На главную
О государственном техническом учете и осуществлении технической инвентаризации объектов недвижимости в Приднестровской Молдавской Республике
Постановление
№ 312 от 24.08.2022
САЗ 22-34
- 1. Установить, что в Приднестровской Молдавской Республике ведется единая система сбора, документирования, обработки, обобщения (систематизации), внесения в электронную базу данных и хранения информации о зданиях и сооружениях всех видов и их комплексов, полученной в результате проведения комплекса работ, осуществляемых с соблюдением установленных технических норм и правил, в целях закрепления характеристик, позволяющих однозначно выделить объект недвижимости среди других объектов недвижимости для целей удостоверения факта их возникновения, существования или прекращения существования.
- 2. Утвердить Положение о государственном техническом учете и осуществлении технической инвентаризации объектов недвижимости в Приднестровской Молдавской Республике согласно Приложению к настоящему Постановлению.
- 3. В целях реализации настоящего Постановления Министерству экономического развития Приднестровской Молдавской Республики разработать Положение о порядке определения инвентаризационной стоимости объектов недвижимости нежилого назначения.
- 4. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 октября 2022 года.
- 1. Общие Положения
- 1. Настоящее Положение определяет порядок государственного технического учета и осуществления технической инвентаризации объектов недвижимости жилого и нежилого назначения, а также порядок формирования и предоставления доступа к учетно-технической и иной документации, хранящейся в хранилищах технической инвентаризации организации, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости.
- 2. В настоящем Положении применяются следующие основные термины и определения:
- 3. Основными задачами государственного технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости являются:
- 4. Объектами недвижимости, подлежащими государственному техническому учету и технической инвентаризации (далее – объекты недвижимости), являются:
- 5. Данные государственного технического учета объектов недвижимости применяются при:
- 6. Основанием для осуществления технической инвентаризации и паспортизации объектов недвижимости является обращение правообладателя или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него доверенности на совершение соответствующих действий от имени правообладателя, выданной в нотариальном либо ином порядке, определенном Гражданским кодексом Приднестровской Молдавской Республики.
- 7. Техническая инвентаризация объектов недвижимости подразделяется на первичную и текущую.
- 8. Первичной технической инвентаризации по инициативе правообладателей подлежат все объекты недвижимости, техническая инвентаризация которых ранее не проводилась.
- 9. По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект недвижимости оформляется инвентарное дело и заполняются соответствующие карточки Единого реестра технического учета и инвентаризации объектов недвижимости.
- 10. Объектам недвижимости в установленном порядке присваивается инвентарный номер.
- 11. Техническая инвентаризация объектов недвижимости, находящихся в совместной собственности, может проводиться по заявлению любого из правообладателей, поданному в иную организацию, если иное не установлено соглашением правообладателей.
- 12. Текущая техническая инвентаризация объектов недвижимости проводится по заявлению правообладателя при изменении технических или качественных характеристик объекта недвижимости (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос и так далее), а также при регистрации прав на объект недвижимости.
- 13. На основе сведений, полученных в результате технической инвентаризации, формируются и ведутся в установленном порядке:
- 14. Инвентарное дело закрывается, когда объект недвижимого имущества прекращает свое существование в результате разделения, слияния либо ликвидации. На титульном листе последнего тома закрываемого дела указываются кадастровые (а при их отсутствии – условные) номера объектов недвижимости, образованных на основе данного объекта недвижимости.
- 15. Инвентарные дела подлежат ведомственному хранению в архиве организации, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости, в течение 20 (двадцати) лет с момента закрытия дела.
- 16. Ведомственное хранение документов в организации, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости, осуществляется в соответствии с правилами работы ведомственных архивов, утвержденных правовым актом исполнительного органа государственной власти Приднестровской Молдавской Республики, в ведении которого находятся вопросы управления документацией и архивами.
- 17. После истечения сроков ведомственного хранения документы подлежат передаче на государственное хранение.
- 18. Иные организации имеют доступ к учетно-технической и другой документации, хранящейся в хранилищах технической инвентаризации организации, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости. При этом подлинники учетно-технической и иной документации на руки из хранилища не выдаются.
- 2. Порядок формирования и предоставления доступа к учетно-технической и иной документации, хранящейся в хранилищах технической инвентаризации организации, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости
- 19. При поступлении в иные организации заявки на выполнение работ по технической инвентаризации (далее – заявка) в течение 1 (одного) рабочего дня иными организациями представляется в организацию, осуществляющую государственный технический учет объектов недвижимости, письменная информация о поступлении заявки на определенный объект недвижимости.
- 20. После получения организацией, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости, информации о поступлении заявки на определенный объект недвижимости организация, осуществляющая государственный технический учет объектов недвижимости, не осуществляет выдачу гражданам документов по указанному иной организацией объекту недвижимости, а в случае поступления в адрес организации, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости, обращений граждан о необходимости выполнения работ по технической инвентаризации – истребует повторное подтверждение о нахождении в работе иной организации документов на определенный объект недвижимости.
- 21. В течение 3 (трех) рабочих дней после совершения сделки, регистрации права и оформления заказа на изготовление технического паспорта, иные организации обязаны представить, а организация, осуществляющая государственный технический учет объектов недвижимости, – принять в архив на хранение следующие документы:
- 22. При первичной инвентаризации объектов недвижимости иные организации представляют в архив организации, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости, в сроки, установленные пунктом 21 настоящего Положения, подлинник инвентаризационного дела на объект недвижимости, выполненный в соответствии с требованиями настоящего Положения.
- 23. При текущей инвентаризации объектов недвижимости в случае обнаружения изменений технических характеристик инвентаризируемого объекта недвижимости иными организациями представляются в архив организации, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости в сроки, установленные пунктом 21 настоящего Положения, следующие документы:
- 24. Документы, передаваемые иными организациями на хранение в архив организации, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости, должны быть прошиты и пронумерованы. Сформированный пакет документов должен содержать опись передаваемых документов.
- 25. Организация, осуществляющая государственный технический учет объектов недвижимости не несет ответственности за комплектность и качество оформления документов, передаваемых иными организациями на хранение.
- 26. При регистрации поступивших от иных организаций документов, поданных после осуществления первичной технической инвентаризации объектов недвижимости, присваивается новый реестровый номер; при приеме документов, поданных после проведения текущей технической инвентаризации объектов недвижимости, указывается присвоенный ранее реестровый номер инвентарного дела.
- 27. После регистрации поступивших от иных организаций документов в течение 5 (пяти) рабочих дней организация, осуществляющая государственный технический учет объектов недвижимости, вносит изменения и дополнения в инвентарное дело, находящееся на хранении в архиве.
- 28. Выдача дубликатов технических паспортов объектов недвижимости осуществляется только организацией, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости.
- 29. Для получения доступа к информации, хранящейся в архиве организации, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости, руководители иных организаций направляют список специалистов, уполномоченных от имени иных организаций на получение права доступа.
- 30. Для ознакомления с материалами инвентаризационного дела в организации, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости, должно быть отведено специальное место.
- 31. После ознакомления с материалами инвентаризационного дела уполномоченный специалист иной организации запрашивает копии необходимых документов. Копии подлежат заверению архивариусом организации, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости.
- 32. Для целей предоставления возможности доступа к данным инвентаризационных дел, находящихся на хранении в помещении архива, руководителем организации, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости, должен быть утвержден график доступа в архив. При этом графиком доступа в архив организации, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости, должна предоставляться возможность доступа в архив уполномоченных специалистов иных организаций в рабочие дни, продолжительностью не менее 2 (двух) часов.
- 33. Не допускается вынос инвентаризационных дел из специально отведенных для этого помещений (архивохранилищ). Ответственность за нарушение данного правила несет архивариус организации, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости, и уполномоченный специалист иной организации, осуществляющий ознакомление с материалами инвентаризационного дела.
- 34. Список работников организации, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости, имеющих право доступа в помещения архива организации для изучения данных инвентаризационных дел, утверждается руководителем организации, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости.
- 35. Сведения о посещении помещений архива работниками организации, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости, имеющими право доступа в помещения архива организации для изучения данных инвентаризационных дел, а также об уполномоченных специалистах иных организаций заносятся в Журнал учета лиц, осуществляющих работу с инвентаризационными делами (Приложение № 1 к настоящему Положению).
- 36. Работа организации, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости, с иными организациями осуществляется по ценам, установленным приказом организации, осуществляющей государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости, согласованным с исполнительным органом государственной власти Приднестровской Молдавской Республики в сфере юстиции.
- 37. Факт передачи документов руководителями (специалистами) иных организаций в архив организации, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости, должен быть отражен в Журнале регистрации документов, поступивших от иных организаций на хранение в архив организации, осуществляющей государственный технический учет объектов недвижимости (Приложение № 2 к настоящему Положению).
- 38. В случае обнаружения нарушений настоящего Положения заинтересованная сторона (организация, осуществляющая государственный технический учет объектов недвижимости, либо иная организация) вправе обратиться для принятия соответствующих мер реагирования в исполнительный орган государственной власти, осуществляющий контроль за соблюдением лицензиатом лицензионных условий и требований при осуществлении деятельности по технической инвентаризации (в том числе и паспортизации) строений и домовладений; проведению экспертиз по технической инвентаризации строений и объектов жилищно-коммунального хозяйства; оценке и определению размеров строений и домовладений, деятельности по постановке на учет документов на право владения строениями.
- 39. Организация, осуществляющая государственный технический учет объектов недвижимости, и иные организации обязаны осуществлять материально-техническое развитие в сфере деятельности по технической инвентаризации объектов недвижимости.
Реквизиты документа
Полное наименование
О государственном техническом учете и осуществлении технической инвентаризации объектов недвижимости в Приднестровской Молдавской Республике
Издатель
Правительство
Вид акта
Постановление
№ документа
№ 312
Редакция
Первоначальный документ
Дата документа
24.08.2022
Источник оф. опубликования
САЗ 22-34
Скачать
Доступно по тарифу
К карточке документа
Карточка документа
О государственном техническом учете и осуществлении технической инвентаризации объектов недвижимости в Приднестровской Молдавской Республике
Тип:
Постановление
Номер:
№ 312
Статус:
Опубликован
Редакция:
Первоначальный документ
Организация:
Правительство
Дата:
24.08.2022