках из депозитного счета банка.
- 269. Поступление и выдача ценных бумаг учитывается в книге учета депозитных операций в том же порядке, что и денежных сумм. Исключение составляет лишь то, что в графе 3 прихода записывается вид ценных бумаг.
- 270. После записи поступивших в депозит денежных сумм или ценных бумаг в книге учета депозитных операций эти суммы записываются в книге лицевых счетов депонентов.
- 271. Денежные суммы и ценные бумаги, поступившие в депозит, сдаются нотариусом в учреждение банка в день их получения. Ценные бумаги сдаются в учреждение банка в опечатанных пакетах. На пакете обозначается номинальная стоимость ценных бумаг.
- 272. Выдача из депозита денежных сумм или ценных бумаг производится по заявлению депонента.
- 273. В соответствии со статьей 128 Закона «О нотариате» возврат денежных сумм и ценных бумаг лицу, внесшему их в депозит (дебитору), допускается лишь с письменного согласия лица, в пользу которого сделан взнос (кредитора), или по решению (постановлению) суда.
- 274. Невостребованные из депозита денежные суммы хранятся на депозитном счете в течение трех лет.
- 275. Невостребованные депозитные суммы по истечении сроков их хранения подлежат перечислению по распоряжению нотариуса в доход местного бюджета не позднее 15 числа месяца, следующего за тем, в котором истек срок хранения этих сумм.
- 276. Сроки хранения денежных сумм и порядок их перечисления по истечении установленных сроков хранения в доход местного бюджета распространяются и на ценные бумаги, принятые в депозит нотариусом.
- 277. Книга учета депозитных операций и квитанционные книжки должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью и подписью должностного лица соответствующего подразделения налоговой инспекции с указанием количества содержащихся в них листов.
- 278. Квитанционные и чековые книжки являются бланками строгой отчетности.
- Глава 14. Совершение исполнительных надписей
- 279. В соответствии со статьей 129 Закона «О нотариате» для взыскания денежных сумм или истребования от должника имущества нотариусы совершают исполнительные надписи на документах, устанавливающих задолженность.
- 280. Перечень документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, устанавливается Указом Президента Приднестровской Молдавской Республики от 14.02.2008 года № 97 «Об утверждении Перечня документов, по которым взыскание задолженности производится на основании исполнительных надписей» (САЗ 08-6).
- 281. Исполнительная надпись совершается:
- 282. При совершении исполнительной надписи нотариус обязан проверить, представлены ли в обоснование взыскания задолженности документы, предусмотренные Перечнем документов, по которым взыскание задолженности производится на основании исполнительных надписей.
- 283. В соответствии со статьей 132 Закона «О нотариате» исполнительная надпись должна содержать:
- 284. Исполнительная надпись (отметка о ее совершении) излагается на подлинном документе, устанавливающем задолженность. Отдельно от документа, устанавливающего задолженность, исполнительная надпись не совершается.
- 285. У нотариуса остается копия документа, устанавливающего задолженность, или выписка из лицевого счета должника и копия исполнительной надписи.
- 286. При совершении нескольких исполнительных надписей по документам единообразной формы (например, по банковским ссудам, квартирной плате и т.д.) в делах нотариуса может быть оставлена одна копия документа, устанавливающего задолженность (на одного из должников), и список всех должников, на взыскание с которых совершены исполнительные надписи, с обозначением полного наименования и адреса должников, сроков платежей, суммы взыскания по исполнительной надписи, а в случае необходимости и других данных.
- 287. Если для совершения исполнительной надписи, кроме документа, устанавливающего задолженность, необходимо представить и другие документы, указанные в Перечне документов, по которым взыскание задолженности производится в порядке, установленном в статье 130 Закона « О нотариате», на основании исполнительных надписей, то они к исполнительной надписи не приобщаются, а остаются в делах нотариуса.
- 288. Исполнительные надписи на чеках совершаются по месту нахождения плательщика или расчетного учреждения при центральном банке Приднестровской Молдавской Республики. Исполнительные надписи совершаются нотариусом лишь при наличии надписи плательщика (банка) или расчетного учреждения о том, что чек был предъявлен к оплате с указанием дня предъявления и не был оплачен. При совершении исполнительной надписи проверяется своевременность предъявления чека к платежу. Исполнительная надпись совершается по желанию чекодержателя как против чекодателя, так и против надписателей, ответственных по чеку.
- 289. В соответствии со статьей 134 Закона «О нотариате» исполнительная надпись, если взыскателем или должником является гражданин, может быть предъявлена к принудительному исполнению в течение трех лет со дня ее совершения, если законодательством не установлены иные сроки.
- Глава 15. Совершение протестов векселей, предъявление чеков к платежу и удостоверение неоплаты чеков
- 290. Протест векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта производится нотариусом в соответствии с законодательством о переводном и простом векселе.
- 291. Векселя для совершения протеста в неплатеже принимаются нотариусом в один из двух рабочих дней, следующих за днем, в который вексель подлежит оплате. Если дело идет о векселе сроком по предъявлении, протест должен быть совершен в порядке, предусмотренном для совершения протеста в случае неакцепта.
- 292. Неоплаченный вексель представляется нотариусу векселедержателем либо уполномоченным им лицом, подающим при этом заявление с просьбой опротестовать прилагаемый вексель в неплатеже (неакцепте, недатировании акцепта). При этом следует иметь в виду, что в заявлении с просьбой опротестовать вексель может быть указана меньшая сумма долга, чем в самом векселе (в том случае, если часть долга уже уплачена). Протест при этом совершается на взыскание суммы, указанной в заявлении, то есть фактической задолженности.
- 293. В случае получения отказа плательщика (домицилианта) оплатить или акцептировать вексель или неявки его к нотариусу, нотариус составляет акт по установленной форме о протесте в неплатеже или неакцепте и делает соответствующую запись в реестре, а также отметку о протесте в неплатеже или неакцепте на самом векселе. При этом необходимо отличать момент совершения протеста от момента составления акта о протесте. Вексель считается протестованным с момента отметки об этом на самом векселе, скрепленной печатью и подписью нотариуса. Протест должен быть совершен в указанные выше сроки, акт же о протесте может быть составлен позднее (специальных сроков для этого не установлено). О составлении акта о протесте также делается соответствующая отметка на векселе.
- 294. Если место нахождения плательщика неизвестно, протест векселя совершается без предъявления требования о платеже или акцепте векселя с соответствующей отметкой в акте о протесте и в электронном реестре нотариальных действий.
- 295. Опротестованный вексель выдается векселедержателю или уполномоченному им лицу.
- 296. Нотариусы по месту нахождения плательщика принимают для предъявления к платежу чеки, представленные по истечении десяти дней, а иностранные чеки - по истечении шести месяцев со дня выдачи чека, но не позднее 12 часов следующего после этого срока дня.
- Глава 16. Принятие на хранение документов
- 297. Нотариусы принимают на хранение документы по описи. Опись составляется в двух экземплярах и подписывается лицом, сдавшим документы на хранение, и нотариусом.
- 298. Принятые на хранение документы хранятся в отдельном пакете в железных шкафах или сейфах, опечатанных печатью нотариуса.
- 299. Принятые на хранение документы возвращаются сдавшему их на хранение или законно уполномоченному лицу по предъявлении свидетельства и описи или по решению суда.
- Глава 17. Обеспечение доказательств
- 300. По просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что предоставление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.
- 301. В порядке обеспечения доказательств нотариус допрашивает свидетелей, производит осмотр письменных и вещественных доказательств, назначает экспертизу.
- 302. При выполнении процессуальных действий по обеспечению доказательств нотариус руководствуется нормами гражданского процессуального законодательства.
- 303. Нотариус извещает о времени и месте обеспечения доказательств стороны и заинтересованных лиц, однако неявка их не является препятствием для выполнения действий по обеспечению доказательств.
- 304. О допросе свидетеля в порядке обеспечения доказательств нотариус составляет протокол, в котором указывается:
- 305. О производстве осмотра письменных и вещественных доказательств составляется протокол, в котором указывается:
- 306. О назначении экспертизы нотариус выносит постановление, в котором указывается:
- Раздел 4. Применение законодательства о нотариате в отношении иностранных граждан и лиц без гражданства, применение законодательства других государств, международные договоры
- 307. Иностранные граждане и лица без гражданства вправе наравне с гражданами Приднестровской Молдавской Республики обращаться к нотариусам Приднестровской Молдавской Республики для совершения нотариальных действий.
- 308. Согласно статье 145 Закона «О нотариате» нотариус в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, международными договорами применяет нормы международного права.
- 309. Действия, связанные с охраной находящегося на территории Приднестровской Молдавской Республики имущества, оставшегося после смерти иностранного гражданина или имущества, причитающегося иностранному гражданину после смерти гражданина Приднестровской Молдавской Республики, а также с выдачей свидетельства о праве на наследство в отношении такого имущества, осуществляются в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
- 310. В соответствии со статьей 1258 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено законом.
- 311. Способность лица к составлению и отмене завещания, в том числе в отношении недвижимого имущества, а также форма такого завещания или акта его отмены определяются по праву страны, где завещатель имел место жительства в момент составления такого завещания или акта.
- 312. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей, не содержащая указания о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность, о чем может быть указано в тексте доверенности.
- 313. Легализации органом иностранных дел Приднестровской Молдавской Республики подлежат документы, составленные за пределами Приднестровской Молдавской Республики. В соответствии со статьей 148 Закона «О нотариате» документы, составленные за границей с участием иностранных властей или от них исходящие, принимаются нотариусом только при условии их легализации.
- 314. Порядок взаимоотношений нотариуса с органами юстиции других государств определяется законодательством Приднестровской Молдавской Республики и международными договорами.
- 315. Нотариус обеспечивает представление доказательств, требующихся для ведения дел в органах иностранных государств, по правилам, изложенным в пунктах 301-306 настоящей Инструкции.
Реквизиты документа
Полное наименование
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ СОВЕРШЕНИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ НОТАРИУСАМИ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Издатель
Министерство юстиции
Вид акта
Приказ
№ документа
№ 78
Редакция
Текущая редакция на 10.06.2013
Дата документа
21.02.2008
Источник оф. опубликования
САЗ 08-22
Скачать
Доступно по тарифу
К карточке документа
Карточка документа
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ СОВЕРШЕНИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ НОТАРИУСАМИ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Тип:
Приказ
Номер:
№ 78
Статус:
Опубликован
Редакция:
Текущая редакция на 10.06.2013
Организация:
Министерство юстиции
Дата:
21.02.2008